旅游概念性策划方案

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1、吴中区太湖水上旅游概念性策划方案00CONTENTS目录第一部分综合研究分析一、定性现状分析二、定类图解分析第二部分市场检索下的策略优位一、苏州吴中旅游市场需求机会二、长三角水上旅游机会三、市场产品策略综述四、水上旅游市场预测第三部分发展模式及战略愿景一、规划解析下的愿景同位二、区域序列下的发展地位三、国际导向下的模式卡位四、机会判读下的战略定位第四部分功能构建与发展核心一、布局项目规划二、特色产品规划第六部分专项运营与保障构建一、专项运营二、保障构建第五部分专项与配套一、码头提升工程二、景观提升工程三、游船码头建设与投资3山水资源分布遗址遗迹、历史建筑分布古村落分布宗教寺庙分布4

2、2、开发现状就开发现状而言，吴中区太湖水上旅游重在:⑴水上旅游开发——环太湖“泛体育休闲”+“湿地生态休闲”双管齐下吴中区太湖旅游积极开发潜水、飞碟、射击等体育竞技训练型旅游项目，合理利用湖岸、桥岛资源，统筹策划水上旅游线路，开发环太湖体育圈。同时，依托太湖滨水及山地资源，以做美“生态旅游环境”为主旨，探索苏州太湖湿地公园等一大批个性化、多样化生态旅游产品。可谓综合配置潜力布局、内育外引高端激活。⑵开发难点——有人气缺财气、有产品少产业、有资源欠资本、有体制多限制就太湖旅游综合开发现状还存在一定的问题和困难，主要为：有人气缺财气——经济总量、产业规模和效益优势不佳。有产品少产业——

3、主要产业优势不突出，产业结构需要进一步调整，技术自主创新能力低，缺乏大型龙头企业和国内外知名品牌，现代服务业体系尚未形成。有资源欠资本——度假区的管理体制和经营机制有待进一步理顺；区域经济总量较小，资本形成能力较差，开发建设资金压力大。在一定程度上影响了度假区的快速发展。有体制多限制——国家、省、市管理太湖山水资源环境的约束政策严格，在度假区发展方面缺乏重大突破性的政策指引，项目审批难度越来越大。表2吴中太湖水上旅游开发概要表分类亚类项目水上旅游项目环太湖泛体育休闲圈夏威夷泳场、水星游艇俱乐部、太湖渔港环太湖湿地公园东太湖省级湿地自然保护区、绿色太湖国家级的生态示范区、国家级太湖湿

4、地核心保护区、太湖大桥公园、苏州太湖公园主题休闲游乐水底世界、太湖新天地、苏州海洋馆、太湖渔港餐饮太湖船餐节庆太湖开捕节表3苏州太湖水上体育运动产品规划情况表体育项目开展区域位置主要开展项目太湖明珠水上运动区位于太湖明珠水上乐园南面水域开发建设游泳、赛艇、帆船、划水等项目长沙岛健身休闲区位于太湖长沙岛上，连接两端太湖大桥主要有高尔夫球练习场和马场逍夏湾健身休闲区位于西山风景区南面的逍夏湾主要有高尔夫球场等新东水上运动休闲区位于西山风景区新东北面的太湖水域，包括横山、绍山、阴山、大干山、小干山等岛屿主要户外运动项目有游泳、赛艇、帆船、划水等冲山岛水上运动休闲区位于光福风景区西南的冲山

5、岛，三面临太湖，东直达光福镇开发建设的户外运动项目有游泳、赛艇、帆船、划水等太湖水上休闲娱乐区介于东山风景区和西山风景区的太湖水域主要提供游艇等供游人游览欣赏太湖风光53、综合价值潜力就综合价值而言，吴中区太湖水上旅游胜在：新城驱动，开启环城游憩与城市休闲双重旅游价值高位启动，太湖文化论坛永久落户后劲彰显山水城岛，无以复加的包孕吴越太湖标志可拓性共赢协力，长三角内湖热地的旗舰势头产业附加，十二五现代服务业诉求附加值吴中区东太湖滨湖新城、吴江滨湖新城、苏州高新区太湖新城耀眼启动，势必带来各项产业新契机和建设新高潮。太湖水上旅游面临更多的政策与设施机会，更迎来生活化的水岸需求导向。从城

6、市边缘的湖泊到新城沿湖布局，具备了城郊旅游与城市休闲旅游的多重旅游价值，易于产品的多元化开发。其次，太湖文化论坛永久落户为水上旅游开发提供了高端平台，具备复合开发和整合营销的强力后劲。吴中区太湖水域资源特征具独特性，是太湖山水与吴文化人文交融的典范区域，具组合可拓性。太湖交通升级，根据新一轮长三角规划，环太湖成为开发热点。作为长三角城市腹地的区域内湖，多个城市共赢协力具备旗舰项目的打造势头。十二五期间，度假区倡导产业附加值，提出加快培育以创意、研发、服务外包、金融为主的现代服务业，为水上旅游开发提供产业空间。水上旅游开发现状图601.02定类图解分析GRAPHICALANALYSI

7、SOFFIXEDTYPE1、岸线特征——五类太湖岸线规划中涉及岸线为200-300米的水域空间，相邻的城市陆域空间，对人的诱致距离为1-2km，相当于步行街15-30分钟的距离范围。吴中区拥有太湖岸线140多公里，大小出湖河道的口门上百个，实际可绿化岸线约有130公里。根据印象视觉和功能特征，将吴中区岸线分为五类，分别为：城市旅游岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸；乡村生活岸线：临湖镇环湖大道沿岸、东山镇西侧太湖沿岸、光福太湖沿岸；亲水湿地岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸、