消防维保标准

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1、消防维保工作标准维保服务内容不低于下表要求。维保项目维保内容维保周期工作标准消防电源主电源、备用电源工作消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电状态每月一次箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控消防配电柜消防设备末端配电切换装置工作制按钮应灵活可靠。（箱）状态消防试验主、备电切换功能每季度一次在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指供配示灯显示正常，消防用电设备正常运行。电设发电机启动装置外观及工作状态每月一次发电机铭牌完好，仪表、指示

2、灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风施设施运行正常。自备发电机组试验发电机自动、手动启动功能每季度一次自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于30s，发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均正常，实验时间不超过10min。储油设施核对储油量，结构完好性每月一次燃油标号正确，储油箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常；无渗漏。消防给水及消系统外观，核对储水量、自动进水阀每月一次外观完好；消防控制设备能显示水位；水位正常，补水设施功能正常；水质符合要求。消防水池进水功能检查结构材料完好性

3、每年一次结构完好，无破损、无裂纹、无渗漏。消防水箱外观，核对储水量、自动进水阀进水功能每月一次外观完好；消防控制设备能显示水位且水位正常；补水设施正常，消防出水管上的止回阀关闭严密；消防水泵启动后水位上升。检查结构材料完好性每年一次结构完好，无破损，无渗漏,无漏漆维保项目维保内容维保周期工作标准消防给水及消系统稳（增）压泵及气压水罐稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况；检测气压水罐的压力和有效容积每月一次泵与停泵压力符合设定值，压力表显示正常；气压水罐的调节储水量、工

4、作压力符合设计要求。消防水泵及控制柜工作状态，试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，控制柜转换开关是否处于自动状态每月一次水泵进出口阀门常开，水泵和阀门的标志清晰正确，压力表、试水阀及防超压装置等正常；水泵控制柜注明所属系统及编号的标志清晰，按钮、指示灯及仪表正常，控制柜转换开关处于自动状态；通过水泵控制柜按钮、消防控制室远程能正常启停水泵；消防控制室能显示消防水泵的启动、停止和故障状态，能显示消防水泵的电源工作状态；主泵不能投入正常运行时，能自动切换启动备用水泵。利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力

5、每季度一次流量和压力满足设计要求。消火栓按钮外观，抽取不少于总数25%的起泵按钮试验远距离启泵功能及信号指示功能，年内全部测试一遍。每季度一次外观完好，有透明罩保护，配有击碎工具；设置为按钮直接启泵的，触发时能直接启动消防泵，并有确认灯显示，消防控制设备能显示启泵按钮的位置；按钮手动复位，确认灯随之复位。消火栓水泵的连锁启动启动控制功能每月一次水泵的连锁启动应符合设计，并应由消火栓按钮的动作、消防水箱供水管上流量开关动作或系统管网上的压力开关动作后连锁启动。水泵接合器外观及附件完整情况，标识每月一次外观完好，

6、无渗漏，闷盖齐全，标识清晰，控制阀常开，启闭灵活，无渗漏减压阀组外观及运行状况，进行防水试验，检测和记录减压阀前后的压力每月一次外观完好，减压阀阀前阀后静动压符合设计要求。管网控制阀门检查室外阀门井中进水管上的控制阀门是否处于全开启状态每季度一次控制阀门处于全开启状态。检查水源控制阀外观每月一次外观正常维保项目维保内容维保周期工作标准。消防给水及消系统室内消火栓外观及配件完整情况，试验最不利点消火栓出水压力、静压及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力每季度一次外观完好，配件齐全完整；消火栓箱门开关灵

7、活，开度符合要求；消火栓阀门启闭灵活，栓口与水带连接紧密，不漏水；标志和使用标识清晰；消火栓栓口处的静水压力符合设计要求，且不大于1MPa，不低于0.07MPa，最不利点消火栓出水压力符合设计要求，且不大于0.5MPa，不小0.09MPa。消防卷盘外观及配件完整情况每季度一次外观完好，配件齐全，消防软管与软盘管进出口、软管与进水控制阀、软管与喷枪的连接牢固可靠。室外消火栓外观，地下消火栓标识，试验室外消火栓出水压力，冬季防冻措施每季度一次外观完好，标识明显，井内无积水，阀门启闭灵活，出水压力不应小于0.1MP

8、a。冬季有可靠防冻措施。系统过滤器排渣，检查过滤器的完好性每年一次过滤器完好，无堵塞。自动喷水灭火系统喷头外观，异物清除及备用量每月一次外观完好，无变形，无附着物、悬挂物，无渗漏，备用数量满足要求。湿式报警阀组外观，试验报警功能每季度一次外观完好，标志清晰正确；报警阀的压力表显示符合设定值；平时状态，报警阀延迟器无出水，放水试验时延迟器自动排水；打开试验阀放水，安装延迟器的在5s～90s内警铃开始连