资产评估学试卷7(王)

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1、资产评估学（2）试卷一、单项选择题(1×7+2×8=23)1、下列原则中（）是资产评估的经济原则。A、客观性原则B、科学性原则C、替代性原则D、专业性原则2、用类比法评估机器设备的现行市价，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A、全新资产B、旧资产C、与评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产3、市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（）。A、基准地价B、转让价格C、指导价格D、标定地价4、将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行

2、对照比较。并跟据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为（）。A、基准地价修正价B、收益还原法C、市场比较法D、因素修正法5、某模具加工的产品已停止生产，但该模具尚能继续使用，这类模具的评估值应按（）。A、重置成本法计算B、市场价格计算C、报废残料值计算D、收益现值法计算6、以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估，适用于（）。A、重置成本标准B、现行市价标准C、收益现值标准D、清算价格标准7、租赁权评估的对象是（）。A、租赁合同规定的租金的现值B、租赁资产的价值C、租赁合同带来的

3、高于租金现值的额外经济利益D、租赁企业的整体价值8、某被评估设备的年生产为1000件，与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估价格为（）。A、4万元B、5万元C、6万元D、8万元9、设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）。A、200万元B、250万元C、300万元D、350万元10、某企业持有A企业普通股100股，每股面值100元，评估时预计狭义年A企业的分红派息率为20%，当时国债利率为14%，A企业的风险报酬率为3%，该股票每年红利递增率为2%，企业

4、持有的100股股票的评估价值为（）。A、15555元B、14444元C、13333元D、12222元11、目前市场期望投资报酬率为17%，无风险报酬率为13%，某行业的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为1.5，该行业的风险报酬率为（）。A、4%B、5%C、6%D、7%12、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算的商誉的价值为（）。A、10万元B、20万元C、30万元D、40万元13、用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a

5、，土地还原率为r，a每年不变，r>0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格p的计算公式为（）。A、p=a。rB、p=a/（1+r）C、p=a/r〔1-1/（1+r）n〕D、p=a/r14、某类原材料库存量为10吨，据鉴定，因变质约有20%要报废，此类材料的采购价和入库费为每吨4000元，评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%，此类库存原材料的评估价值为（）A、46100元B、41600元C、46200元D、42600元15、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。A、25%B、3

6、7.5%C、40.5%D、50%二、多项选择题（2×10=20）1、机器设备价值形态的运动，包括初始投资、折旧提取，还包括（）。A、运营费用的投入B、操作工人工资的支付C、更新改造资金的使用D、大修理资金的提取和使用E、报废收回残值2、机器设备的寿命按其性质可分为（）。A、法定寿命B、市场寿命C、自然寿命D、经济寿命E、技术寿命3、作为土地估价方法之一的成本法，其成本是指（）。A、开发成本B、实际发生的劳动消耗C、社会的一般正常劳动消耗D、社会必要劳动消耗4、政府制定基准地价的目的是（）。A、为土地所有权出让提供执行价格B、

7、为土地使用权出让提供执行价格C、为土地使用权出让提供指导依据D、增加国家管理和控制地价的能力5、在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率的最常用的方法是（）。A、年限法B、标准对照法C、成本估算法D、打分法6、采用现行市价法评估产成品的价值时，需要考虑的因素有（）A、市场价格的选择B、产品的变现成本C、产品的生产成本D、产品的变现风险7、评估产成品和库存商品的适用方法有（）A、重置成本法B、收益现值法C、现行市价法D、清算价格法8、在使用成本加成法评估计算机软件的转让价格时，要考虑的基本因素是（）A、计算机软件的重置成本净值B

8、、计算机软件的使用寿命C、按成本利润率确定的计算机软件的转让利润D、计算机软件的寿命期间的生产量和销售量E、计算机软件的全部开发成本9、债券的价格取决于（）A、债券的面值B、债券预期收益C、债券的持有年限D、折现率10、评估股票时，应遵循的原则是（）A、内在价值原则B、票面价值原则C、收益