财务培训税种

《财务培训税种》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房产税一、纳税人房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。上述列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为房产税的纳税人。二、征收范围房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收。三、计税依据房产税依照房产原值一次减除3０％后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。四、税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂

2、减按4%的税率征收。五、纳税地点在房产所在地地方税务机关缴纳。城镇土地使用税一、纳税人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人。二、征收范围在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收。三、计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。四、税额城镇土地使用税每平方米年适用税额幅度如下:(一)石家庄、唐山、邯郸市市区，一元五角至三十元;(二)承德、张家口、秦皇岛、廊坊、保定、沧州、衡水、邢台市市区，一元二角至二十四元;(三)县级市市区，九角至十八元;(四)县城、建制镇、工矿区，六角至十二元。五、纳税地点在应税土地所在地的地税部门缴纳。契税一

3、、纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。二、征税范围(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。三、税率契税税率为3%-5%。我省契税税率为4%。但是，个人购买自用普通住房的税率为3%。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人购买经济适用住房，按3%税率减半征收契税。四、计税依据(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠

4、与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。五、纳税地点契税在土地、房屋所在地的主管税务机关缴纳。印花税一、纳税人在我国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税人。二、征税对象（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；   （二）产权转移书

5、据；   （三）营业帐薄；   （四）权利、许可证照；   （五）经财政部确定征税的其他凭证。   三、税目税率   税 目范 围税 率１、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额万分之三贴花２、加工承揽合同   包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花３、建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同按收取费用万分之五贴花４、建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同按承包金额万分之三贴花５、财产租赁合同   包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的

6、按一元贴花６、货物运输合同  包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用万分之五贴花７、仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花８、借款合同   银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同按借款金额万分之零点五贴花９、财产保险合同包括财产、责任、保证、信用等保险合同按保险费收入千分之一贴花10、技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同按所载金额万分之三贴花11、产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花12、营业帐簿生产经营用帐册记载资金的帐簿，按

7、实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元13、权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花五元企业所得税1、什么是企业所得税？   企业所得税是对中华人民共和国境内企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）的所得征收的一种税。    2、什么是企业所得税的纳税义务人？    企业所得税的纳税人分为居民企业和非居民企业。    居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成