丽江雪山水城定位案例分享

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1、丽江雪山水城品牌定位产品分析竞争分析消费者分析雪山水城定位雪山水城的定位分析最吸引人的旅游城市----丽江1.三项世遗，殊荣丽江1997年12月4日凌晨2时，丽江古城列入为世界文化遗产2003年7月2日，滇西北丽江地区的三江并流列入世界自然遗产2003年9月5日，东巴古籍文献被列入《世界记忆遗产名录》前导市场分析2.旅游人潮推动下的城市运营·大香格里拉旅游圈的门户通往中国旅游后花园的走廊丽江定位为整个川、滇、藏大香格里拉地区的服务平台，门户城市服务功能最完善、最成熟的地方肯定是丽江，经营好丽江就可以成为全世界、全中国的人都必须经过这个走廊，从这里经过，从这里回来，由此给我们带来巨大的社

2、会效益和经济效益。·拆地建市——带来的招商投资黄金期2002年１２月２６日，国务院正式批准丽江地区撤地设市。2004年1至9月，共引进合作项目47个，其中续建项目12个，新建项目25个，拟建项目10个；投资规模上亿元的项目有10个，占总项目数的21.28%，累计项目协议资金达210亿元，实际到位资金11亿元。3.具备神秘色彩的快乐天堂自然天堂-----两山、一城、一湖、一江、——丽江最主要的旅游资源，即玉龙雪山、老君山、丽江古城、泸沽湖、金沙江。神秘的玉龙雪山绝版的高原湿地——文笔海湿地高原上的江南水乡——纳西版本的小桥流水人家，素有“东方瑞士”“高原姑苏”之称。4、人文天堂独特的纳西

3、文化一个用自己的文字——东巴文，来教育和记录历史的民族一个有自己的信仰但同时可以包容其它信仰的博大的民族一个将中国宫廷音乐及江南细乐提炼自成一格的纳西古乐的民族一个至今都保持淳朴民风的民族泸沽湖摩梭风情——人类母系文化的最后遗址人类一切美好理想的归宿之地——《消失的地平线》70%的旅游团队，30%候鸟人类，他们每年都要来到丽江归零，从忙碌的工作中解脱。经常可以遇到各种名流，在我们离开丽江的时候，老谋子来了，真不知道下一个会是哪个大腕。5、丽江的第三次旅游革命。第一次旅游革命：1997年12月被列入《世界文化遗产名录》后，丽江的世界声誉产生了质的升华。第二次旅游革命：经99昆明世博会的催

4、化，2003年三江并流申报世遗的成功，以及国务批准撤地建市，2003年丽江的游客首次突破三百万，丽江文化的唯一性和包容性，吸引了不同民族、不同文化、不同区域的游客到丽江，或度假居住、或观光休闲、或商务会议，游客结构更趋合理，外省游客占60%，本省游客占25%，海外游客占15%。丽江旅游开始了第二发展高峰。第三次旅游革命：量变到质变的升级。作为国际化旅游城市，必须有国际性的服务，提供各种人在城市中活动时需要的服务，这也是一个有效率和有秩序的文明城市必须具备的基础设施。6、丽江旅游市场的现状过去：具有800年文化沉淀与现代物质需求的古城，是丽江旅游的支柱。但在面对每年300多万旅游人口下，

5、已经超过了它最大的负荷。现在：束河是古城的仿效者，它只是一个很新的商业区，而没有能注入纳西的文化、也没有与现代需求完美结合。走马观花的“看景”旅游已经逐步向“住景”旅游、“深度”旅游过渡。城市的发展是永远不会停息的，丽江的旅游市场需要升级换代。将有一种更纳西、更现代的度假休闲片区来支撑起丽江成为新丽江、新古城的延续体。7、丽江旅游数据数字丽江——旅游人潮带动经济发展2003年·301万·24亿——2003年，丽江接待游客301万人次，其中海外游客8.2万人次，旅游业总收入24亿元，其中外汇收入近2300万美元，丽江正以蓬勃的发展态势向着世界级精品旅游胜地的目标迈进。每年以不低于17%的

6、旅游高增长，丽江将成为一个年接待人口超过500万的旅游先锋城市。旅游收入统计表年份19992000200120022003总收入/亿元15.8718.6620.4323.3724.04旅游人次及旅游收入预期表比上年增长14.5%和13%比上年增长33.5%和36.4%比上年增长20.6%和20%比上年增长35%和37%丽江旅游是得天独厚的丽江旅游是迅猛发展的丽江旅游面临转型及升级换代雪山水城的产品分析1、项目地块概况唯一性世界上只有一个丽江，而在丽江以古城为圆心，五公里半径内，也只有一块拥有2600亩湖面的山水宝地。近距离高水准的城市机能配套距离大研古城仅四公里，东邻玉龙县新城，南枕文

7、笔峰，北眺玉龙雪山和丽江古城，西依古朴的纳西村落，中间环抱碧玉般的文笔海，为典型的背山面水格局。整个地块由4000余亩土地及2600余亩水面组成，即保护古城的原貌又延伸了体验旅游需求。是丽江旅游升级换代的绝佳片区。上风上水之地——文笔海板块文笔山在丽江古城西南8公里处,耸立着一座海拔3465米的山峰,它与北面的玉龙雪山遥遥相对,尖尖的峰形恰似一支蓝天疾书的巨笔,故名文笔山。文笔海文笔山脚有清如明镜的湖泊,宛如一池浓墨,与文笔山相映成趣,称为文笔