城镇建设用地扩张驱动因子研究-以重庆市为例

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1、城镇建设用地扩张驱动因子研究-以重庆市为例　　摘要：城市规模扩张一直以来都受到人们的广泛关注，并以此为基础，对影响城镇建设用地扩张的因素分别从经济，人口，政策三方面进行分析，得出各因素对城镇建设用地扩张影响的具体作用。分析过程中，主要选取了GDP总量，重庆固定资产投资额，重庆市总人口，城镇化率，第一产业，第二产业，第三产业产值等指标进行相关性分析，得出城镇建设用地扩张与之的相关关系以及具体的作用方式。在城镇建设用地扩张驱动力分析基础上，分别从城镇土地利用方式，利用政策，城市发展模式等方面为我国今后控制城镇建设用地方式提供了一些思路。关键词：城市建设用地扩

2、张驱动因子中图分类号：F291.1文献标识码：A文章编号：根据以往的研究与我们的统计分析，我们发现在促进城市建设用地增长的过程中，经济因素，人口因素，政策因素是促进城市建设用地增长的最主要的因素。其中经济因素是促进城市建设用地增长的最根本因素，人口因素是促进建设用地增长的最直接因素，而政策因素是促进建设用地增长的重要因素，以下我们将分别从这三个方面进行分析。131.经济因素分析以经济学角度出发，城市从本质上就是一个经济活动的综合体，而人们之所以聚集于城市，也是为了便于各种经济活动的进行。由此，我们可以看出，一个城市的经济因素对于其产生与发展都有着极其深远

3、的影响，下面我们为了衡量经济增长对建设用地增长的影响，将分别从GDP，固定资产投资额等方面进行分析。a.经济发展指标与重庆市城镇建设用地扩张的相关性分析城市GDP与城镇建设用地扩张相关性分析为了具体分析城市GDP与城镇建设用地扩张间相关关系，我们首先对重庆市1997年至2009年间的GDP状况和城镇建设用地扩张状况进行对比分析。如下图表所示：表二重庆市GDP与城镇建设用地扩张关系表（数据来源于1997-2009年重庆统计年鉴）为了更进一步探讨两者间的关系与趋势，我们可以根据表2的数据，做出重庆市GDP总量，人均GDP，城镇建设用地总量，人均建设用地量变化

4、的相对坐标系趋势图。如下图所示：13图三GDP总量，人均GDP，城镇建设用地总量，人均建设用地趋势图从中我们可以看出，重庆市GDP，城镇建设用地总量，人均GDP，城镇人均建设面积都随着年度的推移而不断增长，并且它们的趋势在一定程度上呈现出一致性，都伴随年度的推移而不断上升。从以上的趋势图中，我们只是对各指标间的发展趋势有了一定的认识，但是他们各自的相关关系是怎么样的，我们尚不得析，以下我们将运用SPSS对1997年到2009年间GDP增长与城镇建设用地变化情况的相关性进行分析（说明：由于收集的数据有限，所以此处的相关性分析只作粗略的关系研究，不表示定量关

5、系）分析结果如下：表三GDP，人均GDP与城镇建设用地总量，人均建设用地相关性分析结果从以上的分析结果中，我们可以看到重庆市城镇建设用地总量，重庆城镇人均建设用地，重庆GDP总量，人均GDP四者间的相关关系。其中GDP总量，人均GDP对城镇建设用地问题间相关度在0.01level条件下分别为.920**，.944**，，达到显著正相关，构成了促进城市建设用地增长的主要经济因素。13b.全社会固定资产投资与城镇建设用地扩张相关性分析为了了解固定资产投资额对城镇建设用地的影响，我们首先通过下表对1997年到2008年间的各年全社会固定投资与房地产投资额情况有

6、所了解。表四1997-2008重庆市固定资产投资额情况表（数据来源于1997-2008年重庆统计年鉴）从以上表中，我们看到随着重庆市经济的发展，不论是对于社会固定资产的总投资额与房地产开发投资额都是逐年的增加的，并且增长比例越来越快，那么其与城镇建设用地间的关系如何，我们将从下相关性分析得出。表五固定资产投资额，房地产投资额与城镇建设用地相关性分析结果从以上的分析中，我们可以看到城镇建设用地与全社会固定资产投资和房地产开发投资额之间关系达到显著水平，相关系数分别为.980**，.988**，为正相关。，并且我们可知道，随着两者投资额的增加，城镇建设用地也

7、是不断的增长的，构成了推动城镇建设用地增长的又一重要因素。c.经济因素对于城市建设用地扩张影响的原因131.地区GDP增长促进了人均可支配收入的增加，从而促使了人均用地需求的增加。在一个城市经济发展与人均可支配收入提升的过程之中，人们不论是对于城市功能的完备性还是居住的便捷性而言，都会对城市提出新的要求。特别是表现在居民居住条件与周边配套，交通条件的改善上，而这部分功能的完善是需要占用大量的土地的，但这也是一个城市经济发展与人均可支配收入提升过程中不可避免的，从而使之在一定程度上构成了推动城市建设用地增长与扩张的影响因素。2.城市经济的发展必然会造成工商

8、企业用地的增加伴随着城市经济的发展，其内的企业与工业的数量必然也会呈现出一番增长