信用风险与中国抵押制度

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1、信用风险与中国抵押制度——信达资产管理公司的视角和经验CreditRiskandMortgageSysteminChinaTheViewandExperienceofCindaAssetManagementCorporation2008年6月June,2008目录Contents一、金融资产管理公司与信用风险1.Assetmanagementcorporationandcreditrisk二、中国抵押制度的基本知识2.BasicABCofChinamortgagesystem三、抵押担保制度优劣的评判标3.Stand

2、ardsofmortgageguaranteesystem四、中国抵押制度的评判：现状和问题4.CommentofChinamortgagesystem:currentstatusandproblems五、中国抵押担保制度下AMC的策略5.StrategiesofAMCunderChinamortgageguaranteesystem一、金融资产管理公司与信用风险Assetmanagementcorporationandcreditrisk（一）信达金融资产管理公司概况I.IntroductionofCindaAss

3、etManagementCorporation1、组建背景：Establishmentbackground2、基本情况：Generalintroduction3、业务运作模式：Operatingpatterns（1）收购Acquisition（2）管理Management（3）处置Disposal一、金融资产管理公司与信用风险（续）Assetmanagementcorporationandcreditrisk(Cont’d)（二）信用风险Creditrisk1、信用风险的认识Understandcreditrisk（

4、1）风险承继riskinheritance（2）二次风险防范Thesecondriskprevention2、风险防范与抵押品的管理Riskpreventionandmanagementofthemortgagedproperties（1）不良债权类型及维护categoriesofnon-performedloansanditsmaintenance（2）抵押债权维护Maintenanceofmortgage-backedloans（3）抵押物管理、处置Themanagementanddisposalofthemor

5、tgagedproperties二、中国抵押制度的基本知识BasicABCofChinamortgagesystem（一）基本法律框架Basicframeworkofthelawsandregulations1、《担保法》GuarantyLawofthePeople'sRepublicofChina2、《物权法》PropertyRightsLawofthePeople'sRepublicofChina3、其它法律、法规、规章及相关的司法解释：例如《海商法》等Otherlaws,rules,regulationsand

6、judicialinterpretations,e.g.MaritimeCodeofPRC,etc.4、法律冲突的化解Conciliationoftheconflictsoflaws二、中国抵押制度的基本知识（续）BasicABCofChinamortgagesystem(Cont’d)（二）抵押担保类型Categoriesofmortgageguarantee1、不动产抵押mortgagedrealestate2、动产抵押mortgagedmovable3、非典型抵押担保方式：thecategoriesofnon-

7、typicalmortgageguarantee（1）方式例举：examples（2）司法态度：judicialattitude三、抵押担保制度优劣的评判标准Standardsofmortgageguaranteesystem国际商务实践证明，理想的担保交易法需要遵循的基本规则：Theinternationalbusinesspracticesprovesthattheidealdealsofguaranteelawsmustfollowbelowprinciples:简化设立担保的规则；Simplifytherul

8、esofsettingupguarantee明晰且准确的优先权规则；Distinctandaccuraterulesofpriorityright公开、高效及统一的登记制度；public,efficientandunifiedregisteringsystem强化担保权益的执行机制。Implementationsystemtoensurethe