房管12级工程造价管理课程设计任务书

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1、山东建筑大学管理工程学院工程造价管理课程设计任务指导书适用专业：房管适用班级：房管121-123指导教师：周景阳课程设计时间：2014-2015-1学期第20周山东建筑大学本科学生课程设计任务书课程设计题目*****工程项目造价指标分析及控制学院管理工程学院专业房地产经营与管理年级2012级一、设计依据（一）预结算书1.实际某单项工程项目的预算书（清单计价模式）2.实际某单项工程项目的概算书3.实际某单项工程项目的结算书注：（1）以上三项设计依据选择其中一种即可。（2）由学生自己负责联系房地产企业、施工企业或造价咨询公司收集（3）收集的预结算书必须保证是真实存在的工程，必须完整

2、，既要包括土建装饰部分，又要包括安装部分（水电暖）。（二）造价控制文件主要是房地产企业造价控制的文件（如控制流程、造价控制制度等），或者是施工企业的成本控制文件。注：以上造价控制文件可以只是建设项目的某一阶段，如设计阶段、施工阶段等二、设计内容（1）造价指标分析根据收集的预结算书，完成表1至表6的相应内容。具体表格样式附后。注：所填内容尽量齐全，且必须与提交的预结算书中反映的内容一致，不能胡编乱造。（2）造价控制措施根据收集的造价控制文件，总结该企业造价控制的流程、方法或措施注：必须要针对收集的造价控制文件进行总结，要有针对性，不能空谈书本理论。比如某企业在设计阶段采用设计方案

3、招标，那么企业规定的具体操作流程是什么？再如，在施工过程中药做好变更签证工作，那么你收集的该企业的变更签证工程流程是怎么样的呢？如何操作呢？三、需要提交的成果1.课程设计成果报告（1）封面（样式附后）（2）目录（样式附后）（3）具体内容具体成果报告的内容必须包括以下几部分：1）收集的某单项工程项目的预结算书（复印即可）2）收集的某企业的造价控制文件3）已填完的表1-表64）造价控制流程或方法总结以上四项内容的顺序见后边目录样式中的顺序。2.课程设计指导记录表指导记录表按一周3-4次填写，该由学生填写的内容必须填写完整。四、其他内容说明1.课程设计时间：第20周，共1周学生可以根

4、据期末考试安排、个人情况自行确定课程设计的时间。2.课程设计的提交时间：最迟在第21周周一上交。学生也可以根据自己的情况确定上交时间，早完成早交，但不能晚于上面规定的时间。3、课程设计要求每人独立完成，设计的结果由设计人员每人单独提交。4、课程设计方案的深度：各种管理建议要落实到可以操作的层面上，比如某一具体的措施能够明确到某个人或部门能够执行；至少要完成附表中的相关指标分析。5、严格按照学校课程设计要求进行。课程设计打印成果必须规范，排版要整齐附表：工程造价工料及相关技术经济指标分析表1：工程概况序号名称内容1工程名称2工程所在地区3工程详细地址4计价模式5计价依据6合同类型

5、7建设时间地质勘查时间图纸设计时间开工时间8现场环境气候条件描述交通状况描述现场状况描述9工程功能类型10工程类别表2：建筑特征序号项目内容1建筑面积总建筑面积地下建筑面积首层建筑面积2层数总层数地下层数地上层数3层高首层标准层其他4高度檐口高度5体型系数建筑物外表面积外墙面积屋面面积建筑物体积体型系数周长比6窗墙比7屋面特征类型防水类型8针对住宅项目总户数单元每层户数公摊系数套内面积套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积9针对办公、医院等公共建筑开间进深房间数床位数10针对影剧院、体育场及其它特殊建筑座位数造型功能配置表3其他特征结构类型基础类型抗震烈度地面层数檐口高度其他特征

6、结构部分装饰部分土方施工方法基础梁柱墙体外墙内墙楼面地面屋面门窗天棚/备注填表说明：针对同一特征项目，整个建筑存在多种做法时，请根据部位逐项说明。表4：造价指标　金额（元）占总造价比例（%）平均指标（元/㎡）其中（%）人工费材料费机械费管理费利润总造价分部分项工程费其他项目费措施费规费税金其中建筑部分造价其中分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金装饰部分造价其中分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金安装部分造价其中分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金表5：分部分项工程费及措施项目费指标分部分项名称工程量造价工程量计量单位金额（元）平均指标（元/M2）占各部分造价比

7、例（%）建筑与装饰部分分部分项工程费指标其中土石方工程砌筑工程其中：外墙内墙砼与钢筋砼门窗其中：外门窗阳台栏杆楼梯栏杆楼地面工程墙柱面工程（室内）外墙面工程外墙面保温外墙面装饰工程天棚工程油漆涂料工程屋面防水工程保温隔热工程措施项目费指标其中临时设施模板及支架脚手架垂直运输检验试验费大型机械进退场施工排水、降水安装部分分部分项工程费指标其中给排水工程电气安装工程措施项目费指标其中临时设施脚手架文明、安全施工表6：主要工、机、料消耗指标（每平方米建筑面积用量）名称单位数量人工机械水泥钢材（1）