李建伟民法讲义物权债总部分.

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1、李建伟民法讲义（物权、债总部分）物权制度基本理论物权概述物权的基本原则物权的效力物权的种类物权法定一物一权公示公信优先效力追及效力物上请求权所有权他物权（用益物权、担保物权）占有制度所有权取得共有及优先购买权 主从物的认定：（1）二者在物理上互相独立（2）二者在经济用途上存在主、从关系（3）交易观念上视为有主、从关系。 所有权和他物权的并存关系 所有权、所有权       ×所有权、他物权       ○抵押权、抵押权       ○抵押权、质押权       ○质押权、质押权       ×抵押权、用益物权     ○用益物权、用益物权

2、   ×物权的优先性 一、法定登记抵押权的优先性：土地使用权、建筑物、林木、主要交通工具、企业设备（1）登记时间不同，先登记的优先（2）同一天在不同法定部门登记的，同一顺序二、自愿登记抵押权的优先顺序（1）都登记的，先登记优于后登记（2）同一天登记的，处同一顺序（3）一个登记一个未登记，登记的优于为登记的（4）都未登记的，处同一顺序三、不同担保物权间的优先性（1）法定抵押场合留置权〉法定抵押权〉质押权（２）自愿登记场合质押占有先于抵押登记时：留置权>质押权>自愿登记的抵押权抵押登记先于质押占有时：留置权>自愿登记的抵押权>质押权>未登记的

3、抵押权 所有权的取得方式                                                           买卖                                                         互易                              继受取得            赠与                                                         遗赠                                 

4、                    遗嘱继承所有权的取得                                     先占（无主财产）                   发现隐藏物、埋藏物原始取得         拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物          添附                    善意取得一、基于拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物而产生的债权规则：1、因归还失主而产生的费用有权向失主主张2、不得主张报酬3、据为己有的构成不当得利4、拒绝返还的构成侵权之债5、拾得物非由于拾得人故意而毁损、灭失

5、的，拾得人不负赔偿责任。二、添附财产归属原则（善意）：（一）  动产与动产附合：按主从物归属，不能区分的按价值大小，再给予补偿。（二）  动产不动产附合：按不动产归属，但应给原动产人补偿。（三）  加工：依原材料，如加工价值远大的按价值大小归属，再给予补偿。恶意：能拆则拆，不能拆的折价归财产所有人，给所有人造成损失的负赔偿责任三、善意取得1、要件：动产、合法占有、善意、有偿。2、赃物、遗失物、漂流物、失散的饲养动物、隐藏物、埋藏物、有产权对抗效力的动产不适用善意取得，在公共市场买得的除外。 占有制度                    

6、              有权占有 占有                                    善意占有                     无权占有      恶意占有                     一、占有推定（1）除有相反证据证明外，推定为有权占有（2）无权占有除有相反证据证明外推定为善意占有二、善意占有恶意占有的关系（1）占有人因使用占有物而使占有物损害的，善意占有人不承担损害赔偿责任，恶意占有人要承担。（2）权利人要求返还原物及孳息时，应扣除善意占有人因维护该物支出的必要费用。（3）占有物毁损灭失

7、的善意占有人应当将因毁损取得的保险金等返还权利人，不够的，有过错的恶意占有人要赔偿。 共有关系 共有关系  按份共有 共同共有 类型个人合伙……夫妻共同财产、家庭共同财产、继承开始至分割完毕期间的遗产 内部关系按各自份额享有所有权（占有、使用、收益）共有关系存续期间无明确份额，唯有在共同关系终止时才显现   对共有物的处分原则上处分必须全体同意，未经同意不得擅自处分，若擅自处分，构成无权处分行为效力待定。若为动产适用善意取得制度，其他共有人可追究行为人责任。保存行为——单个人改良行为——需持有一半以上份额的共有人同意原则上处分必须全体同意

8、，未经同意不得擅自处分，若擅自处分，构成无权处分行为效力待定。若为动产适用善意取得制度，其他共有人可追究行为人责任。部分共有人擅自以共有物作抵押的，抵押无效。但其他共有人明知而未反对的视为同意