地产销售问答

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1、开发商是哪家？资质等级？开发过的项目？物业公司是哪家？物业费是多少？做过哪些小区？银行贷款是哪家？是否可以使用公积金？办理贷款的时间？开发是否代办贷款事宜？五证齐全吗？楼盘所属行政区域？楼盘所属派出所？楼盘总建筑面积是多少？楼盘绿化面积是多少？小区绿化率是多少？楼层层高多少？净高是多少？楼盘外立面为哪种建筑风格？建筑物的耐火等级？可抗几级地震？什么时间交房，什么时间能办理产权证？楼盘的土地使用年限？楼盘楼间距多少？楼盘是否为封闭式小区？出入小区以及各单元采用哪种形式？1第1页共3页言近旨远小区住宅是否有避雷措施？小区内照明系

2、统如何设置？小区是否有车库（车位）？是否采用人车分流？车库（车位）共有多少，规划面积为多少？租售方式？小区采用哪种供水系统？小区内的排水系统走向？小区是否有天燃气？小区内采用哪种供暖方式？可分户控制吗小区内是否设有消防通道？小区内有无楼宇智能系统？小区有哪些安防设施？有24小时保安巡逻监控吗？小区内垃圾怎么处理？变电站在小区什么位置？小区是否有会所？面积多大，有哪些设施？小区内是否有水系？小区内采用什么品牌的电梯？电梯机房的位置？单元门品牌？是否有可视对讲？各单元电梯、楼道内是否设有电子监控器？入户门是什么品牌？2第2页共3

3、页言近旨远窗户什么品牌？是几层中空玻璃?有无飘窗？客厅是否落地窗？卫生间有几个下水孔？电话是网通、铁通、电信？入户宽带还是光纤？几兆？一层上下水管是否独立？现行的购房契税标准？楼盘附近有哪些公交线路？楼盘周边有无大型购物商超？楼盘附近有哪些医院？资质几级？楼盘附近有哪些学校？有幼儿园吗？周边最近的加油站？周边有哪些银行？周边有无娱乐休闲地?周边有无农贸市场?周边政府机构有哪些？3第3页共3页言近旨远