教师公寓剩余房源销售方案.doc

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1、教师公寓剩余房源销售方案根据教师公寓剩余房源情况，特制订如下销售方案。第一条集团教职工购买教师公寓仍按原优惠政策执行。（详见下表）1、工作年限的优惠条件（单位：元）如下已工作年限在集团工作不满三年在集团工作满三年以上在集团工作满六年以上在集团工作满九年以上每平方优惠（元）50100150200说明：在集团工作年限是指1999年9月1日（寸金教育集团成立）在寸金书院、寸金中专、寸金学院、湛江一中培才学校和集团行政部门工作年限。工作年限计到缴交定金之日止(按周年计算)。中途离岗的，离岗前的工龄不算，从返岗后算起。2、工作职务、职称的优惠条件（单位：万元）如下：协议工作年限员级人员初

2、级职称科级干部中级职称处级干部、副高职称院校正副职、集团行政部门正职、正高职称集团领导5年以上1234510年以上45678说明：上述人员必须与集团签订《购房补贴协议》，按工作年限给予补助，违反本协议须退还补助款。年龄不超过65周岁的离退休人员购房可签5年《购房补贴协议》。集团双职工购房优惠条件就高不就低。在规定的工作年限内，若违反集团规定被解聘者，须退还补助款。3、在寸金教育集团工作期间被评为省级教坛新秀，获得厅级（行政部门）以上奖项的教职员工，购房补贴按第一条第2项提高一个档次执行（即员级可按科级执行，科级可按处级执行，以此类推）。第二条具体价格，请到集团办公室综合科了解。

3、第三条付款方式1、选好房号，先到财务部缴交5万元作为定金(定金缴交日期截止于2015年5月31日)。2015年7月31日前签订购房协议并交齐剩余房款，凭缴费收据领取钥匙。2、集团教职工一次性付款享受总房款的9.3折和装修款6折优惠，教职工或双职工任何一方购买第二套都不再享受第一条1、2项优惠。不接受贷款。3、集团教职工须在缴交房款时一并缴交天然气初装费900元（原价：2700元/户）。4、有意向的购房者，请在每年5月底前进行登记并按要求缴交购房定金，则房源可于当年7月底前交付使用；如在每年5月31日后缴交购房定金，则房源于次年7月底前交付使用。第四条产权归属1、住房无房产证，房

4、产使用权截止至2081年9月25日，2081年9月25日后根据国家相关政策执行。2、购房者（本集团教职工）不再使用该房时，第一，在《购房补贴协议》规定的工作年限内，经集团同意，可以把房产使用权转让或出租给他人。第二，在《购房补贴协议》规定的工作期限满后可以将房产使用权转让给他人或出租给他人。第五条签订协议确定使用权后的管理1、购房者不得擅自改变房屋的使用功能、结构和性质，防水部位（如厨房和卫生间）的装修需经物业部门同意，不得占用公共部分和扩大建筑面积，必须遵守房屋管理条例和居住区物业管理规定。2、物业管理条例将严格按照市物价部门的有关规定制订，购房者按管理条例缴交水电费、保安费

5、、卫生费和维护管理费等。3、为了安全和顶屋住房的权益，楼顶由物业管理部门进行管理，所有用户不得随意使用楼顶。第六条违约责任1、购房者擅自改变房屋的使用功能、结构和性质，占用公共部分和扩大建筑面积的，集团有权制止并进行处理。2、购房者必须按时缴交房款，否则取消其购房资格，并没收其订金。3、如房屋出现质量问题（不可抗力因素和人为因素除外），由集团协调开发商解决。第七条本方案的解释权本方案的解释权在于寸金教育集团决策委员会。湛江寸金教育集团2015年3月9日