建设工程合同与劳动合同法律制度培训

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1、2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度本章是考试重点，其主要考察内容：04010建设工程合同制度（P106）04020劳动合同与劳动关系制度（P124）04030相关合同（P146）204010建设工程合同制度（P106）知识框架12Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度合同形式内容形式书面（建设工程合同必须书面）、口头、其他内容1当事人的名称或姓名和住所；2标的；3数量；4质量；5价款或酬金；6履行期限；7履行地点；8履行方式；9违约责任；10争议解决；11特别约定。123必备。施工合同的一般条款工期开工、延期、暂停施工、工期顺延、竣工日期（争议

2、处理）价款支付程序、价款确定、争议解决（垫资、欠款、优先受偿）赔偿损失1法律特征（四），2构成要件（四条件），3赔偿范围（全部），4法定及约定（调整原则），5限制规定（合理预见+防止扩大）3知识框架2合同效力状态无效合同1无效合同：合同法5；解释4；法律后果32无效免责条款：人身损害以及财产损失免责效力待定行为能力、无权代理、无权处分三原因；各自相关规定可变更撤销四种情形；法律后果；对撤销权的限制（期限+放弃）合同履行变更一般要协商一致；特殊合同当事人有任意变更权转让债权转让（性质、法定、约定不得转）、债务转移、概括转移合同终止终止方式1履行（清偿）；2抵消；3

3、解除；4提存；5免除；6混同合同解除合同法5；解释（发包人4、承包人3）违约处理违约责任法定3：继续履行、补救措施、赔偿损失约定2：违约金、定金责任免除法定：不可抗力；约定：注意免责无效的情况示范文本包括：勘察、设计、委托监理、施工、施工专业分包、施工劳务分包等有引导性、参考性，并无法律强制性主要命题考点011建设工程施工合同的法定形式和内容（1）合同的形式：书面形式（2014年19题考了）（2）合同的内容。大致了解合同的八个方面内容。如标的，它不只是财产，而具有多样性。违约责任可以在合同中约定，也可不约定，即使不约定，一方违约也要承担违约责任。因此有约定的违约

4、责任和违约金，也有法定的违约责任和违约金。（3）建设工程施工合同的内容。对工程施工合同十一个方面的内容和要求，能作大致的把握。（4）建设工程施工合同发承包双方的主要义务。1、掌握发包人的5项主要义务。即，不得违法发包；提供必要施工条件；及时检查隐蔽工程；及时验收工程；支付工程价款。2、掌握承包人的5项主要义务。即，不得转包和违法分包工程；自行完成建设工程主体结构施工；接受发包人有关检查；交付竣工验收合格的建设工程；建设工程质量不符合约定的无偿修理。022建设工程工期和支付价款的规定（一）建设工程工期要准确把握开工日期、工程暂停施工、工期顺延和竣工日期的规定。（1

5、）开工及开工日期。要把握时间的数据。一是承包人提出延期开工的时间；（不迟于协议书约定的开工日期前7天）二是工程师书面答复的时间；（接到延期开工申请后48小时内）工程师在规定的时间未答复，视为同意工期顺延，承包人在规定的时间未提出延期开工要求的，工期不予顺延。（2）暂停施工。掌握两个48小时的时间数据。工程师提出暂停施工要求后48小时内提出书面处理意见；对承包人实施意见后提出的复工要求，48小时内给予答复。工程师未在规定的时间提出处理意见或答复的，承包人可自行复工。（3）工期顺延。1、掌握6种情形（甲方未提供开工条件、甲方未按时付款、监理未提供指令、设计变更、8小

6、时以上停水电气、不可抗力）原因工期可顺延（工程师确认）2、掌握两个14天。承包人在工期可以顺延的7种情况发生后，14天向工程师提出报告；工程师收到报告后14天予以确认。逾期不确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。（4）竣工日期。主要把握《解释》的对竣工日期争议的三条规定。1、竣工验收合格之日；2、承包人提交验收报告、发包人拖延，以承包人提交验收报告之日；3、未竣工验收发包人擅自使用，以转移占有建设工程之日（二）工程价款的支付（1）前提条件和支付程序。前提条件：工程竣工验收合格支付程序：承包人递交结算资料------发包人审核-----银行付款------争议解

7、决【2014-50】因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（D）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。A．签约时的签约地B．履约时的签约地C．履约时的项目所在地D．签约时的项目所在地（教材110页订立合同时履行地）（2）合同价款的确定。合同价款的确定方式有固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同，双方可在专用条款约定采用其中一种。要注意，双方约定采用固定价格，但竣工后双方无法就调价达成一致的，承包人请求进行造价鉴定，法院不予支持。“黑白合同”（阴阳合同）纠纷的处理规定：以备案的中标合同作

8、为结算依据本考点考题（3