固定资产及投资性房地产.ppt

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1、一、固定资产的概念（一）固定资产概述固定资产，是指同时具有以下特征的有形资产：■为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有■使用寿命超过一个会计年度。交通工具机器、设备房屋、建筑物固定资产2、固定资产的分类分类标准类别经济用途生产经营用固定资产非经营用固定资产综合分类生产经营用非生产经营用未使用不需要用租出融资租入土地（指过去已经估价单独入账的土地）3.固定资产的科目设置设置“固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等科目，核算固定资产取得、计提折旧、处置等情况1、外购固定资产外购固定资产，按购买价款、相关

2、税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费作为入账价值。(二）、取得固定资产（1）不需要安装固定资产购入的不需要安装的固定资产，直接计入“固定资产”账户购入时借：固定资产（价、税、费等）贷：银行存款等甲公司购入一台不需要安装即可投入使用的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为30000元，增值税额为5100元，另支付运输费300元，包装费400元，款项以银行存款支付，假设甲公司属于增值税一般纳税人，增值税进项税额不纳入固定资产成本核算。例计算固定资产成本固定资产买价3000

3、0加：运输费300包装费40030700借：固定资产30700应交税费——应交增值税（进项税额）5100贷：银行存款35800（2）需要安装固定资产需要安装的，先通过“在建工程”账户核算，安装完毕后再转入“固定资产”账户。购入时借：在建工程贷：银行存款等支付安装费借：在建工程贷：银行存款等交付使用借：固定资产贷：在建工程甲公司用银行存款购入一台需要安装的设备，增值税专用发票上注明的设备买价为200000元，增值税额为34000元，支付运费10000元，支付安装费30000元，甲公司为增值税一般纳税人。例购入时：借：在建工程210000应

4、交税费——应交增值税（进项税额）34000贷：银行存款244000支付安装费时：借：在建工程30000贷：银行存款30000设备安装完毕交付使用时，确定的固定资产成本=210000+30000=240000（元）借：固定资产240000贷：在建工程2400001、外购固定资产企业基于产品价格等因素的考虑，可能以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。如果这些资产均符合固定资产的定义，并满足固定资产的确认条件，则应将各项资产单独确认为固定资产，并按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。甲公司向乙公司一次购

5、进了三台不同型号且具有不同生产能力的设备A、B、C，共支付款项100000000元，增值税额17000000元，包装费750000元，全部以银行存款转账支付；假定设备A、B、C均满足固定资产的定义及确认条件，公允价值分别为45000000元、38500000元、16500000元；不考虑其他相关税费，甲公司为增值税一般纳税人，甲公司应编制如下会计分录：（1）确定应计入固定资产成本的金额，包括购买价款、包装费，即：100000000+750000=100750000（元）（2）确定设备A、B、C的价值比例为：A设备应分配的固定资产价值比例

6、为：4500000045000000+38500000+16500000×100%=45%B设备应分配的固定资产价值比例为：3850000045000000+38500000+16500000×100%=38.5%C设备应分配的固定资产价值比例为：1650000045000000+38500000+16500000×100%=16.5%1、外购固定资产企业基于产品价格等因素的考虑，可能以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。如果这些资产均符合固定资产的定义，并满足固定资产的确认条件，则应将各项资产单独确认为固定资产，并按各项固定资产公

7、允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。甲公司向乙公司一次购进了三台不同型号且具有不同生产能力的设备A、B、C，共支付款项100000000元，增值税额17000000元，包装费750000元，全部以银行存款转账支付；假定设备A、B、C均满足固定资产的定义及确认条件，公允价值分别为45000000元、38500000元、16500000元；不考虑其他相关税费，甲公司为增值税一般纳税人，甲公司应编制如下会计分录：（3）确定A、B、C设备各自的成本：A设备的成本为：100750000×45%=45337500（元）B设备的

8、成本为：100750000×38.5%=38788750（元）C设备的成本为：100750000×16.5%=16623750（元）（4）甲公司应作如下会计处理：借：固定资产——A设备45337500——B