房地产开发有限公司公司章程

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1、房地产开发有限责任公司公司章程2013年月日11目录第一章总则1第二章公司经营范围1第三章公司的注册资本与实收资本1第四章股东出资2第五章股东权利及义务2第六章股东转让出资的条件3第七章公司的机构及其生产办法、职权、议事规则3第八章公司的法定代表人7第九章公司财务、会计7第十章公司的解散事由和清算方法8第十一章其他事项9第十二章附则1011第一章总则第一条为完善企业经营机制、促进企业发展、保障本公司股东、职工和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规的规定，特制定本章程。第二条公司名称及住所公司名称：房地产开发有限责任公司公司住所：第三条公司是经

2、河北省廊坊市香河县工商行政管理局核准注册、依法设立后为独立的企业法人，其生产经营活动与合法权益受中国法律保护，其行为受中国法律约束，接受国家机关监督。第四条公司的组织形式为有限责任公司，即股东以其出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第五条公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。第六条公司经营期限为二十年，从营业执照核发之日算起。第二章公司经营范围第七条公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业管理；对房地产业的投资等。第三章公司的注册资本与实收资本第八条公司的注册资本为人民币壹仟万元整（￥1000万元）。第九条公司实收资

3、本：人民币500万元。公司注册资本分二期，于公司成立之日起二年内缴足。股东首期出资人民币500万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币500万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。第十条 公司增加或减少注册资金，必须召开股东会，并经代表三分之二以上表决的股东通过。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。公司变更11注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。第四章股东出资第十一条股东出资额、出资方式及出资时间： 全体股东出资总额为1000万元人民币，其中： （1）A，身份证号：地址：以货币形式出资510万元人民币，占公司总

4、额的51%，其中第一期货币出资255万元，占认缴出资额的百分之五十一，于公司设立登记前缴纳；第二期货币出资255万元，自公司成立之日起二年内缴纳。 （2）B，身份证号：地址：以货币形式出资490万元人民币，占公司出资总额的49%；其中第一期货币出资245万元，占认缴出资额的百分之四十九，于公司设立登记前缴纳；第二期货币出资245万元，自公司成立之日起二年内缴纳。第十二条股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第十三条股东不按本章程第十一条的规定缴纳所认缴的出资，应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。 第十四条公司成立后，应向股东签发盖有公司印章的出

5、资证明书。出资证明书应当载明下列事项：公司名称，公司成立日前，公司注册资本，股东的姓名或名称，缴纳的出资额和出资的日期，出资证明书的编号及核发日期。  第十五条公司备至股东名册记载下列事项： 1、股东的姓名或者名称及住所； 2、股东的出资额； 3、出资证明编号。第五章股东权利及义务第十六条股东的权利111、股东享有投资受益权，即红利分配权和剩余财产权;2、股东享有参加公司股东会和行使表决的权利;3、股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权利;4、股东有参与公司重大决策和选择管理者的权利;5、股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权;6、股东有新增资本优先认购

6、权;7、转让出资权和转让出资优先认购权。第十七条股东的义务1、股东有执行公司章程和股东会决议的义务;2、股东有按章程规定的出资额、出资方式、出资时限出资的义务;3、公司登记注册后，股东不得抽回出资的义务;4、出资差额补偿的义务;5、依法转让出资的义务。第六章股东转让出资的条件第十八条公司股东之间可以转让部分出资或全部。第十九条股东向股东以外的人转让股权，应就其股权转让事项书面通知另一股东征求同意，另一股东自接到通知书之日起满三十日未答复的，视为同意转让。另一股东不同意转让的，应购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。第二十条股东转让股权后，公司应当注销原股东的出资证

7、明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。第七章公司的机构及其生产办法、职权、议事规则 第二十一条股东会由全体股东组成，股东会是公司的权利机构，行驶下列职权： 1、决定公司的经营方针和投资计划； 2、选举和更选执行董事，决定有关执行董事的报酬事项； 113、选举和更选监事，决定有关监事的报酬事项； 4、审议批准执行董事的报告 ；5、审议批准监事的报告 6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； 7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 8、审议批准公司的资金使用方案； 9、对公司的增加或减少注册资本作