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1、Starwood消防安全系统：请注意本报告目的在提醒注意重要消防安全事项,而非把所有要求一一列出,请业主筹建组参考喜达屋集团消防安全标准/指引及美国NFPA防火协会标准.A)喷淋,消火栓和灭火系统:1.消防水池（容量足够供喷淋泵1小时及消火栓泵2小时供水）,必须从至少2个独立水池取水,每个水池不少於80%消防水量,有集水坑及阀门可关闭任何1个水池作检修而不影响系统操作.另应按国内标准设置备用水池在屋面.2.须设置独立稳压水泵分别供应喷淋系统及消火栓系统.因大楼稳压水泵宜与主水泵在同一高度而非在屋顶,有供高
2、区及低区(设减压阀),我们提醒喷淋稳压水泵的实际杨程(在地下室泵房)应稍高于主泵.请业主筹建组提供喷淋主水泵技术特性曲线资料,应选曲线稍平者以免在低流量时系统压力过高。水泵和主水管大小需用水力计算核实。3.在设备机房、面积大于5平米卫生间等将设喷淋系统.我们提醒以下地区须设置喷淋头:-设备机房包括水泵房、风机/空调机房须有喷淋头.-提醒应在高天花区如大堂及宴会厅设置喷淋头(即使超过8m高度),以符合国际标准.-增加喷淋头在桑拿房(采用141C高温喷淋头)-室内游泳池应设置喷淋头-须在疏散楼梯顶及底部增加喷
3、淋头.-增加喷淋头在消防中心、音响控制间及电视接收设备间等地区(注意:所有弱电设备房须有喷淋头,但如业主筹建组有反对意见可采用较昂贵七氟丙烷FM200/IG541气体灭火系统,但须妥善设计安装).-增加高温喷淋头(260C)在厨房排烟罩风管内(注意:主要为有油锅及以油脂烹调者,尤其在风管穿过疏散走道或人员众多地区),水平每隔3米放喷淋头及在风管最高处;有厨房排烟罩风管穿过各楼层至屋面排放,须增加喷淋头在风管最高处.请参考附录.-电话交换机房、计算机房采用FM200或IG541气体灭火系统.提醒应分隔主要设
4、备及值班办公为2个区,后者可采用喷淋保护.或FM200系统,设计浓度8%。系统控制方式为自动-手动-机械应急手动控制切换控制。并与排风系统联动。气体喷放延迟时间在0～30S内。-喜达屋标准不要求气体灭火系统在强电变配电房(但不能有可燃储藏),另提醒不可使用二氧化碳或卤代烷/哈龙系统。-布草井内须增加喷淋头在隔层及顶部(参考附录).-在柴油发电机房采用喷淋，水泡沫或水喷雾系统,我们建议油箱应在另小房间内.-在每层水流指示器后须设置接上排水管的15mm口径试验阀和50mm排水阀,试验阀应-在后勤卫生间或水管竖
5、井内(备注:不应在吊顶内或难以操作位置)。-每层喷淋信号阀及水流指示器应在水管竖井内或后勤区,不易受干扰但易于维修位置.-在喷淋泵的出水口提供直读式流量计(注:以至小100mm口径测试水管及阀门连接喷淋水泵主管返回至消防水池),以进行水泵流量测试(请参考附录)。提醒所有会影响喷淋系统正常操作的阀门须有状态监测电信号报知消防监控中心。-客房应采用侧喷淋头,提醒须注意NFPA(美国)标准安装距天花应为100-150mm(如为进口型号有验证者最多300mm).我们不鼓励采用隐闭型喷淋头因易受油漆批灰损坏,除非室
6、内设计师特别指定.客房及隐闭喷头须使用快速响应喷淋头.提醒业主筹建组要求采用有国际验证喷淋头尤其是侧喷或隐闭喷头.请业主筹建组提供喷淋头厂商技术资料进行审核。-须增加2个压力开关在喷淋水泵出水管,直接连到水泵控制板(不可通过模块及消防中心),在系统压力下跌至80%时自动启动大泵。国际标准使用第二个压力开关以切换至备用泵.-喜达屋集团要求须在全楼室内各处全覆盖设置喷淋头保护,包括以下地区:机械设备机房、水泵房、空调机房、卫生间(大于5平米)、大于5平米的水/空调管井、室内游泳池、厨房，超过800mm空间高度
7、的天花内，停车场，有盖占用地区、大于2平米的衣帽间及别墅等。弱电设备房如音响控制室、楼宇控控制室等亦应设喷淋(除非已设置七氟丙烷/气体灭火系统)。可减省喷淋的地区只有:变配电房、电竖井、少于5平米面积水管竖井、电梯机房及有固定自动灭火系统保护的房间。-厨房烟罩须有ANSUL自动灭火系统,系统动作时须自动切断本炉灶供煤气阀门,及反馈讯号至消防中心。(ANSULPIRANHA)B)疏散通道:1.提醒主要楼梯出口在首层(地面)应能直接通至室外安全地区,或设置防火分隔安全通道从疏散楼梯出口连接至大楼室外出口。通道
8、从疏散楼梯出口连接至大楼室外出口必须任何时间保持畅通不可上锁。2.提醒注意:人员数目超过50人地区/房间须设置至少2个分隔相距的逃生门或通道。员工更衣室应有两个分隔出口3.疏散楼梯的两面墙壁应设置合标准扶手,除非会影响宽度不足违反国内规范。疏散出口门宽度不可少于830mm.4.疏散楼梯:每防火分区配置两个疏散楼梯间。保持逃生通道有净空2.1米。疏散楼梯净宽度最少1120mm,地面应防滑。(提醒)楼梯间不应有电缆、配电箱、燃气管
