《信阳12月份月报》PPT课件

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1、信阳市12月房地产市场简报九问策划2013年1月目录/contents123政策动态土地市场动态市场动态PART1:政策动态政策背景分析政策总结一、《全国促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》由国家发改委牵头，财政部、国土资源部、住建部等十多个部委参与编制的《全国促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》将于今年全国两会前后对外颁布。该规划将涉及全国20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设，为新型城镇化提供了发展思路，提出了具体要求。二、保障性住房财税支持政策2013

2、年延续还将会减免税收通知强调，要严格按照城镇保障性安居工程项目进度及时拨付财政资金，选择部分市县开展城镇保障性安居工程绩效评价试点。财政部将在试点基础上总结经验，适时将城镇保障性安居工程财政预算绩效评价扩展到全国。三、国家发改委和住建部联合发布绿色建筑行动方案通知要求，太阳能资源适宜地区应在2015年前出台太阳能光热建筑一体化的强制性推广政策及技术标准，普及太阳能热水利用，积极推进被动式太阳能采暖。通知还表示，财政部、住建部要研究确定可再生能源建筑规模化应用适宜推广地区名单。政策背景分析政策总结四、绿

3、色建筑产业规模或超万亿中国绿色建筑细则将出台五、三年内免征农贸市场土地使用税房产税六、国土部公布全国国土规划纲要国务院办公厅近日转发了发改委、住建部《绿色建筑行动方案》的通知，提出“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。国家发改委、工信部等部门日前制定的《降低流通费用提高流通效率综合工作方案》提出，2013年1月1日至2015年12月31日，免征农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税和房产税。土资源部公布的国务院批准的《全国国土规划纲要(

4、2011～2030年)》，明确了未来20年我国国土空间开发的总体方针、基本原则和战略目标。其中确定，国土空间开发格局为推进形成城市化、工业化和农业现代化同步发展的国土集聚、集中开发总体格局。到2020年，形成以陇海、沿江和沿海、京哈-京广、包昆为主体的“两横三纵”城市化战略格局。政策背景分析政策总结七、郑州新商品房预售方案施行小区车位租售需公示八、郑州《建设用地规划许可证》办理时间压缩为22个工作日12月26日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，表示将完善商品房预售制度，修订了《商品房预售方

5、案》格式文本，让购房者更全面地了解项目信息。九、郑州集体土地征收统一补偿标准1月1日开始实施郑州市办理《建设用地规划许可证》由原30个工作日压缩为22个工作日（含公示7天时间）。规划审批时限缩短办证更快了。郑州市房屋征收安置，有了全市统一补偿标准。日前，郑州市委、市政府下发《关于加强城乡规划土地建设管理和投融资工作的意见》（简称《意见》），确定并统一房屋征收补偿标准。从今年1月1日起，该《意见》已经开始实施。PART2:土地市场动态信阳市2012年第1批国有建设用地使用权挂牌成交公示（2月）土地市场动

6、态成交公示商业10%住宅90%住宅85%商业15%商业商业用途商业70住宅70住宅70商业404040年限（年）5392.221084（其中代征道路1954.1）2232.512660.7土地面积(平方米)539.22信阳市鸿富房地产开发有限公司羊山新区新十八街以西，楚王城路北侧P2012-1013253.99信阳市翔如置业发展有限公司信阳市长安路82号2012-103207.62信阳市东方建筑有限公司信阳工业城城东办事处刘洼村2012-1021177.45信阳威尼斯置业有限公司信阳工业城城东办事处刘

7、洼村2012-101成交额(万元)竞得人土地座落地块编号信阳市2012年第2批国有建设用地使用权成交公示（3月）3255.95信阳市东森移动通信技术有限公司50工业120590.74信阳工业城城东办事处袁寨村2012-20149.8信阳市鑫港置业有限公司商服40住宅70商服15%住宅85%866明港镇西环路西侧P2012-203469.06信阳市鑫港置业有限公司商服40住宅70商服10%住宅90%9020.32明港镇107国道西侧P2012-202337.88信阳市金辉置业有限公司商服40住宅70商服

8、40%住宅60%4565.9明港镇107国道东侧P2012-201成交额(万元)竞得人年限（年）用途土地面积(平方米)土地座落地块编号信阳市2012年第4批国有建设用地使用权成交公示土地市场动态成交公示信阳市2012年第5批国有建设用地使用权成交公示用途年限（年）土地面积(平方米)成交额(万元)竞得人土地座落地块编号50.62信阳欣舞置业有限公司商服40住宅70商服10%住宅90%386.4羊山新区新十六大街以西，南京路以北P2012-4022145.6