开发产品(分楼盘)利润测算表

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1、开发产品（分楼盘）利润测算表填报时间跨度：从年月日——2009年12月31日企业名称纳税人识别码楼盘名称座落地点项目序号产品类型地下室别墅商业住宅写字楼地面车位或车库其他合计收入部分测算1累计已批准预售数量——按产品类型统计（可售面积m2）2累计已预售及销售数量及金额（可售面积）——按产品类型统计数量（m2）3金额（元）4平均单价5累计应视同销售面积（m2）6累计应视同销售收入（元)＝4×57库存面积(m2）8测算库存可销售收入（元）＝4×79不可售、不计容部分销售金额（元）——————————————10关联方交易应调整并申报金额（元

2、）——————————————11其他收入金额（元）——————————————12测算总收入（元)＝3＋6＋8＋9＋10＋11项目序号成本项目开发产品楼面平均费用（元/m2）测算可能发生费用开发成本1部分测算13土地征用及拆迁补偿费（元）14前期工程费（元）15基础设施费（元）16公共配套费（元）17开发间接费（元）18测算累计已批准预售的开发成本1总费用（元）——开发成本2部分测算序号建筑物类型独幢别墅联体别墅6层以下建筑多层建筑（7-9层）高层建筑（10-18层）高层建筑（18-30层）高层建筑（30层以上）合计19累计已批准预售

3、数量——按建筑物类型统计（可售面积m2）20规划总建筑面积（m2）——————————————21规划计入容积率的总建筑面积（m2）——————————————22计容面积折算成总建筑面积比率＝21/20——————————————23已测算同类建筑单位建安造价（元/m2）——24测算累计已批准预售的开发成本2总费用（元）——建安总成本（元）＝19×22×23期间费用及税金测算序号项目测算可能发生费用25营业费用（元）26财务费用（元）27管理费用（元）28营业税、城建税及附加（元）29土地增值税（元）30测算累计已批准预售的期间费用及

4、税金（元）＝25＋26＋27＋28＋29利润测算序号项目——31测算累计已批准预售面积的利润额（元）32测算累计已批准预售面积的利润率%填报说明第13项“测算可能发生费用”栏＝第13项开发产品楼面平均费用（元/m2）×第2项累计已预售及销售数量合计栏第14项“测算可能发生费用”栏＝第14项开发产品楼面平均费用（元/m2）×第2项累计已预售及销售数量合计栏第15项“测算可能发生费用”栏＝第15项开发产品楼面平均费用（元/m2）×第2项累计已预售及销售数量合计栏第16项“测算可能发生费用”栏＝第16项开发产品楼面平均费用（元/m2）×第2项

5、累计已预售及销售数量合计栏第17项“测算可能发生费用”栏＝第17项开发产品楼面平均费用（元/m2）×第2项累计已预售及销售数量合计栏第18项合计栏＝13项合计＋14项合计＋15项合计＋16项合计＋17项合计本表第25项“营业费用”“测算可能发生费用”栏＝《开发产品（分楼盘）情况调查表》第26项“营业费用”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”栏×本表（第3项“累计已预售及销售金额”合计栏＋第6项“累计应视同销售收入”合计栏＋第8项“测算库存可销售收入”合计栏＋第9项“不可售、不计容部分销售金额”合计栏）本表第26项“财务费用”“

6、测算可能发生费用”栏＝《开发产品（分楼盘）情况调查表》第27项“财务费用”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”栏×本表（第3项“累计已预售及销售金额”合计栏＋第6项“累计应视同销售收入”合计栏＋第8项“测算库存可销售收入”合计栏＋第9项“不可售、不计容部分销售金额”合计栏）本表第27项“管理费用”“测算可能发生费用”栏＝《开发产品（分楼盘）情况调查表》第28项“管理费用”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”栏×本表（第3项“累计已预售及销售金额”合计栏＋第6项“累计应视同销售收入”合计栏＋第8项“测算库存可销售收入”

7、合计栏＋第9项“不可售、不计容部分销售金额”合计栏）本表第28项“营业税、城建税及附加”“测算可能发生费用”栏＝《开发产品（分楼盘）情况调查表》第29项“营业税、城建税及附加”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”栏×本表（第3项“累计已预售及销售金额”合计栏＋第6项“累计应视同销售收入”合计栏＋第8项“测算库存可销售收入”合计栏＋第9项“不可售、不计容部分销售金额”合计栏）本表第29项“土地增值税”“测算可能发生费用”栏＝《开发产品（分楼盘）情况调查表》第30项“土地增值税”的“累计已发生金额/累计已预售及销售金额比例”栏×本

8、表（第3项“累计已预售及销售金额”合计栏＋第6项“累计应视同销售收入”合计栏＋第8项“测算库存可销售收入”合计栏＋第9项“不可售、不计容部分销售金额”合计栏）本表第31项“测算累计已批准预售面积的利润额”栏