开发产品(分楼盘)情况调查表

《开发产品(分楼盘)情况调查表》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、开发产品（分楼盘）情况调查表填报时间跨度：从年月日——2009年12月31日纳税人名称纳税人识别号　楼盘名称　座落地点　取得土地面积(m2)土地取得方式土地取得时间容积率　规划计入容积率的总建筑面积（m2)规划总建筑面积（m2)规划不计入容积率的建筑面积（m2)　累计已许可施工建筑面积（m2)累计已竣工建筑面积（m2)尚未竣工面积（m2)　该楼盘计划分多少期开发累计已开发期数（即已有个成本核算对象）该楼盘首次开工时间　该楼盘首次批准预售时间该楼盘首次交房时间按揭银行名称及帐号　收入部分调查项目序号建筑物类型独幢别墅联体别墅6层以下建筑多层建筑（7-9层）高层建筑（10-18层）高

2、层建筑（18-30层）高层建筑（30层以上）合计可售、预售、销售、库存情况1累计已批准预售数量——按建筑物类型统计栋数2可售面积（m2)　＼产品类型地下室别墅商业住宅写字楼地面车位或车库其他合计3累计已批准预售数量——按产品类型统计（可售面积m2）4累计已预售及销售数量及金额（可售面积）——按产品类型统计数量（m2）5金额（元）6平均单价（元/m2）7累计已收到预售及销售金额（元）8累计已交房面积(m2)9累计应视同销售面积（m2)10库存面积(m2)11累计应结转销售收入(元)12累计已结转销售收入(元)13尚未结转预售收入金额(元)14尚未视同销售收入（元）不计容、不可售部分

3、营销情况15建筑面积（m2)——————————————16销售数量（m2)——————————————17销售金额（元）——————————————18平均单价（元/m2）19库存面积（m2)——————————————202008年1月1日前已收到预售及销售金额（元）——————————————关联方交易应调整并申报金额其他收入金额成本、费用、税金部分调查项目序号成本项目累计已发生金额累计已结转完工产品成本金额账面余额开发产品楼面平均费用（元/m2）开发成本21土地征用及拆迁补偿费（元）22前期工程费（元）23基础设施费（元）24建筑安装工程费（元）25公共配套费（元）26开

4、发间接费（元）期间费用及税金＼费用、税金项目累计已发生金额累计已税前扣除金额账面余额累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例27营业费用28财务费用29管理费用30营业税、城建税及附加31土地增值税该楼盘累计已申报应纳企业所得税金额（元）该楼盘累计已结转销售收入＋尚未结转预售收入＋尚未视同销售收入（元）该楼盘企业所得税累计税负%本单位累计已申报应纳企业所得税金额（元）本单位累计已结转销售收入＋尚未结转预售收入＋尚未视同销售收入（元）本单位企业所得税累计税负%该楼盘税款属期2008年1月1日前累计已申报应纳企业所得税金额(元)本单位税款属期为2008年1月1日年前累计已申报应纳企业

5、所得税额（元）累计欠缴企业所得税金额(元)房地产企业状态填表说明一、本表按土地使用证上标明的完整（独立）地块对应的楼盘及分期开发产品的类型汇总填报。若该楼盘分期开发时间较长，成本对象较多，难以统计的，可依此表样区分开发期数（成本对象）详细填报后再汇总到该表。二、本表所有项目的填报口径，均为开业至2009年12月31日。其中，税款按属期填报，为截至2009年四季度的税款申报（正常申报期截止到2010年1月份），不含在2010年进行的2009年度申报。三、本表第一部分“可售、预售情况”依房管部门核发的预售许可证数据，并对照设计图纸分建筑类型汇总填列。四、不计容、不可售部分营销情况指不

6、能办理产权证的“人防工程、架空层、公共配套建筑、公用车位其他”等建筑产品实际出让情况。五、“成本、费用、税金部分调查”中“开发产品楼面平均费用（元/m2）”列的“土地征用及拆迁补偿费（元）”、“前期工程费（元）”和“基础设施费（元）”栏，按该楼盘“累计已发生金额”对应金额÷“规划计入容积率的总建筑面积”计算；“建筑安装工程费（元）”、“公共配套费（元）”和“开发间接费（元）”栏，按“累计已结转金额”对应金额÷本表“累计已竣工建筑面积”计算，若企业尚未结转按“累计已发生金额”对应金额÷“累计已施工建筑面积”计算。六、第26项“营业费用”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”

7、＝第26项“营业费用”的“累计已发生金额”÷第5项“累计已预售及销售数量及金额”合计栏第27项“财务费用”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”＝第27项“财务费用”的“累计已发生金额”÷第5项“累计已预售及销售数量及金额”合计栏第28项“管理费用”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”＝第28项“管理费用”的“累计已发生金额”÷第5项“累计已预售及销售数量及金额”合计栏第28项“营业税、城建税及附加”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”＝第28项“营业