东丽区整体村域房屋拆还迁规定

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1、《东丽区整体村域房屋拆还迁规定》（二）[访问量]：93次[发布时间]：2010-10-18《东丽区整体村域房屋拆还迁规定》第二章　　现状住宅的测量认定第八条 住宅类型（一）按房屋结构划分1.平房：（1）砖混房：住宅房屋建造以砖为墙体主要材料，主体为砖混或砖木结构的住宅房屋；（2）土房：住宅房屋建造以土坯或泥块为墙体主要材料，主体为土木结构的住宅房屋。2.楼房：（1）多层楼房：楼层在三层以上（含三层），住宅房屋墙体建造材料为砖或砖混；（2）独院住宅楼：住宅房屋墙体建造材料为砖或砖混。（二）按房屋用途划分1.主房

2、：指居民住宅院落中初始建造的居住性主体住宅房屋（每正常院落内只认定一处主房）。2.附房：指在正常院落内，除主房以外的其它初始用途为生活性的住宅房屋。第九条 认定范围（一）下列住宅房屋予以认定1.具有有效的土地使用权证和其他合法有效证件的住宅房屋；2.2002年住宅房屋普查（以下简称普查）以前，在宅基地院内所建符合正常院落布局且普查时登记在册的住宅房屋；3.普查以后经区、街乡职能部门核准，在原宅基地上翻建、改建的住宅房屋。（二）下列住宅房屋不予以认定1.普查以后，未经区、街乡职能部门批准擅自建设的住宅房屋；2.

3、村民在住宅院落以外（含在规划住宅区以外）所建的住宅房屋；3.普查以后，在原住宅基础上新搭建或封闭的建筑及二次施工扩建的建筑。（三）改变用途的住宅房屋，仍按住宅房屋初始性质认定。东丽区整体村域房屋拆还迁规定》（三）[访问量]：175次[发布时间]：2010-10-27《东丽区整体村域房屋拆还迁规定》第二章　　现状住宅的测量认定 第十条 建筑面积的核定（一）对符合第九条第一款第1、2项规定范围内的房屋，根据实际测量的面积或合法有效证件载明的面积核定房屋建筑面积。（二）对符合第九条第一款第3项规定范围内的房屋，按普

4、查时登记的面积核定房屋建筑面积，按现结构登记房屋类型。（三）测量方法：1.主房、附房、带过道的连体门楼、主房走廊等以住宅房屋主体外墙皮丈量计算建筑面积；2.单体门楼及院落围墙按延米测量；3.主房前房檐据实测量面积；4.多层楼房按国家规定核定；5.两户共有的围墙、连山墙等，按现场测量结果据实计算。 《东丽区整体村域房屋拆还迁规定》（四）[访问量]：130次[发布时间]：2010-10-28《东丽区整体村域房屋拆还迁规定》第三章　现状住宅面积的安置补偿第十一条 安置面积的核定      （一）主房、普查以前已封闭

5、的主房走廊和多层楼房据实计算。       （二）附房、带过道的连体门楼、普查以后封闭和未封闭的主房走廊折半计算。第十二条 基本家庭单位还迁面积的核定多云18~11℃智慧城还迁住宅项目工...《东丽区整体村域房屋...军粮城街：戮力同心...我区新市镇建设工作进...智慧城项目崔家码头村...万新街积极推进拆迁工...我区成立重点项目督导...《东丽区整体村域房屋...      （一）以街乡与村签订房屋拆还迁协议日为基准日期，基准日期张榜公布并报城市化办公室备案。按基准日固化人口，兑现各项拆还迁政策。   

6、  （二）合法组成的家庭为一个基本家庭单位（以下简称家庭），以家庭拥有的合法住所面积作为计算还迁面积的依据。      （三）对具备村集体经济组织成员资格人员（以下简称：具备资格人员）的家庭合法住宅房屋实行拆除的，核定的住房安置面积超过人均30平方米的，该面积即为住房还迁面积；核定的住房安置面积不足人均30平方米的，按人均30平方米确定住房还迁面积，还迁面积与安置面积的差额部分每平方米收取1000元平房土建成本。      （四）不具备资格人员的家庭，其核定的住房（非购置）安置面积即为住房还迁面积。     

7、 （五）同一家庭中，既有具备资格人员又有不具备资格人员的，按本条三、四款规定分别核定人均还迁面积。东丽经济开发区：充分...《东丽区整体村域房屋拆还迁规定》（一）[访问量]：535次[发布时间]：2010-10-15      为规范我区宅基地换房、城中村改造和依托大项目有序撤村中发生的村域房屋拆还迁工作，确保全区村域房屋拆还迁政策的连续统一，我区制定了《东丽区整体村域房屋拆还迁规定》。为便于群众了解《规定》的有关内容，本台从今天起陆续在《东丽新闻》节目中为您播出《规定》的相关内容。   《东丽区整体村域房屋

8、拆还迁规定》      第一章 总　则      第一条 为规范整体村域房屋拆迁、还迁（以下简称房屋拆还迁），促进我区城市化建设，根据有关法律、法规，结合我区实际情况，制定本规定。      第二条　凡本区由于大项目占地、城中村改造和宅基地换房等原因实施房屋拆还迁，并对被拆迁房屋产权人安置、补偿的，适用本规定。      第三条 房屋拆还迁须遵循依法依规、集约节约利用土地、符合城市建设总体规划和土地