佛山市农贸市场进场经营合同

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1、FF-2012-5101佛山市农贸市场进场经营合同（示范文本）合同编号：市场经营管理者（以下简称甲方）：场内经营者（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《广东省商品交易市场管理条例》等法律、法规的规定，双方就租赁场所进场经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场所乙方承租甲方座落于市场内号档（铺）位；库房场地面积平方米，库房场地位置为（以图示和实际面积为准）。第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。第三条租金、费用及其支付时间、方式（一）租金及其支付时间、方式档（铺）位及库房租金合计元/月（人民币，下同），

2、总额为元，大写，其中：档（铺）位租金元/月（人民币，下同），总额为元，大写；库房租金元/月（人民币，下同），总额为元，大写。支付时间：。采取以下第种方式支付：1、现金支付；2、支票/汇票支付；3、银行转帐支付，帐号；4、（其他）。（二）水电等费用及其支付时间、方式：（三）甲方在本合同生效之日起日内将场地和库房及其相关设施交付乙方验收使用。第四条保证金乙方在支付租金的同时，向甲方支付租金总额%计元，大写元的保证金，作为履行合同担保，其中保证金的%（最低不少于元）用于消费纠纷先行赔偿，当保证金不足上述金额时，应在日内补足。第五条甲方权利义

3、务（一）甲方应当协助乙方申办营业执照、税务登记证和各类经营许可证并建立档案。（二）甲方有权按照《佛山市商品交易市场开办单位管理职责和行为规范》的要求，对乙方的经营环境、内部安全及经营产品质量是否符合法定要求进行检查，甲方应将检查结果及时告知乙方，并予以公示。发现乙方经销不符合法定要求产品或存在其他违法行为的，有权按本合同第八条相应的规定进行处置。5（三）甲方有权向乙方索取商品检验合格证明、商标使用证明、及进货票证等，有权对乙方进货查验、索证索票责任的履行情况进行监督检查，并协助乙方建立商品购（销）台账。（四）甲方有权禁止乙方销售并可处

4、置假冒侵权商标商品或法律、法规、规章明令禁售的商品或其他来源不明、不合法的商品；甲方有权处置乙方擅自使用的法律、法规、规章规定的禁用物品和影响消防安全的物品；甲方有权对乙方违反法律、法规、规章及本合同约定的行为予以立即制止和督促改正，并按合同约定处理。　　（五）甲方发现乙方已销售的商品存在安全隐患的，应与乙方及时采取措施告知买受人或召回商品，积极消除隐患。　　（六）乙方侵犯消费者合法权益事实清楚，消费者难以及时从乙方获得赔偿的，甲方有义务在保证金中向消费者先行赔偿，并可以向负有赔偿责任的乙方追偿。（七）甲方不得随意变动市场用途和布局，

5、不得无故干涉乙方的合法经营活动；甲方提供日常经营所需基本设施，并负责市场内经营、安全、消防等设施的建设、维护和更新改造并承担费用，保证相关设备处于完好状态；甲方应从每年市场经营管理利润中提存不少于5％，用于市场软硬件升级改造。（八）甲方应当积极履行市场管理职责，做好管理和服务工作，维护市场正常经营秩序，确保市场良好的经营环境。（九）甲方有权督促乙方退场前依法办理营业执照注销手续或场地变更手续，凭场内经营者注销登记证明或场地变更证明退回合同保证金。（十）第六条乙方权利义务（一）乙方必须办妥证、照或农民自产自销入场备案等手续后，方可经营。

6、乙方承诺遵守甲方制定的市场管理制度、经营规则，自觉接受甲方的监督检查，并按时缴纳租金。（二）乙方应在场所显著位置悬挂相关证照，并严格依据核准的经营范围从事经营活动，不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。（三）乙方必须守法经营，不得经销不符合法定要求的商品，不得非法垄断、控制市场内各类农副产品经营权等欺行霸市行为，保证“不制假、不售假、不存假、不欺诈”和“无假冒商标、无虚假广告、无不正当竞争、无侵权现象、无欺行霸市”。（四）乙方自愿接受甲方和行政部门对农副产品和食品质量监测结果，自觉清退不合格农副产品和不合格食品。经甲方抽检为不合格

7、的产品，乙方有权要求甲方复检，但乙方须预付复检费用（复检合格的，甲方返还复检费用）。（五）乙方必须自觉维护消费者合法权益，积极配合甲方处理消费纠纷，并执行对消费纠纷先行赔偿制度，对经销的不合格商品承担赔偿责任。（六）乙方必须建立并执行进货查验、索证索票、进（销）货台账及不合格商品退市制度，相关进货查验记录保存期不少于两年。特约经销品牌商品的，乙方应出示供货方的授权证明。（七）乙方承诺对经销商品明码标价，使用合格规范的计量器具从事经营，并按照国家有关规定向商品购买者开具购货凭证或者统一发票。（八）乙方必须在合同约定场地范围内经营，不得跨

8、门（摊）经营、占道经营；配合政府部门和甲方对市场的管理，落实创建全国文明城市、全国卫生城市等活动要求，自觉保持场地整洁，杜绝乱丢垃圾、乱挂晒、乱堆放、乱张贴行为。（九）乙方承租的场地不得擅自转租或分租。市场建筑物外立面及