03#地块质量评估报告

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1、房山区长阳镇起步区4号地03#地块1住宅楼等3项工程质量评估报告北京华城建设监理有限责任公司年月日10目录一、工程概况2二、承包单位基本情况8三、主要采取的施工方法8四、工程地基基础和主体结构的质量情况8五、施工中发生的质量事故和主要质量问题原因分析和处理结果9六、对工程质量的综合评估意见11七、工程综合评估意见10房山区长阳镇起步区4号地03#地块1住宅楼等3项工程质量评估报告北京华城建设监理有限责任公司（以下简称监理单位）对长阳镇起步区4号地市政监理是接受北京城建兴泰房地产开发有限公司（以下简称建设单位）的委托，并派驻项目监理部开始对03#地块住宅工程进行施工阶段进行质量控制。经施

2、工单位申请，我项目监理部组织建设单位、设计单位、施工单位于2013年月日共同对本工程进行了工程竣工预验收。本工程参建各方：建设单位：北京城建兴泰房地产开发有限责任公司勘察单位：北京城建勘测设计研究院有限责任公司设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司监督单位：房山区质量监督站施工单位：北京城建一建设发展有限公司主要分包单位：消防分包单位：湖南六建机电安装有限责任公司门窗分包单位：高碑店市单单幕墙有限责任公司电梯工程分包单位：九州电梯安装工程有限公司弱电分包单位：北京安警技术工程有限公司钢结构分包单位：北京鸿恒基幕墙装饰工程有限公司装饰分包单位：北京荔恒元装饰有限公司北京江南装饰有限公司1

3、0小市政分包单位：北京世嘉顺诚市政工程有限公司一、工程概况1、基本情况1.1工程位置该工程位于房山区长阳镇4号地块内，军留庄村南，长于路东侧。1.2工程规模房山区长阳镇起步区4号地03#地块1#、2#住宅楼及2#车库工程，总建筑面积：25073.4m2，其中03-1#楼建筑面积8041.01m2，2#楼建筑面积9995.66m2，地下车库建筑面积5124.76m2，建筑层数：03-1#楼地上11层，地下2层，03-2#楼地上11层，地下2层，地下车库地上1层，地下1层。建筑高度：该工程楼座层高为3.1m，檐高为35.6m,地下车库层高为3.6，檐高3.6m。2、结构概况本工程基础设计为

4、乙级，基础埋深-3.66m。基础形式采用筏型基础；主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。03-1#楼地上11层，03-2#楼地上11层；地下2层，地下车库地上1层，地下1层；结构安全等级为二级，结构使用年限50年；建筑耐火等级二级。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，抗震等级为二级。混凝土强度等级部位强度等级基础混凝土垫层C1510基础底板、基础梁C30P6墙、柱C30、C25顶板、梁、楼梯C30、C25非承重墙上构造柱、圈梁C20二、承包单位基本情况承包单位：北京城建一建设发展有限公司承包范围：土建、建筑装饰、建筑电气、给排水、采暖通风等现场项目经理部全面负责房山区长阳镇起步区

5、4号地03#地块1住宅楼等3项工程的施工任务，各管理人员配备基本齐全，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的工作配合较好。三、主要采取的施工方法1、现浇砼全部采用商品砼，基础、现浇剪力墙、梁、板砼采用泵输送砼。2、框架柱、梁、板、楼梯均采用竹胶板模板，剪力墙采用86系列全钢大模板。3、框架柱、剪力墙、梁及基础筏板钢筋接头均采用直螺纹套筒机械链接形式。104、其它分部工程及各工序为常规施工做法。四、工程地基基础和主体结构的质量情况1、地

6、基基础与工程质量情况在筏板基础施工过程中，现场监理人员跟踪旁站，对筏板的断面尺寸，钢筋绑扎，砼配合比，振捣等的质量控制，作了详尽的监理旁站记录，按监理规范要求见证取样了钢筋、砼试块等。包括土方、模板、钢筋、砼等分项工程，对该分项工程在认真验收及统计的基础上，承包单位自评为合格，经监理验收确认合格。2、主体结构的质量情况主体结构中对柱、梁和剪力墙等在施工过程中按工序进行检查验收，从验收情况看，总体质量情况良好。其中，钢筋工程、模板工程和砼工程3个主要的分项工程全部达到合格，在主体结构中共查验分项工程5项，经承包单位自验自评和监理单位验收，全部达到合格标准。3、其它分部工程质量情况⑴、建筑

7、装饰分部工程共查验18项经验收全部达到合格标准，各分项工程经验收，全部达到合格标准。⑵、屋面分部工程共查验4项，经监理单位验收全部达到合格标准。⑶、建筑给排水及采暖分部除1#楼18项、2#楼20项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程经验收，全部达到合格标准。。⑷、建筑电气分部1#楼共29项，2#楼共40项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程、子分部工程经验收，全部达到合格标准10⑸、智能建筑分部共9项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程、