2014年建筑面积计算规范

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1、中华人民共和国住房和城乡建设部公　告第269号　　  建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。住房城乡建设部2013年12月19日2前言编辑根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[20

2、12]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了

3、原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处辽

4、宁省建设工程造价管理总站黑龙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站陕西省建设工程造价总站本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措3目次编辑1总则…………………………………………………………………………………………12术语…………………………………………………………………………………………23计算建筑面积的规定…………………………………………………………………………5本规范用词说明……………………………………

5、……………………………………………8附：条文说明……………………………………………………………………………………9Contents1GeneralProvisions…………………………………………………………………………12Terms……………………………………………………………………………………………23Calculationrulesofconstructionarea………………………………………………5ExplanationofWordinginThisCode………………………………………………

6、………8Addition:ExplanationofProvisions…………………………………………………………91总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。1．0．3建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2术语2．0．1建筑面积constructionarea建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。2．0．2自然层floor按楼地面结构分

7、层的楼层。2．0．3结构层高structurestoryheight楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。2．0．4围护结构buildingenclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。2．0．5建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。2．0．6结构净高structurenetheight楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。2．0．7围护设施enclosurefacilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。2．0．8地下室basement室内

8、地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。2．0．9半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。2．0．10架空层stiltfloor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2．0．11走廊corridor建筑物中的水平交通空间。2．0．12架空走廊elevatedcorridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交