国民院子调研报告

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1、国民院子--调研报告国民院子楼盘简介楼盘名称：国民院子开发商:大连耕海置业有限公司投资商:大连耕海置业有限公司物业管理公司:大连耕海物业有限公司建筑单位:大连金鼎源建筑有限公司景观设计单位:北京创翌善策景观设计有限公司建筑设计单位:北京这方建筑设计咨询有限公司国民院子项目鸟瞰图国民院子项目详细说明工程进度:开工时间:2011-05-01,目前建设中(2011-07-08）产权年限:70年占地面积:61000平方米建筑面积:160000平方米户数:总户数1129户当期户数1129户绿化率：35%建筑风格：中式现代沿街

2、鸟瞰图国民院子项目配套设施项目地块内建有6万平的大型商业--乐都汇，乐都汇内有乐购超市、日用品商店、餐饮、电影院等。项目自建1.8万平的商业街，周边还有华天农贸市场、华鑫综合市场、辛盛购物商场、乐哈哈超市等周边建有盛世园大酒店、红太阳大酒店，海中全大酒店，鲜花农庄，晋元亨食府，迎客海鲜坊。蓝宝石大酒店,海中全洗浴，阳光休闲洗浴。周边医院　大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市疾病预防控制中心、大连大学附属新华医院、大连市人口计划生育服务中心、大连市中心医院。周边学校　临近甘井子区教委直属幼儿园，甘井子区实验小学，育

3、文中学。一站式教育周边公园　　新体育场、15万平明珠公园、4万平市政广场、甘井子区图书馆档案馆。国民院子建筑形式社区规划为别墅、住宅、公寓多种形态国民院子定位现代东方亲情社区为机场新区高端低密产品量身打造城市叠拼联排独门独院建筑，将项目打造为“封闭的社区，开放的组团”形式国民院子户型设计以上依次是70平方米、90平方米、120平方米户型设计以创新70-120平米多层低密度自在合院为主题主力户型为90平方米国民院子地理位置地址：大连甘井子区政府新址北侧，张前路以东（地铁2号线张前路）项目周边有地铁2号线张前路站及10

4、余条公交线路：532路、542路、701路、716路、717路等调研分析优势：该项目周边配套齐全交通方便，未来发展空间大劣势：叠院产品只有采光井，通风效果差。户型选择较少。综合分析：周边配套齐全价格合理，未来升值潜力大谢谢观赏