苏州南环汇邻广场招商手册

《苏州南环汇邻广场招商手册》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、南环汇邻中心招商手册苏州瑞嘉商业发展有限公司苏州介绍区位分析：苏州位于太湖之滨，长江南岸的入海口处，京沪铁路、京沪高铁（在建）和多条高速公路贯穿全境，面积8488平方公里。自有文字记载以来的历史已有4000多年，公元前514年建城，是中国首批24个历史文化名城之一，中国重点风景旅游城市，也是4个中国重点环境保护城市之一、长江三角洲重要的中心城市之一。现有京沪铁路以及312，204等多条国道经过苏州。苏州周边有上海虹桥机场，浦东机场，无锡硕放机场。2012年苏州轻轨1号线正式投入使用。以现时南环汇邻中心项目为圆心，3公里半径以内已经满布成

2、熟小区，涵盖姑苏区及吴中区大部分住宅群，人口数约为30万。苏州姑苏区商业发展规划“扇形”商业布局：以南门商贸区为核心、若干个依托南门商圈辐射带动的商业副中心以及社区商业的呈“扇形”商业布局。“若干个副中心”，即重点发展新城商业地块、桐泾公园及其周边地块、铜材厂地块、三香国贸广场地块、苏化厂及其周边地块等总计约200万平方米的商业副中心。“若干个社区商业”，即大力发展苏州新天地等散布于“扇面”里的各类、各层次社区商业载体。“T形”商务布局：即沿西环路、解放路为构架的东西向“T形”，沿南环路、人民路为构架的南北向“T形”，沿南环路、南园路为

3、构架的南北向“T形”商务布局。项目概况区块分析：南环汇邻中心项目位于苏州市姑苏区，汽车南站以北、南园南路以西。此区域为苏州市政府规划的城市商业副中心之一，同时为政府近期重要的实事工程之一。项目地处环线以内，商业氛围与文化氛围均十分浓厚。毗邻苏州汽车南站，南环高架出入口处，人流量大，交通便捷。项目区位介绍本案位于姑苏区，南环商圈核心位置，地段成熟，人口密度大东临工业园区，南接吴中区，邻近南门商圈，交通便捷，配套齐全中部居住区项目周边现状项目周边住宅分布未来3年内，1公里范围内将新增5万常住人口项目机动车交通动线项目非机动车交通动线项目步行

4、人流动线项目简介项目地址：汽车南站北，南园南路西总占地面积：4.1公顷总建筑面积：约16万平米其中地上：约12.2万平米地下：约3.7万平米；停车位：800余个建设周期：2012年底-2014年底；开业时间：2015年5月；商业构成：购物、餐饮、休闲娱乐、儿童、社区商业基础服务、超市，本项目为苏州市政府十大实事项目之一；项目把苏州汽车南站、南环商业街纳入整体规划考量，并融合汇邻中心社区服务功能；建成后将成为集购物，餐饮，休闲娱乐，影院，服务配套，酒店式公寓，经济型酒店为一体的社区型综合商业购物中心定位市场定位旨在提升南环地区居民生活质量

5、以及生活档次，姑苏区首个社区综合型的商业地产项目，姑苏区从“传统商业”走向“综合社区商业”的历史产物，姑苏区政府发展南环商贸服务业的重大配套措施和重点工程形象定位集大型超市、零售购物，餐饮，休闲娱乐，影院，服务配套，酒店式公寓，经济型酒店为一体的社区型综合商业购物中心产品介绍总平面图汇邻中心鸟瞰图15汇邻中心主入口展示图汇邻中心5#地块鸟瞰图汇邻中心5#地块夜景业态分布B1F超市美食广场、餐饮类基础服务类业态分布1F精品零售快餐︑面包房服务类业态分布2F精品零售快餐︑简餐服务类业态分布3F精品零售简餐︑甜品服务类娱乐儿童业态分布4F培训

6、类主题餐饮影院︑健身业态分布5F餐饮类（中式本帮、特色、主题）开发商简要介绍苏州瑞嘉商业发展有限公司，率属于姑苏区国资委成立于2012年1月，注册资本4.28亿元人民币自成立以来，公司集社区商业统一规划、统一招商、统一运营管理，开发以“惠邻里、乐生活”为理念，结合“汇品牌商家、汇便捷服务、汇品质生活、汇放心消费、汇邻里情缘”为商业内涵的姑苏社区商业品牌——“汇邻中心”商业产品，使姑苏区社区商业发展“老城换新貌”，让姑苏区内的百姓真正享受到“便捷生活、健康生活、品质生活”。未来，瑞嘉公司也将以“汇邻中心”社区商业模式进行连锁开发，不断的完

7、善和优化古城区社区型商业模式，使之成为苏州市区最具有代表性和影响力的社区商业品牌，为姑苏区以及全苏州的百姓服务。谢谢观赏广告所含信息中有预测性陈述，具有风险和不稳定性，仅反映本公司对未来事件的目前设想或者看法，不为日后合同组成部分及双方主张权利义务之依据，一切以最终租赁合同为准。