本项目最高限价1081.14万元（商品价格最高限价底楼门

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1、本项目最高限价：1081.14万元（商品价格最高限价：底楼门市为11960元/平方米，二楼门市为6902元/平方米）投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料（1）投标人基本情况（2）三证合一”营业执照或者三证（复印件，）（3）投标人法定代表人授权书（原件）（4）提供投标人2015年任意一个月的纳税证明以及2015年连续3个月的社保资金缴纳证明，新成立未满3个月的公司只需提供依法纳税和依法缴纳社保资金的承诺书，2014年或者2015年经审计的财务报表（复印件）（5）授权人和被授权人的身份证（复印件）（6）参加本次

2、政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、两万元以上罚款等行政处罚承诺书（原件）（7）具有良好的商业信誉承诺书（原件）（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本次采购同一包的项目承诺书（原件）（9）供应商自己的诚信情况承诺书（原件）（10）供应商授权人和被授权人与本项目其它供应商授权人和被授权人不是同一家庭、同一单位成员承诺书（原件）（11）项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（复印件，原件备查）（12）场所位置、空间布局图

3、纸和照片（复印件）注意：上述证明材料必须加盖单位鲜章。10项目概况沙湾区不动产登记局（中心）人员满编为40人，现有档案16万份，档案容量需满足十年需求，办公场所建筑面积需1200平方米。其中窗口服务场所建筑面积约500平方米(底楼)、档案馆需建筑面积约500平方米（二楼）、办公室用房需建筑面积约200平方米（二楼），满足不动产登记局（中心）窗口服务、办公用房、档案馆三位一体的要求；办公场所需在沙湾城区范围内位置处在交通便利的地段，且停车场等配套设施完善，能够满足新老城区居民的办事便利。办公场所需要设有便民的服务场所（办证大厅），为

4、方便群众办事，场所需要空间开阔、布局合理，不占交通主干道，同时也避免因车流量过大带来的交通拥堵和安全隐患。由于需要存放的档案数量巨大，此办公场所需要相对独立的附属房用于标准档案馆的设立，房屋应为全框架结构，承重不低于12KN/㎡，且以东或南朝向为宜。办公场所具备一楼和二楼（二楼辅助用房为档案馆和办公室用房，楼下设置服务大厅），一楼层高5.5米以上，二楼层高4.5米以上。此次采购的物业必须是现房，满足不动产登记局（中心）的按时启用。10评标办法1.总则1.1根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财

5、政部第18号令）等法律规章，结合采购项目特点制定本评标办法。1.2评标工作由招标人负责组织，具体评标事务由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。1.3评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。1.4评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：（1）审查投标文件是否符合招标文件要求，并作出评价；（2）要求投标供应商对投标文件有关事项作出解释或者澄清；（3）推荐中标候选供应商名单，或者受采购人委托按照事先确定的办法

6、直接确定中标供应商；（4）向招标采购单位或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。1.5评标过程严格保密。投标人对评委会的评标过程或合同授予决定施加影响的任何行为都可能导致其投标被拒绝。1.6评委会决定投标文件的响应性依据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。1.7评委会发现招标文件表述不明确或需要说明的事项，可提请招标采购单位书面解释说明。发现招标文件违反有关法律、法规和规章的，可以拒绝评标，并向招标采购单位书面说明情况。2、评标方法本项目评标方法为：最低评标价法（以一楼和二楼每平米单价之和作为评审依据）。3、评标程序103.1

7、推选评标委员会组长。评标委员会组长主要负责协调评标委员会成员之间的事务性工作、与采购执行机构牵头交涉相关事宜、执笔撰写评标报告等。评标委员会组长与其他成员的法定职责、权利和义务相同。评标委员会组长不得影响其他成员依法独立评标。评标委员会组长由评审专家担任，采购人代表不得担任评标委员会组长。3.2理解招标文件的规定要求。主要包括招标文件中投标人须知无效投标条款部分、资格资质性要求、采购项目技术和商务要求、资格性审查和符合性审查事项、评标方法和标准以及政府采购合同主要条款等规定要求。3.3投标文件初审。投标文件初审由评审委员会全体成员

8、共同进行，分为资格性审查和符合性审查。3.3.1资格性审查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件是否按照规定要求提供资格性证明材料、是否按照规定交纳投标保证金、是否属于禁止参加投标的供应商等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。无论招标文