证券代码002016证券简称世荣兆业

《证券代码002016证券简称世荣兆业》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、证券代码：002016证券简称：世荣兆业广东世荣兆业股份有限公司投资者关系活动记录表编号：2015-008投资者关系活动类别√特定对象调研□分析师会议□媒体采访□业绩说明会□新闻发布会□路演活动□现场参观□其他（请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名中新融创资本管理有限公司董事总经理：李小强中新融创资本管理有限公司执行总经理：张澍江苏瑞华投资控股集团有限公司高级投资经理：郭书捷江苏瑞华投资控股集团有限公司项目经理：张平东海基金管理有限责任公司助理研究员：冯瑜浙江浙商证券资产管理有限公司投资主办：刘浩博时基金管理有限公司副总经理：刘锴深圳市宝德投资控股有限公司投

2、资经理：傅尧时间2015年12月8日地点公司总部办公楼上市公司接待人员姓名董事长助理：郑泽涛副总裁兼董事会秘书詹华平投资者关系活动主要内容介绍首先向调研对象介绍了公司的基本情况及未来发展规划：公司已确定未来发展战略——在加快现有地产项目开发、加速利润释放的基础上全面布局大健康产业。一、地产业务产生的净利润未来将逐年大幅增长，公司对此有充分的信心，主要基于：（1）公司在珠海西区拥有大量的低成本土地储备，为公司未来几年的快速发展奠定了基础；（2）4珠海作为全国生态环境的标杆性城市及珠江口核心城市，未来发展空间和人口容纳规模巨大；（3）珠海当前东部城区趋于饱和，经济西移、城

3、市西拓战略快速实施，西部地区地产市场日渐成熟，目前呈现出供需两旺的势头。二、大健康产业公司将主要在以下方面布局：（1）高端医院，医疗、护理服务是大家康产业延伸的技术基础；（2）康复养生，该部分附加值较高，是公司未来大力拓展的重要方向；（3）养老地产，珠海在优美自然环境和城市基础配套的结合上具有显著的优势，公司会重点考虑在珠海发展养老地产。具体项目实施上，公司短期重点建设横琴国际生命科学中心，同时积极与成熟的医疗、医药、科研机构洽谈合作。1、公司在转型，会不会完全放弃地产业务？答：公司是在现有地产业务的基础上逐步转型，短期内不会完全放弃现有地产业务，这样能更好的保证公司

4、业绩及新业务所需现金流。地产业务方面公司会立足于现有项目加快开发，不会介入二三线城市的房地产项目。2、公司的土地成本比较低，从公司的财务报表上看，为什么会出现2014年毛利率下行的情况？答：公司2014年毛利率下行的主要原因是精装房交房时间长，造成2014年可供结转的面积减少，相应的毛利率降低。3、作为房地产开发企业，公司选择参股玉柴船舶动力股份有限公司的原因是什么？答：玉柴船舶动力股份有限公司属于高端装备制造业，公司看好玉柴船动未来的发展前景。4、蓝湾半岛和世荣作品壹号是同一个项目吗？里维埃拉项目是怎样划分的？答：蓝湾半岛和世荣作品壹号是同一个项目，属于里维埃拉项目

5、的第四期；截至目前，里维埃拉项目共开发了四期，包括一期锦绣荣城、二期翠湖苑、三期碧水岸及四期世荣作品壹号。5、公司山东威海项目的情况是怎样的？4答：该项目位于山东威海市环翠区，总占地面积9.58万平方米，项目容积率1.6。公司向该项目提供的资金收取固定利息。6、公司北京的养老项目用地是否在上市公司名下？进展情况如何？答：公司北京的养老项目用地位于北京市大兴区，土地使用权不在公司名下，由双方合资的项目公司进行运作；目前正在办理相关产权过户手续。7、公司今年业绩情况如何？答：预计公司今年结转收入不低于12亿元。8、公司“横琴国际生命科学中心”项目规划布局是怎样的？答：该项

6、目主要包括三大板块：医疗板块、康复疗养板块以及商服配套板块，其中医疗板块包括综合性公益医院和专科医院，建筑面积预计约16万平方米。9、医院方面的规模多大？配备床位多少？答：其中，综合性公益医院是按三甲医院标准建立，床位不少于500张，综合性公益医院与专科医院总床位不少于1000张。10、横琴项目什么时候动工？答：该项目目前尚未取得项目用地，取得项目用地后公司将立刻启动建设工作。11、在转型过程中，除了横琴项目，公司未来在医疗健康领域是否会收购成熟的医疗机构？答：不排除这种可能。12、时代华纳和梦工厂要在珠海建一个主题公园是否属实？答：公司也有注意到这一传闻，目前关于这

7、个主题公园还没有官方消息证实。13、公司股票增发后续的安排是怎样的？答：公司已于12月8日收到中国证监会的核准批文，公司将全力以赴，争取年内尽快完成发行工作。附件清单（如有）无4日期2015年12月8日4