《家居建材商场物业承接查验管理办法》适用表格

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1、《家居建材商场物业承接查验管理办法》适用表格3承接查验适用表格目录承接查验适用表格目录室内专有部分查验记录1室内共有部分查验记录（土建、安装、给排水、供暖、消防设施）4室外共有部分查验记录（土建部分）6室外共有部分查验记录（安装部分）8室外共有部分查验记录（给排水系统）9室外共有部分查验记录（供暖系统）10地下室共有部分查验记录（给水系统）11地下室共有部分查验记录（排污系统）12地下室共有部分查验记录（通风系统）13地下室共有部分查验记录（供暖系统）14地下室共有部分查验记录（车库系统）15电梯设备专项查验记录16变配电设施设备专项查验记录18发电机设备专项查

2、验记录22消防系统专项查验记录24玻璃幕墙专项查验记录26园林绿化专项查验记录27中央空调设备专项查验记录29中央空调水系统查验记录30中央空调终端设备查验记录31中央空调主机查验记录（燃气式中央空调）32中央空调主机查验记录（水冷式中央空调）33中央空调主机查验记录（风冷式中央空调）34中央空调自控系统查验记录35热源系统锅炉标准查验记录36热源系统设备专项查验记录表37弱电专有部分查验记录（楼宇可视对讲系统）38弱电专有部分查验记录（门禁系统）39弱电专有部分查验记录（闭路监视系统）40弱电专有部分查验记录（巡更管理系统）42弱电专有部分查验记录（车辆出入和

3、停车场管理系统）43弱电专有部分查验记录（建筑设备监控系统）45给水系统专项查验记录表47排水系统专项查验记录表49采暖系统的专项查验记录表52承接房屋质量缺陷整改单54分项工程滞后确认单553室内专有部分查验记录工程项目：日期：NO：CJCY-SN-001项目查验标准检验方法初验结果复验结果备注墙面抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包墙体无倾斜(±0.5公分）。观察、敲打地面室内除厨卫以外的地面平整、无裂纹、无空鼓。各种地埋管线无外露。观察、敲打卫生间、厨房地面1卫生间地面，应低于相邻地面，地面坡度符合设计要求（1%

4、），坡向地漏2、闭水48小时试验无渗漏。1、观察2、观察渗水情况自动换气负压风机、窗式进风安装牢靠、无缝隙、无松动、无损伤。观察顶棚、预留门洞、梁平整、无裂纹、无渗水。阴阳角线平直。观察门、窗1、开启自如，无晃动，五金配件齐全，门框、窗框无翘曲变形，金属门窗应无锈迹和刮花痕迹，猫眼、门铃完好无损，门框、窗框四周进行密实处理。2、玻璃安装牢固，玻璃胶缝密实、密封条牢固严密，玻璃面层无损伤。3、锁具安装牢固，锁具无损坏，保证锁闭安全。观察及现场操作其他空调洞空调洞与空调电源位置合理一致，与室外主机洞孔一致。目测阳台栏杆栏杆安装间隙，符合规范要求，油漆均匀，无漏刷，无

5、锈蚀、漆皮脱落。现场察看插座1、普插距离地面30cm。2、空调插座距地2.2m。柜机线径：4mm(线径查验图)3、卫生间插座距地面≥150cm，且带防水盖。4、左零、右火、上地并带安全门。1、观察2、观察，查验图纸3、观察4、验电器56室内专有部分查验记录开关开关灵活、无孔隙、无松动。距地1.5m，距门边15cm。验电器照明安装到位，通电试验发光，智能控制开关，面板控制开关。通电实验，现场测试配电箱1、开关回路标识准确，箱内接地、接零牢固。2、卫生间、厨房插座为单独漏电保护开关。3、距地1.8～2m。4、箱体安装平整牢靠、无孔隙、无松动。1、现场检查2、现场检查

6、3、目测，必要时尺量4、现场手动操作时检查TV插座1、距离地面30cm，安装垂直平整无缝隙、无松动。2、入户线段无损伤。1、观察，必要时尺量2、用表测试（冷态）网络电话插座1、距地面30cm,安装垂直平整无缝隙、无松动。2、多媒体箱安装到位。3、入户线段无损伤。1、观察，必要时尺量2、观察3、用表测试（冷态）对讲门禁巡更系统1、距离地面150cm，线路预留到位。2、设备安装规范，无松动现象。1、观察测量、用表测试（冷态）2、查看3、检验安防系统1、摄像机、探测器、紧急呼救等线路预留到位。2、各系统设备安装规范。查看/检验天然气天然气管道及附属设施1、天然气表、控

7、制阀、减压阀、报警器、铜嘴、支架安装齐全，立管套管应高出地面5公分。2、无渗漏气，并经点火试验合格。1、目测，必要时尺量2、查验天然气公司提供点火记录及合格报告暖气地福热1、地辐热管要求标示清晰、准确，无死弯。2出地面接头高于地面15厘米。3、户热计量表、锁闭阀、过滤阀、安装到位,锁闭阀鈅开关型号使用匹配。.1、观察、2、通水调试时试验(通水前查施工方打压记录、冲洗记录)管道1、管道无扭曲、歪斜。2、地埋与标识对应。3、压力试验为工作压力的1.5倍。4、冷调、热调不渗漏。1、观察2、观察3、查验施工方打压记录４、通水调试时试验(通水前查施工方打压记录、冲洗记录)

8、给水直饮水配水点1、管道