设计管控重点

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1、工程开工阶段前期管控重点一、工程开发前期序号节点报审部门执行部门取得成果前置准备工作责成部门配合部门1土地获取当地政府项目开发部土地出让合同2编制产品建议书决策层项目营销部设计管理部《产品建议书》获取土地后3环评审核环保局项目开发部设计管理部环评审核批文4项目立项核准发改委项目开发部设计管理部立项批文5办理选址规划意见书规划局项目开发部设计管理部　《项目选址意见书》6确定设计院公司相关领导设计管理部《建设工程设计合同》一、规划设计阶段序号节点报审部门执行部门取得成果前置准备工作责成部门配合部门1获取规划设计要点规划局项目开

2、发部设计管理部《规划设计要点》1.1晒图地形图和管网现状图测绘局项目开发部设计管理部《地形图》、《管网现状图》1.2申请红线图规划局项目开发部设计管理部《建设用地红线图》及电子版本1.3人防、安监、消防、环保、水利、园林、交通规划前期咨询意见相关职能部门项目开发部设计管理部相关职能部门咨询意见书2规划总图设计决策层设计管理部项目开发部项目营销部总图、户型、意向立面3规划总图设计确定决策层设计管理部项目开发部项目营销部总图、户型、立面4报批建设用地许可证规划局项目开发部设计管理部建设用地许可证规划总图序号节点报审部门执行部门

3、取得成果前置准备工作责成部门配合部门5方案设计（方案本）决策层设计管理部项目开发部项目营销部规划设计方案本6方案设计评审决策层设计管理部项目开发部项目营销部项目工程部规划设计方案本7方案设计报规规划局项目开发部设计管理部规划复函8消防、园林、交通、人防规划意见当地政府相关职能部门项目开发部设计管理部规划意见书一、初步（扩初）设计阶段序号节点报审部门执行部门取得成果前置准备工作责成部门配合部门1项目工程地质勘察当地地勘审查部门项目工程部设计管理部项目地址勘察技术文件2建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业扩初设计决策层设计管理

4、部项目工程部各专业条件图3建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业扩初设计评审决策层设计管理部项目工程部确定各专业条件图4人防、消防设计当地职能部门项目开发部设计管理部人防、消防图纸5建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业扩初设计审查规划局项目开发部设计管理部审查结果6办理建设工程用地许可证规划局项目开发部设计管理部取得建设工程用地许可证一、施工图阶段序号节点报审部门执行部门取得成果前置准备工作责成部门配合部门1建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业施工图设计决策层设计管理部项目工程部全套施工图电子版2建筑、结构、给排水、电气、暖

5、通等专业施工图评审决策层设计管理部工程管理部全套施工图3人防施工图设计决策层设计管理部工程管理部人防施工图4施工图消防、人防申报等强制性报建审查提供技术支持当地职能部门项目开发部设计管理部审查结果5建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业施工图审查审查机构项目开发部设计管理部施工图审查合格报告6施工图优化决策层设计管理部预算部成本控制部项目工程部正式施工图