《清单讲座投标方》PPT课件

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1、工程量清单应用讲座房山主讲:主讲内容投标中的注意事项施工合同介绍软件应用技巧竣工结算案例分析提醒1、上课时间将手机调到静音或关闭状态（如有急事请到走廊接听电话）2、本PPT仅供讲师使用，严禁拷贝。执行工程量清单范围国有资金；国有资金投资占50%以上的或不足50%但国有资产投资者实质拥有控股权的工程---340号陕西、广东、重庆均已推出06定额原因：社会平均水平已经发生变化计算方式不一致性电子评标已陆续启动(陕西、南京…)投标文件的注意事项复核工程量?根据清单规则严格按照图纸上的尺寸进行准确算量。清单计算规则与定额计算规则的差异复核工程量?清单定额平整场地首层建筑面积首

2、建*1.4挖土方垫层底面积*深度土方增量门窗樘M2踢脚线：长度乘以高度长度1、与建筑面积相关的项目和工程量数据；2、与室外净面积相关的项目和工程量数据；3、与墙体面积相关的项目和工程量数据；4、与外墙边线相关的项目和工程量数据。复核工作内容复核清单项土方回填何为漏项漏项案例举例:小零星项目，如阳台上的晾衣架，卫生间的小把手等解决方案熟悉施工工艺,施工做法熟悉图纸,计价规范答疑会提出何为工程量偏差？如何规避工程量计算的风险？清单计价分组价方法一另外一种是按北京市2001建筑工程预算定额组价根据清单项所含的工程内容和特征来确定工程项目例如：010301001砖砌基础：01

3、定额组价：5-1或2垫层C10或C15（综合内容）单位4-1砖砌基础（综合内容）单位7-1垫层模板措施费（综合内容）单位清单计价分组价方法二一种是按项目特征及工程项目所含内容，列出每项的单方价格包括人工例如：砖基础项目特征1、垫层材料种类，2、砖品种、规格、强度等级。3、基础类型。4、基础深度。5、砂浆强度等级。综合内容1、砂浆制作运输。2、铺设垫层。3、砌砖。4、防潮层铺设。5、材料运输清单组价注意事项综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素的全部费用。扣规费,税金9、单价构成规费是指:政府和有关部

4、门规定必须缴纳的费用（1）、住房公积金（2）、基本医疗保险基金（3）、基本养老保险费（4）、失业保险基金（5）、工伤保险基金（6）、残疾人就业保障金人工费包括综合工日、其他人工费其他人工费指包括二次搬运、冬雨季施工期间所增加的人工费京造定[2003]5号2001预算定额人工费单价和现场经费中的养老保险和医疗保险、企业管理费中的社会保障等费用内容，在编制标底时，可参照以下比例列入规费中。序号项目名称基数所占比率%1人工费单价相应人工费单价18.732现场经费相应费率14.453企业管理费相应费率29.16关于规费的计取规定2005-31、应按相关规定计取足额上缴在进行投

5、标时不得作为让利的因素2、在计算时为什么要扣关于工程水电费的计取规定０１定额是作为一个章节来取得　建筑工程的水电工费包括装修、安装工程等全部水电费机械施工、夜间施工、施工场地照明所消耗的电费；市政工程的工程水电费综合在各定额子目中生活用电工费在临时设施费中按０１定额编制清单?土建专业――防腐/隔热/保温工程――最后一条京010803006001工程水电费。分部分项工程量清单综合单价分析表风险费用单列项，便于招标人规避风险措施项目措施项目清单案例1为了招投标全过程方便，措施项目费一般采用总价包干，但在结算时存在着一定的风险。案例：如某市政管网工程，在投标时管道长度200

6、米，但在实际施工时由于设计变更，此段管道500米，合同约定固定单价合同,实体部分工程量按实结算,措施费总价包干。措施项目清单措施项目一般采用固定包干做法，避免结算时发生过多纠纷；另一种做法（江苏）固定加调整，调整部分如模板和挡土板可规定一个正负10%以外调整范围，进行重新计算结算措施项目清单招标方需提供措施项目清单给投标方，投标方可按列项报价，也可根据施工组织设计或实际情况进行补充措施项目清单.1、环境保护2、文明施工3、安全施工4、临时设施5、夜间施工6、二次搬运7、大型机械进出场及按拆措施项目清单8混凝土,钢筋混凝土模板及支架9脚手架10已完工程及设备保护11施工

7、排水.降水关于2003-5号文三、其它费用的有关说明：1．材料二次搬运费2001预算定额基价中，所包括的材料二次搬运费是指建筑材料、成品、半成品和构配件等场内外运输费。在编制工程量清单时，应列入分部分项工程量清单中；由于施工场地狭小（施工用地面积小于首层建筑面积三倍时）等特殊情况而发生的建筑材料、成品、半成品和构配件等施工现场外的二次搬运费用（包括运输及装卸费用），则应列入措施项目清单中。关于2003-5号文2．冬雨季施工增加费2001预算定额基价中，所包括的冬雨季施工增加费是指冬雨季施工期间防雨、保温、保证工程质量等所需费用以及冬雨季施工的人工降效