《施工图预算》课件

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1、工程估价的核心：确定单位工程造价！确定方法：一种是根据大量已完类似工程的技术经济指标和造价资料、当时当地的市场价格和供需情况、工程具体情况、设计资料和图纸等，在充分应用估价人员的经验和技巧的基础上，进行类比和适当调整，估算工程造价，英美等国采用。另一种是在计算出工程量后，依据工程具体情况、设计资料和图纸等，套用国家或地区有关部门组织制定和发布各种估算指标、概算定额、预算定额，按照有关规定计取费用，最好估算出工程造价，我国及东欧一些国家采用。改革方向：与国际接轨，实行量价分离，建立以工程定额为指导的工程量清单计价模式，通过市场竞

2、争形成工程造价的计价模式。1一、概述（一）含义定额计价是指根据招标文件、按照当地建设行政主管部门发布的《消耗量定额》或《计价定额》计算分部分项工程量，参照当地的人工日单价、机械台班单价和材料设备价格信息及同期市场价格信息，计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施费、其他项目费、管理费、利润、规费、税金，最后汇总确定建安工程造价的一种计价方法。施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑

3、安装工程造价的文件。第一节定额计价方法2（二）施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。3（1）国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。（2）施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。（3）主

4、管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。（4）施工现场情况、施工组织设计或施工方案。（5）现行的其他费用定额、指标和价格。（6）建设场地中的自然条件和施工条件。（三）施工图预算的编制依据41、准备阶段1）熟悉施工图纸、招标文件。2）参加图纸会审、踏勘施工现场。3）熟悉施工组织设计或施工方案。4）确定计价依据。2、编制试算阶段1）列分项工程和计算工程量2）套用单位估价表，计算出直接工程费。3）计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价。4）做

5、材料分析，列出材料清单。5）填写编制说明和封面。3、复核收尾阶段1）复核。2）装订成册，签名盖章。（四）编制步骤5施工图A列项B计算工程量C套用定额D工料分析及汇总E计算直接费F施工方案K计算间接费G利润H税金I编制说明J人材机预算价格L调价差文件M建筑安装工程预算定额T间接费定额P建筑安装工程预算造价S利润率Q税率R施工合同或同类工程资料N图6.1施工图预算编制程序示意图措施费6（五）定额计价文件组成1）封面见p100图6-12）编制说明。主要包括内容有工程概况、编制依据及其他需要说明的问题。3）建筑安装工程费用汇总表。见表

6、6-3.4）直接工程费计算表。见表6-4.5）措施费用计算汇总表。6）措施费用计算明细表。7）其他项目费用计算表。8）主要材料价格表。7序号费用名称计算程序及说明一直接费1+21直接工程费人工费+材料费+机械费2措施费根据拟建工程施工组织设计确定二间接费3+43规费一×规费费率4企业管理费一×企业管理费费率三利润一×利润率四价差调整5+6+75人工工资调整按当地现行人工工资调整文件6材料价差调整按当地现场材料价差调整文件7机械费调整按当地现行机械费调整文件五税前造价一+二+三+四六税金五×税率七单位工程总造价五+六单位工程建筑

7、安装工程费用计算程序(定额计价)8二、直接费计算（一）直接工程费计算直接工程费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=分部分项工程量×人工消耗量×人工工日单价材料费=分部分项工程量×材料消耗量×材料单价机械费=分部分项工程量×机械台班消耗量×机械台班单价1.分部分项工程量：按《消耗量定额》或《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定来计算。详见本教材7-12章。2.人工、材料、机械台班消耗量：按《消耗量定额》或《预算定额》查用。3.人工、材料、机械台班单价：根据主管部门发布的价格信息或承发包双方依据市场情况认可的单价确定。具体

8、计算见教材P101-例题6-1.9（二）措施费计算措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以“项”为单位进行综合计价。具体计算可按“套定额、计算系数、计算公式”等三种方式来计算。1.采用“套定额”方式计算可以查《措施项目消耗量定额》获得各措施项目的人工、材料、机械费