固定资产及投资性房地产1

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1、固定资产一、固定资产概述1、特征（1）持有目的为自用或出租；（2）使用寿命长（1年以上）。2、分类注意：关于“土地”3、主要科目二、固定资产取得的核算取得的成本构成。注意：生产设备（动产）的增值税可以抵扣，不计入成本）[例]甲公司为增值税一般纳税人，于2009年2月3日购进一台不需要安装的生产设备，收到的增值税专用发票上注明的设备价款为3000万元，增值税额为510万元，款项已支付；另支付保险费15万元，装卸费5万元。当日，该设备投入使用。假定不考虑其他因素，甲公司该设备的初始入帐价值为（  ）万元。A、3000    B、3020C、3510   D、35301、外购A、不

2、需要安装不动产：借：固定资产（买价+税费）贷：银行存款动产：借：固定资产（买价+税费）应交税费-应交增值税（进项税额）贷：银行存款B、需要安装——借：在建工程（买价+税费+安装费等）贷：银行存款等——借：固定资产贷：在建工程（在建工程的总和）C、一笔购入多项未单独标价的固定资产——按公允价值之比进行分配。P50例(09)企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产时，应按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。()2、自建自营——“在建工程”→“固定资产”（1）购买工程物资：A、用于机器设备安装工程：借：工程物资应交税费—应交增值税（进项税）贷：

3、银行存款等B、用于不动产的建造：借：工程物资贷：银行存款等（2）领用原材料A、用于机器设备安装工程：借：在建工程贷：原材料B、用于不动产在建工程：借：在建工程贷：原材料应交税费—应交增值税（进项税额转出）（3）领用自产产品A、用于机器设备安装工程：借：在建工程贷：库存商品B、用于不动产在建工程：借：在建工程贷：库存商品应交税费—应交增值税（销项税额）某企业将自产的一批应税消费品（非金银首饰）用于在建工程。该批消费品成本为750万元，计税价格为1250万元，适用的增值税税率为17%，消费税税率为10%。计入在建工程成本的金额为（　）万元。A.875B.962.5C.1087.5D

4、.1587.5③发生其他费用借：在建工程贷：银行存款应付职工薪酬等（费用额）④工程完工时借：固定资产贷：在建工程（在建工程的总和）例P52注：出包——“在建工程”→“固定资产”（11）某增值税一般纳税企业自建一幢，购入工程物资200万元，增值税税额为34万元，已全部用于建造仓库；耗用库存材料50万元，应负担的增值税税额为8.5万元；支付建筑工人工资36万元。该仓库建造完成并达到预定可使用状态，其入账价值为（　）万元。A.250B.292.5C.286D.328.5三、折旧（1）影响折旧的因素——P53（2）折旧的计提范围A、空间范围——不提折旧的：土地、已提足折旧的B、时间范围

5、——当月增加的，当月不提；当月减少的，当月照提。注意：P54。（2007年考题）下列各项固定资产，应当计提折旧的有（　）。A.闲置的固定资产B.单独计价入账的土地C.经营租出的固定资产D.已提足折旧仍继续使用的固定资产(2009)下列关于固定资产计提折旧的表述，正确的有()。A.提前报废的固定资产不再补提折旧B.固定资产折旧方法一经确定不得改变C.已提足折旧但仍继续使用的固定资产不再计提折旧D.自行建造的固定资产应自办理竣工决算时开始计提折旧（11）下列各项中，应计提固定资产折旧的有（　）。A.经营租入的设备B.融资租入的办公楼C.已投入使用但未办理竣工决算的厂房D.已达到预定

6、可使用状态但未投产的生产线（3）折旧的计算方法A、平均年限法（直线法）——P54B、工作量法——P54C、双倍余额递减法①折旧率=2/预计的折旧年限②预先不考虑残值③年折旧额=固定资产的账面净值×年折旧率④最后两年，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。P55D、年数总和法年折旧率=尚可使用年限÷预计使用寿命的年数之和年折旧额=（原值–预计净残值）×年折旧率例见P55（4）折旧的核算——“累计折旧”借：制造费用（车间）管理费用（行政）销售费用（销售机构）在建工程（工程用）贷：累计折旧例P56甲公司是增值税一般纳税人，20×7年2月1日购入需要安装的设备一台，取得的增

7、值税专用发票上注明的设备价款为100万元，增值税为17万元。购买过程中，以银行存款支付运杂费等费用13万元。安装时，领用材料6万元，该材料负担的增值税为1.02万元；支付安装工人工13万元。该设备20×7年3月30日达到预定可使用状态。甲公司对该设备采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，净残值为零。假定不考虑其他因素，20×7年该设备应计提的折旧额为（　）。A.9万元B.9.9万元C.11万元D.13.2万元某企业购进设备一台，该设备的入账价值为100万元，预计净残值为5.6万元，预