中海珑湾苏大教师公寓项目剩余挂牌房源

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1、中海珑湾苏大教师公寓项目剩余挂牌房源合同签约须知苏州高铁新城“中海珑湾”苏大教师公寓项目剩余挂牌的69套剩余房源，即将在2016年12月下旬办理销售合同集中网签等相关工作，为保证您的顺利签约，请做好相关准备，提前准备好相关购房资料和购房款项，具体安排如下：一、签约地点、时间：签约地点：苏州市姑苏区总官堂路288号耀盛大厦12楼会议室签约时间：2016年12月27日—30日（具体选房名单以实际通知为准）二、签约前须知：1、客户在签约前需对苏州市新实施的相关购房及贷款政策有所了解，提前准备好相关资料，如属于限购范围的，将不能办理销售合同的

2、网签等手续，具体可咨询相关住建部门（后附相关政策内容）2、客户如需贷款的，其是否可贷、首付比例、贷款年限、贷款利率等相关问题请提前咨询相关银行或公积金中心，以便于当天付款签约。①商业贷款：具体以各家银行具体政策为准；（后附咨询电话）②公积金贷款：具体咨询公积金中心；（后附咨询电话）三、签约时请携带以下资料：1、身份证原件与复印件3份（含夫妻双方、未成年子女，正反复印）2、户口本原件与复印件2份（户主页及夫妻双方、未成年子女）3、婚姻证明原件及复印件2份（结婚证、离婚证、单身证明）4、银行贷款客户：提供贷款人信用报告（夫妻双方），需提前

3、准备信用报告以下银行可以办理：中国银行金阊支行、上海银行吴中支行、浦发银行相城支行、农业银行新区支行、招商银行苏州新区支行、浦发银行苏州分行、光大银行苏州分行、民生银行苏州分行加上人民银行苏州市中心支行征信服务窗口，皆可查询个人信用报告。前往这些网点申请查询本人信用报告的市民，应提交本人有效的二代身份证原件及双面复印件。代理个人信用报告查询服务点工作时间为周一至周五的9:00-12:00、13:00-17:00（节假日除外）。1、办理商业贷款的购房人除提供上述资料（1-4项）以外还需提供本人及其配偶所在单位出具的工资收入证明、近6个月

4、的工资流水证明、贷款受理行开户供款卡/折、购房合同、正式发票（含刷卡pos单），具体以各银行要求为准。2、办理公积金贷款的购房人除提供上述资料（1-4项）以外还需提供本人及其配偶的公积金卡、贷款受理行开户供款卡/折、购房合同、正式发票（含刷卡pos单）等，具体以住房公积金中心要求为准。7、办理组合贷款的购房人除提供上述资料（1-4项）以外还需提供本人及其配偶的工资收入证明、近6个月的工资流水证明、公积金卡、贷款受理行开户供款卡/折、购房合同、正式发票（含刷卡pos单）等，具体以住房公积金中心要求为准。8、房屋所有产权人必须亲自到场签字

5、（户主及其配偶、共有人及其配偶），如您本人不能亲自办理签约相关手续，可委托代理人办理。但委托代理人需要出示经公证处公证的委托书原件1份（办理银行按揭委托书2份）、委托人和委托代理人双方身份证原件。四、付款方式1、商品房买卖合同签约时，房款有两种付款方式：①一次性付款一次性付款方式需在签约当日，一次性缴纳全部房款；②银行贷款商业贷款公积金贷款组合贷款办理银行贷款方式的客户，现场缴纳首付款，贷款资料需在7天内送交至相关银行或公积金中心，且在10天内拿到银行贷款回执交至签约现场，银行贷款需在合同规定期限内（30天）放款，同时贷款不足部分，需

6、在放款日时一次性补足相关款项。2、房款支付可采用以下方式：银联卡现场pos机刷卡付款（不接受信用卡及现金）五、签约流程：确认购房信息→准备签约资料→办理贷款手续→刷卡支付房款→签署合同草稿→送住建局审核购房资格→（审核通过）签署并领取合同正本六、签约注意事项1.购房签约实行实名制，购房合同中购买人姓名需与选房挂牌时的姓名保持一致。2.签约楼室号、建筑面积以网签系统为准。开发商指定贷款银行及公积金中心：中国银行苏州工业园区支行张斌18626108812农业银行苏州工业园区支行梁琪13862081177工商银行苏州工业园区支行孙洁1338

7、2107878建设银行城中支行许晓芳13052871122中信银行苏州分行陈雅菲18913155773交通银行姑苏支行黄儒君18662180915苏州市住房公积金管理中心：12329地址：姑苏区干将东路877号五卅大楼1层★若您有其他任何疑问，请拨打咨询电话0512-67663123、65228101。附一：耀盛大厦导示图：耀盛大厦地址：姑苏区总官堂路288号平江新城人民路与312国道交叉口往东100米，万达广场南侧，姑苏区行政中心北侧轨道交通：可乘轨道交通2号线平河路站6号出口；公交车站：江乾路平河路北，有7路;55路;81路;16

8、1路;309路;980路西线等附二：关于进一步加强全市房地产市场调控的意见为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，稳定市场预期，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，经市政府研究