家居建材商场物业承接查验管理办法适用表单.doc

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1、.《家居建材商场物业承接查验管理办法》适用表格Word专业资料.承接查验适用表格目录Word专业资料.室专有部分查验记录工程项目：日期：NO：CJCY-SN-001项目查验标准检验方法初验结果复验结果备注墙面抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包墙体无倾斜(±0.5公分）。观察、敲打地面室除厨卫以外的地面平整、无裂纹、无空鼓。各种地埋管线无外露。观察、敲打卫生间、厨房地面1卫生间地面，应低于相邻地面，地面坡度符合设计要求（1%），坡向地漏2、闭水48小时试验无渗漏。1、观察2、观察渗水情况自动换气负压风机、窗式进风安装牢靠、无缝隙、

2、无松动、无损伤。观察顶棚、预留门洞、梁平整、无裂纹、无渗水。阴阳角线平直。观察门、窗1、开启自如，无晃动，五金配件齐全，门框、窗框无翘曲变形，金属门窗应无锈迹和刮花痕迹，猫眼、门铃完好无损，门框、窗框四周进行密实处理。2、玻璃安装牢固，玻璃胶缝密实、密封条牢固严密，玻璃面层无损伤。3、锁具安装牢固，锁具无损坏，保证锁闭安全。观察及现场操作其他空调洞空调洞与空调电源位置合理一致，与室外主机洞孔一致。目测阳台栏杆栏杆安装间隙，符合规要求，油漆均匀，无漏刷，无锈蚀、漆皮脱落。现场察看插座1、普插距离地面30cm。1、观察Word专业资料.2、空调插座距地2.2m。柜机线径：4mm

3、(线径查验图)3、卫生间插座距地面≥150cm，且带防水盖。4、左零、右火、上地并带安全门。2、观察，查验图纸3、观察4、验电器Word专业资料.开关开关灵活、无孔隙、无松动。距地1.5m，距门边15cm。验电器照明安装到位，通电试验发光，智能控制开关，面板控制开关。通电实验，现场测试配电箱1、开关回路标识准确，箱接地、接零牢固。2、卫生间、厨房插座为单独漏电保护开关。3、距地1.8～2m。4、箱体安装平整牢靠、无孔隙、无松动。1、现场检查2、现场检查3、目测，必要时尺量4、现场手动操作时检查TV插座1、距离地面30cm，安装垂直平整无缝隙、无松动。2、入户线段无损伤。1、

4、观察，必要时尺量2、用表测试（冷态）网络插座1、距地面30cm,安装垂直平整无缝隙、无松动。2、多媒体箱安装到位。3、入户线段无损伤。1、观察，必要时尺量2、观察3、用表测试（冷态）对讲门禁巡更系统1、距离地面150cm，线路预留到位。2、设备安装规，无松动现象。1、观察测量、用表测试（冷态）2、查看3、检验安防系统1、摄像机、探测器、紧急呼救等线路预留到位。2、各系统设备安装规。查看/检验天然气天然气管道及附属设施1、天然气表、控制阀、减压阀、报警器、铜嘴、支架安装齐全，立管套管应高出地面5公分。2、无渗漏气，并经点火试验合格。1、目测，必要时尺量2、查验天然气公司提供点

5、火记录及合格报告暖气地福热1、地辐热管要求标示清晰、准确，无死弯。2出地面接头高于地面15厘米。3、户热计量表、锁闭阀、过滤阀、安装到位,锁闭阀鈅开关型号使用匹配。.1、观察、2、通水调试时试验(通水前查施工方打压记录、冲洗记录)管道1、管道无扭曲、歪斜。1、观察Word专业资料.2、地埋与标识对应。3、压力试验为工作压力的1.5倍。4、冷调、热调不渗漏。2、观察3、查验施工方打压记录４、通水调试时试验(通水前查施工方打压记录、冲洗记录)给水直饮水配水点1、管道为不锈钢管，支架牢靠。2、配水点有堵头或水咀，支架牢靠。3、高度应高出地面20公分以上。观察、目测，必要时尺量卫生

6、间配水点1、配水点有堵头或水咀，支架牢靠。2、高度应高出地面20公分以上。观察、目测，必要时尺量配水点通水测试1、水压试验满足工作压力的1.5倍（施工方提供试验记录、冲洗记录）。2、通水后测试渗漏，无渗漏。1、查验施工方记录2、通水后试验排水卫生间排水水平管1、水平管无倒坡，DN50为12‰，DN110为6‰（最小）。2、灌水试验无渗漏后封堵。1、目测，必要时尺量2、通水后试验（查验施工方记录）卫生间排水立管1、承插或法兰连接无裂痕，检查口预留距地1～1.5m（无检查口除外）。2、灌水试验无渗漏。1、目测，必要时尺量2、通水后试验（查验施工方记录）地漏1、地漏高于毛地面3公

7、分（装修高度）。2、灌水试验无渗漏后封堵。1、目测，必要时尺量2、通水后试验（查验施工方记录）其它建设方：施工方:监理方：物业公司:Word专业资料.日期：日期：日期：日期：Word专业资料.室共有部分查验记录（土建、安装、给排水、供暖、消防设施）工程项目：日期：NO：****-**-002项目查验标准检验方法初验结果复验结果备注墙面抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包、墙体无倾斜（±0.5公分）。装饰面砖平整、洁净、无色差，无空鼓、脱落。阴阳角方正。观察、敲打地面平整、