B商四楼质量评估报告

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1、枫林绿洲一期B商Ⅳ楼工程工程质量评估报告编制人：审核（总监）：审批（总工）：监理单位（公章）：编制日期：2005年6月7日１７质量评估报告一、工程建设基本概括1、工程概况枫林绿洲B商Ⅳ楼工程位于西安市西高新区科技四路以南、高新路以东，西集中新建区内，为商用房，主体为框架结构，地上一层，建筑高度7.1m，建筑面积310m2，建筑耐久年限二级（50年），抗震设防烈度为八度。（1）建筑装饰工程做法：外墙涂料：采用高级外墙漆内墙、顶棚：为腻子刮白玻璃幕墙：铝合金型材，外墙玻璃幕墙（2）安装工程主要包括：给排水及采暖：给水、排水及配套设施电气安装

2、：动力、照明及配套设施本工程从2004年12月20日进场开始施工，于2005年6月5日工程竣工。工程合同造价为29万元，该单位工程已按施工合同施工完毕，达到竣工验收标准。2、参建本工程的责任主体单位（具体内容见附表八）（1）建设单位：天地源股份有限公司西安分公司（2）设计单位：西北建筑设计研究院（3）勘察单位：西北综合勘察设计研究院１７（1）施工图审核单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院（2）地基检测单位：陕西建设工程人工地基工程质量第十检测站（3）施工单位：陕西秦地建设有限公司第八项目部（4）分包单位：玻璃幕墙：珠海兴业工程有限公司（

3、8）监理单位：西安高新建设监理有限责任公司3、项目监理部概况根据枫林绿洲一期工程B商Ⅳ楼工程建设的特点，我项目监理部设置了：总监理工程师、土建专业监理工程师、水暖专业监理工程师、电气专业监理工程师、造价专业监理工程师、信息管理专业监理工程师、安全管理专业监理工程师及主要检测设备和设施，以顺利地实施B商Ⅳ楼监理工作。（1）项目监理机构设置框图附表一（2）枫林绿洲一期B商Ⅳ楼工程监理人员表附表二（3）主要检测设备和设施一览表附表三二、监理过程中的质量控制情况我项目监理部主要从以下四个方面实施质量控制，在整个施工过程中，我项目监理部控制依据为

4、国家现行规范、规程：1、将工程质量保证体系和技术保证体系的落实作为严把工程质量的关键。在B商Ⅳ楼１７主体结构施工过程中，施工矛盾错综复杂，钢筋摆法多样，标高高低不一。监理方根据这一工程特点，首抓施工单位质量保证体系和技术保证体系的落实，领导在岗、人员到位、各尽其职，施工中遇事有人抓，责任落实到施工班组长。在一层柱、梁板的钢筋绑扎工作过程中，各处的钢筋摆放品种复杂，梁、柱、板筋交错，我们专门落实了一名有实践经验的结构监理工程师，明确任务与责任，专管钢筋的数量、品种、规格、位置及搭接和锚固长度，后经不定期抽查验收，钢筋的施工工艺、数量品种、

5、搭接、锚固长度均符合设计和施工图纸要求，避免了差错和返工，提高工效、保证施工和进度要求。2、过程控制和技术预控是严把工程质量的重要保证措施。在众多的施工工艺实施过程中，每一种工艺的实施，每一道隐蔽工序的完成，我们都严格按照现行的施工规范要求进行验收和记录。对工程的重点部位都进行了旁站监理，并要求施工单位上报重点部位的技术措施，技术上的提前预控，措施到位，确保了工程重点部位施工的顺利进行。对施工单位的质量保证体系进行动态监控，确保其质量控制措施有效执行，确保施工过程中，下至施工班组上至项目经理，层层有人把关。3、在工程检验批分项工程的验收

6、过程中，我们重点抓了施工过程中的控制，不定期的进行过程检查，通过检查掌握工程实情和做法，减少了弄虚作假现象，增加了对工程质量的可信度。4１７、严格执行工程报验制度，对工程实体质量进行控制。对各分部（分项）工程质量班组自检后由施工单位专职质检员复检，施工单位报验收申请表、自检结果及相关质量证明资料到监理工程师处再进行验收，符合要求予以签认后方可转入下道工序的施工，其中砌体、钢筋、模板、混凝土等分项和隐蔽工程施工过程作为监理工作重点，并全数做了平行检查验收。分部工程质量由施工单位的技术和质量部门组织评定，报专业监理工程师再核定后送总监审核签

7、认，监理部对分部工程进行质量初验。该工程于2005年6月5日达到基本竣工，根据建设单位的要求西安高新建设监理有限责任公司于2005年6月6日对该工程进行了初验，并全面核查了工程质保资料，对检查出的工程质量存在的通病下发了监理通知限期整改，经检查问题已彻底整改完毕。由于各方的努力，该工程取得了较好的效果。三、工程质量评估1、质量评估依据（1）建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001（2）西安思维设计研究院设计的施工图纸和工程变更（3）工程测量规范GB50026-93（4）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（5）多孔砖

8、（KP1型）建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90（6）混凝土结构工程施工质量验收规范B50204-2002（7）钢筋焊接及验收规程JGJ18-96（8）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001