基于农户角度的城郊农村居民点用地变化驱动机制研究——以重庆市巴南区为例

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1、西南大学硕士学位论文基于农户角度的城郊农村居民点用地变化驱动机制研究——以重庆市巴南区为例姓名：欧阳彦申请学位级别：硕士专业：土地资源管理学指导教师：刘秀华20100501两南大学硕士学何论文——－－——Ｉ—ＩＩＩ曼曼曼曼曼曼曼曼系列内在的驱动因素影响。本文把目光投向西南地区经济迅速发展的直辖市一重庆，选择经济欠发达的巴南区农村作为城郊农村居民点变化的研究区域，并基于农户角度构建农村居民点规模变化驱动模型及农户建房意愿的驱动模型分析城郊农村居民点用地变化驱动机制。笔者采用入户问卷调查的方法，与５个调查小组于２００９年３月至５月深入巴南区鱼洞、南泉

2、镇、安澜镇、接龙镇、木洞镇五个乡镇进行抽样调查。此次调查涉及４０个行政村，共发放５００份问卷，回收５００份问卷，问卷回收率１００％，其中有效问卷３０９份，问卷有效率为６２％。在问卷调查资料的基础之上，本文运用线性回归模型和Ｌｏｇｉｓｔｉｃ回归模型，对巴南区农村居民点用地规模变化的过程及其驱动机制进行研究。文章首先界定农村居民点用地的相关概念，介绍农户建房决策行为涉及的人地关系理论和马斯洛需求理论，指出各理论对本次研究的指导意义。其次，介绍巴南区的社会经济和自然地理条件，分析调查区域农户的年龄、家庭规模、劳动力构成和文化程度等，研究农村居民点现状特

3、征和农村居民点变化情况，选择影响农村居民点用地变化的驱动因子并解释各变量因子、选择合适的度量方法，建立城郊农村居民点规模变化驱动力实证模型并对模型估计结果进行分析讨论。最后，基于对农户择居意愿的调查，分析城郊农村居民点用地变化趋势，构建农户建房意愿以及迁居至中心村意愿的实证模型，得出影响农户择居意愿的因子。基于调查和分析结果，本文的主要结论是：（１）随着经济的发展，巴南区农村住房的建筑结构由传统的土草或土木结构转向了砖混结构；农户住房以“一楼一底”的两层建筑层数为主；传统的房屋建筑思想影响聚落样貌，农户住房以“单家独院”为主，容积率低：农户宅基地

4、超占和闲置情况较多，布局不合理。（２）在实地调查的第一手数据资料基础上，利用计量统计软件ＳＰＳＳｌ３．０，分别建立起多元线性回归模型和Ｌｏｇｉｓｔｉｃ模型，分析结果显示多元线性回归模型能较好的反映农村居民点用地规模变化与各驱动因子之间的关联，Ｌｏｇｉｓｔｉｃ模型能较好的反映影响农户建房意愿和搬迁至中心村的意愿的影响因子。（３）显著影响农村居民点规模变化的因素包括户主在外务工时间以及家庭人１２１规模两个因子。这两个因子与农村居民点新辟宅基地用地规模变化呈正相关，且与预期农村居民点规模影响方向相同。显著影响农户建房意愿的因素包括房屋建筑年限、自然灾害

5、、交通条件三个因子。房屋建筑年限与农户建房意愿呈正相关，自然灾害与农户建房意愿呈正相关，交通条件与建房意愿呈正相关，这三个因素与预期意愿影响方向相同。显著影响农户迁居至中心村意愿的因素包括户主文化程度和户主在外务工时间两个因子。户主文化程度与农户迁居至中心村意愿呈正相关，户主在外务工时间与农户迁居至中心村意愿呈负相关。户主文化程度预期方向相同，而户主在外务工时间与预期方向相反。关键词：农村居民点变化；驱动机制；农户；巴南区ⅡＡｂｓｔｒａｅｔＡｎａｌｙｓｉｓｏｆｔｈｅＤｒｉｖｉｎｇＭｅｃｈａｎｉｓｍａｂｏｕｔＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｉｎＳｕｂｕｒｂｓ

6、ＡｒｅａｓＢａｓｅｄｏｎｔｈｅＦａｒｍＨｏｕｓｈｏｌｄｓ・——ＡｓａｃａｓｅｏｆＢａｎａｎＤｉｓｔｒｉｃｔ，ＣｈｏｎｇｑｉｎｇＭｕｎｉｃｉｐａｌｉｔｙＤｉｓｃｉｐｌｉｎｅＬａｎｄＲｅｓｏｕｒｃｅｓＭａｎａｇｅｍｅｎｔＭａｓｔｅｒＯｕｙａｎｇＹａｎＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒＰｒｏｆ．ＬｉｕＸｉｕｈｕａＡＢＳＴＲＡＣＴＣｈｉｎａ＇ｓｅｃｏｎｏｍｙｄｅｖｅｌｏｐｅｄｒａｐｉｄｌｙａｎｄｆａｒｍｅｒｓ’ｉｎｃｏｍｅｉｎｃｒｅａｓｅｄｙｅａｒｂｙｙｅａｒ．Ｆａｒｍｅｒｓａｒｅａｂｌｅｔｏｉｍｐｒｏｖｅｔｈｅｉｒｌｉｖｉｎｇｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓｉｎｃｒｅａｓｉｎｇ

7、ｌｙ，ｅｘｐａｎｄｉｎｇｔｈｅｌｉｖｉｎｇｓｐａｃｅａｎｄｅｎｈａｎｃｅｉｎｇｔｈｅｌｉｖｉｎｇｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓｈａｖｅｂｅｃｏｍｅｉｍｐｏｒｔａｎｔｃｏｍｐｏｎｅｎｔｓａｂｏｕｔｒｕｒａｌｃｏｎｓｕｍｐｔｉｏｎ．ＴｈｅｒｅａｒｅｌａｒｇｅｎｕｍｂｅｒｏｆｒｕｒａｌｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔｓｉｎＣｈｉｎａ，ｍｏｓｔｏｆｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｒｕｒａｌｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔｓａｒｅｓｐｏｎｔａｎｅｏｕｓｒａｎｄｏｍ，ｔｈｅｓｐａｔｉａｌｌａｙｏｕｔｐｌａｎｎｉｎｇｏｆｒｕｒａｌｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔｓａｒｅｎｏｔｉｎａｄｅｑｕａｔｅ，ｄｉｓ

8、ｔｒｉｂｕｔｉｏｎｏｆｒｕｒａｌｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔｓａｒｅｆｒａｇｍｅｎｔｅｄ，ｌａｎｄｍｅｉｎｔｅｎｓｉｔｙｉＳｌｏｗ，ａｎｄｔｈｅ