民法分论笔记一

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1、民法分论笔记（一）2004-8-1610:23　【大中小】【我要纠错】　　法律条文准备　　1、《民法通则》及其“司法解释”　　2、《土地管理法》及其实施条例　　3、《城市房地产管理法》　　4、《担保法》及其“司法解释”　　5、《中华人民共和国物业管理条例》　　6、《机动车登记管理办法》　　7、《中国物权法草案建议稿》　　第一章、物权法　　部分参考书　　1、梁慧星陈华彬：《物权法》（第二版），法律出版社　　2、于海涌丁南主编：《民法物权》，中山大学出版社　　3、李国光等：最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》，吉林人民出版社　　4、王泽鉴：《民法物权》（

2、1）（2），中国政法大学出版社　　5、谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社　　6、郑玉波：《民法物权》，三民书局　　…A：《民法通则》条文第…条　　…a：《担保法》司法解释第…条　　…P：第…款　　…S-P：第…项　　逻辑标号：二、（一）、3、2）、（2）、1〗、〖1〗、A、（A）、〖A〗　　物权通则　　第1章物权法绪论　　第1节物权法的意义及性质　　一、物权法的意义　　1、物权：对物的权利，即将某物归于特定主体，由其直接支配，享受利益。物权法：规律物权关系的法律。　　2、我国物权法的（部分）渊源　　（1）《民法通则》（87/0101）及“司法解释”（88/0126）　

3、　（2）《担保法》（95/1001）及其“司法解释”（00/1209）　　（3）《土地管理法》（87/0101）及“实施条例”（91/0201）　　（4）《城市房地产管理法》（95/0101）　　（5）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》　　（6）《机动车登记管理办法》，（01/1001）　　（7）《中华人民共和国物业管理条例》（03/0901）　　二、物权法的性质　　1、私法性　　2、财产法　　3、以强行规定为主　　理由：　　（1）常涉及一般第三人，与社会公益有重大关系，所以不许当事人任意设定、变更物权　　（2）保证社会存在的财产制度的稳定结构　　4、物权法有私法与公法

4、的限制　　第2节物权法的体系及其解释适用　　一、物权法的体系　　（一）（狭义）物权法的体系　　1、现行物权法没有形成体系　　2、物权法草案的体系（参下文）　　3、立法技术与基础架构（参下文）　　中国物权法　　（草案建议稿）　　第1章总则　　第2章所有权（含“一般规定”）　　第3章基地使用权（地上权）　　第4章农地使用权（永佃权）　　第5章邻地利用权（地役权）　　第6章典权　　第7章抵押权（含“一般规定”）　　第8章质权（含“一般规定”）　　第9章留置权　　第10章让与担保　　第11章占有　　第12章附则　　立法技术与基础架构　　1、立法技术：从抽象到具体，从一般到特殊　　-有

5、助体系构成，精简条文　　2、基础架构：区分不动产物权与动产物权　　-理解物权法的关键　　〖1〗不动产的特点：「1」价值较高「2」难以移动「3」不易增加　　〖2〗物权法对不动产与动产物权的：「1」种类「2」变动要件「3」得丧原因（如时效取得、善意取得）及效力（如，相邻关系）有不同的规定。　　3、其他的说明　　〖1〗物权以物为客体，但存在准物权，即以权利为客体，如，权利抵押、权利质权　　〖2〗占有，对于物事实上的支配与控制。非为一种“物权”　　（二）民法其他部分关于物权的规定　　1、民法总论　　（1）权利能力。如，胎儿的预留份额，关于物权的取得，视为已经出生。　　（2）物-物权的

6、客体　　（3）法律行为。关于行为能力、代理、条件与期限等适用于物权行为。　　（4）诉讼时效。对于物权关系而生的请求权原则上适用。　　（5）权利的行使。诚实信用、不得滥用原则的适用。　　2、债权与物权功能上的关联　　（1）互补，以满足人们社会生活的需要。理由：物权法定，债权意定。在没有法定物权的时候，当事人可约定创设具有债权性质的合意。　　（2）互换，如，定有期限的永佃权，视为租赁。　　（3）互用　　〖1〗担保物权诱导债权，并保障债权的实现；　　〖2〗债权可作为权利质权（准物权）的标的。　　3、亲属、继承　　（1）夫妻财产制度　　（2）继承财产的物权变动　　二、物权法的解释适用

7、　　（一）物权法的物尽其用，体现经济效用的解释原则　　1、原则的基础：资源特别是物的稀缺（经济的价值。法律与经济的比较，参表）　　2、在立法及司法上的体现　　3、物尽其用与公平正义、利益衡量、权利社会化的协调　　法律与经济的比较　　（二）物权法上的类推适用　　1、原则：物权法多数条文的强行规定性，决定不能适用类推适用创设法律没有规定的新的物权。　　2、例外：基于价值判断的延展，并非创设新的物权的情况，可适用类推原则。　　（三）普通法与特别法　　1、物权法法律渊源众多且散见　　2、特别法优先于普通法　　第