进场经营合同

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1、东海县业邦农副产品交易基地进场经营合同进场经营合同市场经营管理者（以下简称甲方）：东海县业邦农副产品交易市场管理有限公司进场经营者（以下简称乙方）:甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方管理的东海县业邦农副产品交易基地（以下简称业邦基地）场地进行经营事宜，达成如下协议：一、租赁经营场所：乙方承租甲方农副产品交易基地内的区域，栋号店面房一、二楼，共间（套），经营品种O二、租赁期限：租赁期限口年—月—日起至年—月—日止。合同期为年。三、租金、物业管理费、其他相关费用及支付时间与方式：（1）租金：乙方租赁本合同笫一条约定的门面房—年—月—R至—年—月—日的租金

2、为元。（2）物业管理费：（公共部位保安、保洁、房屋维修费用）为元/年。四、租赁场所的使用：（1）租赁的场所只能从事本区域内的经营。不得经营合同约定以外的项目。(2)租赁的门面房必须由本合同签定的经营者经营，木合同期内不允许私自转租他人经营。一经发现，甲方有权立即收回该门面房，并没收该门面房保证金。(3)本合同约定的区域凡开业Z日不开门营业或开业后连续7天，累计20天不开门营业的，甲方有权收回门面房并没收该门面房保证金。五、I约保证金:(1)在本合同签订前乙方须向甲方支付元门面房经营保证金作为对本合同履行的担保。(2)在本合同签订后三日内乙方须向甲方支

3、付元消费者权益先行赔付保证金，作为提供商品服务质量和消费者权益的保证。当发生先行赔付后保证金不足上述金额时，乙方应当在三日内补足。(3)上述两项保证金在本合同终止后的十五日内，甲、乙双方在结清所有款项且无异议后，由甲方负责将保证金全额无息返还给乙方。(4)本合同签订后乙方须向甲方支付装修保证金元每间(套)，装修结束经甲方验收合格后全额无息退还给乙方。(5)其他相关费用及其支付时间：租赁期内的水、电、通讯、网络等其他费用由乙方承担，由甲方按月向乙方收取。涉及政府或公用事业部门委托甲方代收代付的费用，由甲方代为收取支付。(6)租金及物业管理费用的支付：本

4、合同约定甲方免收乙方三年租金，免收一年物业管理费。第二年起的物业管理费按照同类市场标准收取六、甲方的权利和义务（1）甲方有权审核并督促乙方中办营业执照、税务登记证和各类经营许可证，并建立建全档案。（2）甲方有权按《食用农副产品流通安全合同》，对乙方经营食用农副产品行为进行管理。甲方有权禁止乙方销售并可处置不合格农副产品和假冒侵权商标商品。（3）乙方入场交易的商品须符合甲方的有关规定。甲方有权禁止有可能影响食品安全和流通的商品进入交易市场。（4）乙方侵犯消费者合法权益，负有赔偿责任的，甲方有权从乙方保证金中先行扣除相应款项。（5）在合同履行期限内，甲方

5、根据发展需要，有权调整市场业态、区域布局（6）甲方应当积极履行市场管理职责，做好治安、消防、环境、物业管理等服务工作，维护市场正常经营秩序，保障人身安全和财产安全，确保市场良好的经营环境。七、乙方的权利和义务（1）乙方签约后须根据相关的法律法规，在规定的时限内办妥相关证照等手续后，方可从事合法经营活动。乙方承诺自觉遵守甲方制定的有关市场管理制度、经营规则，并按时缴纳租金、物业管理费和其他和关费用。（2）乙方在经营允许的范围内享有自主经营的权利。乙方自行承担经营中的一切经济纠纷，并承担由此而引起的经济和法律责任。（3）乙方承诺“不制假、不售假、不存假、

6、不欺诈”和“无假冒商标、无虚假广告、无不止当竞争、无侵权现象、无欺行霸市”。乙方必须按照甲方要求，统一使用甲方提供的称重计量设备。（4）甲方根据发展需要调整经营区域布局的，乙方应当服从甲方安排。（5）经甲方书面同意，乙方有权对租赁经营的场所进行装修，但在乙方终止租赁经营前须将该经营场所恢复原状（有特殊约定的除外），甲方对乙方装修不承担任何补偿。经营场所装修须符合国家和甲方的相关规定。八、合同的解除：（-）乙方有下列情形之一的，除承担相应责任外，甲方有权解除合同：1、无照经营:制售假冒伪劣商品，欺行霸市，垄断货源，价格欺诈，哄抬物价，拉帮结派，恶意扰乱

7、市场秩序或参与黑恶势力，威胁场内人员生命和财产安全，影响社会治安的。2、被有关行政管理部门处罚满两次，或吊销、撤销而收回经营证照，或被追究刑事责任的。3、在租赁经营期内，除责令停业外，无正当理由连续7天，累计20天未经营的。4、销售假冒伪劣商品或国家明令禁售商品或其他来源不明、不合法的商品或使用法律、法规、规章规定的禁用物品的。5、在交易市场内吵架斗殴、酗酒闹事，不服从甲方管理和检查的。6、未经甲方同意，擅口将所承租的门面房和库房转租、分租，或者未按照约定的用途使用租赁经营场所和其他用房，或将租赁经营场所作为居家住宿的。7、逾期三日未缴付租金、物业管

8、理费、和其他相关费用的。8、不服从甲方划行归市布局或统一调整布局的；在经营区域内擅自改变经营品种的。9、乙方