丽海新苑工程质量通病监理预控措施

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1、丽海新苑住宅工程质量通病防治监理预控措施项目监理机构丽海新苑项目监理部总监理工程师刘艳日期2011-03监理针对丽海新苑工程质量通病的预控措施为了确保丽海新苑住宅楼工程的施工质量，避免或减少质量通病的发生，我监理单位根据现场实际工作情况，特制定质量通病监理预控制措施如下：一、混凝土楼板裂缝、混凝土构件夹渣；1、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。2、严格控制现浇板的厚度和现浇梁、板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300

2、㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。3、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。4、现浇板浇筑时，严格控制混凝土振捣施工质量，保证振捣均匀、密实不漏振；，在混凝土终凝前进行二次压抹。5、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，

3、不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。7、支撑模板选用时必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，达到规定要求（应由专项方案确定）报监理批准后拆模。8、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。二、同一房间内顶棚平均标高误差大于20mm。1.严格控制模板工程的安装质量，保证竖向支撑、水平支撑满足施工要求（特别是一层模板工程要严格控制基层回

4、填土的密实度，保证承载能力满足要求），严格控制水平支撑的设置，防止由于受力不均引起局部沉降。1.开间≥4m的楼板要保证按照规范要求起拱，防止楼板挠度超差。2.增加模板标高检查力度。三、外窗开启不灵、翘曲、倾斜、渗水；1.控制窗配件的质量、进场配件和样品必须同一型号、同一质量标准，监理检查配件样品和现场实物是否相符，保证配件质量满足要求，开关灵活。2.严格控制塑钢窗原材料质量，现场宏观检查材料质量（特别是钢衬检查更要严格，无钢衬不允许使用）。并且塑钢窗必须复试合格后方可使用。3.严格控制窗的安装质量，要求施工单位弹窗口线、

5、挂通线，逐个检查，及时发现安装中的问题，及时处理，不留隐患。4.严格控制封闭胶、发泡剂的施工质量，保证打胶、发泡均匀、饱满、无遗漏。5.严格控制中空玻璃的质量，凡漏气、粘接不牢、压条压不实不予验收。四、二级防水等级使用合成高分子卷材厚度低于1.5mm，高聚物改性沥青卷材厚度低于4mm。1.材料进场必须提供相关的合格证和检验报告，监理检验其厚度及重量是否满足要求。2.材料经监理检测合格、复试合格后后方使用、严格控制进场防水材料是否是同一品牌、同一规格，施工单位不得在施工中私自更换。五、墙体发霉、长毛；节能保温材料的厚度、密

6、度低于标准要求。1.控制外墙保温原材料质量，所有进场外保温材料必须向监理提供合格证及检验报告并经复试合格后方可使用。2.控制外墙保温层的施工质量，杜绝混凝土冷桥，保证保温层厚度满足设计要求。1.室内大白材料，建议不采用霉菌界体材料纤维素。2.严格控制外墙保温材料按配合比进行搅拌，投料准确，并且保证搅拌时间满足要求。五、电气配管材料及敷设不符合标准监理单位对电气配管材料按施工图纸施工规范的要求进行控制：1.电气材料进入施工现场，采取先报验后施工的原则。镀锌铁管控制，要检查管材的厂家合格证，管材的管壁厚度按管DN径的要求允许

7、偏差±1.5%。对管光洁度控制，要保证质量。按图纸要求，热镀锌管、普通管，如DN管径100mm、壁厚度4.0mm；DN管径70mm、壁厚度3.5mm。2.对PVC管材进入施工现场，见合格证、厂家报告，对材质的软件硬度；检验抗压、脚踢、弯曲度；检验管材的光洁度等。允许进入施工现场后，马上做复试检测，复试合格后方可施工。如：PVCΦ20管壁厚度要求1.1-1.3mm；PVCΦ16管壁厚度要求1.0-1.2mm。3.对敷设隐蔽PVC管，按照图纸设计要求，每层进行实地检查，在板面施工，不允许管三层交叉，尽量减少重叠现象。管与管连

8、接时，套管的长度为接管内经的1.3-3倍，并用专用胶合剂粘牢固。导管弯曲半径≥6D，弯曲度≤0.1D（D为管的外径）导管进箱（盒）要一管一孔，管径和孔径要适配，用锁扣固定。六、电气工程接地及等电位未按设计要求设置等1.电气工程接地要按照图纸设计的要求进行重复接地。必须用50X50X5mm镀锌角钢，长度为2.5m，间距