织金设计说明

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1、金玉龙城规划计说明书上海大同设计中国贵州省织金县“金玉龙城”高尚住宅小区规划方案设计说明一、项目概况贵州省织金县位于贵州中部偏西，毕节地区之东南。地处乌江上游六冲河与三岔河交汇的三角地带.县城东至贵阳约151公里，南距安顺约95公里，北距毕节约129公里。东邻平坝、清镇；南邻普定、安顺；西接纳雍、六枝；北接大方、黔西；有较好的区位优势。境内山峦起伏，沟壑纵横，岩溶发育，地形地貌复杂多样。地势西南高，东北低，最高海拔2262米，最低海拔1319米。属亚热带季风气候，年均气温14.7℃，年平均降雨量938.4毫米，全年日照1172小时，无霜期327天。境

2、内矿产资源丰富，储蓄大，品位高的有煤、磷、重晶石、铁矿、铝钒士等26种。具有极高的开采和综合利用价值，开发潜力巨大。同时自然环境优越，旅游资源丰富是贵州西线正在开发的旅游区之一。素有“西南煤海”、“溶洞王国”、“竹荪之乡”等称谓。国家级风景名胜区织金洞、国家级水利风景名胜区恐龙湖峡谷、高原平湖――东风湖和洪家渡库区以及众多的文物古迹、垛子多才的民族风情，是贵州西线旅游区的重要组成部分。金玉龙城依山傍水，项目占地约59208m2，地势起伏较大。拟在此基础上建设总面积1485711平方米的高档住宅小区及织金最大的建材装饰市场。二、规划依据及规划指导思想（

3、一）规划依据·《中华人民共和国城市规划法》·《织金县总体规划》·《民用建筑设计规范》·《高层民用建筑防火规范》·《城市居住区规划设计规范》·《住宅建筑规范GB50368-2005》(2005年版)·《房屋建筑统一标准GBT50001-2001》·《建筑制图标准GBT50001-2001》·织金县土地局批复的用地红线图·甲方提供的“金玉龙城规划策划指导建议书”及相关附件·国家及地方颁布的其他有关法规（二）规划指导思想·坚持社会效益、经济效益、环境效益有机统一的原则，合理配置空间资源，优化用地结构。配套建设各项设施，将和谐小区建设成为设施齐全、环境优

4、美的高档住宅区。·满足商品化开发与社会化管理的建设要求，合理安排总平面布局形式，创造良好的户外空间环境，提供多层次、多样性的居住生活环境，满足社会需求，创造最佳经济效益。·“金玉龙城”充分考虑现代人类生活、工作的需求，在保证建设内外高质量的同时，着力体现并创造高档次生活模式的文化、艺术特色，并营造符合时代特色的立面效果。“金玉龙城”将建成人工智能化的高档住宅小区，通过智能化体系的管理，人们足不出户便可享受高科技信息产业成果带来的方便与快捷。·5金玉龙城规划计说明书上海大同设计考虑可持续发展的要求和有利于分期开发的利用，小区强调生态环境，绿色空间，小区

5、设计考虑灵活可变性。一、总体规划理念及规划布局金玉龙城是织金县内一座独立式高档居住花苑小区。概念规划宗旨突出以人为本人与自然和谐，园林生态环境优良，富于文化内涵的花园式居住小区。建筑形式包括多层、小高层、高层、花园洋房以及四星级酒店。建筑形式丰富，层次分明，形成一个高质景、高品位、功能多样的绿色交响诗式的私家花园居住环境。充分利用紧临市政主干道交叉口、交通极其便利的优势，打造织金县内最大的建材综合贸易商城。同时利用地形高差在竖向上将商业和居住分隔开来，互不干扰，既考虑了商业的流动性又充分保障居住的私密性。在规划布局上采用点线面相结合的布局方式，使整个

6、空间围而不死，每户住户都能享受充分的日照以及景观视线。总体规划布局大体将金玉龙城分为四部份，即多层、高层、花园洋房和酒店。四个区相对独立并以流畅的道路网联结，形成完整的小区结构。整个小区依山就势，顺应地形修建，通过一定的错层手法合理的处理高差的变化。在制高点设高位水池、保证区内供水。1．用地南侧及东侧紧临市政主干道，在此区域内规划多层底商住宅。为更好的营造商业氛围，结合底层商业在用地内部设置商业步行街，形成内外交汇的多层次的商业区，充分发挥其地理优势。2．用地中心位置为高层住宅区，次区域为纯住宅区。利用地形高差使住宅区的室外标高位于商业用房的顶标高，

7、真正实现了住宅和商业的完美分离，互不干扰。3．沿用地西侧和北侧为地势相对较高的山体，西面更有一条蜿蜒的河道沿地块流过，自然景观优美。在此区域内设置三层的花园洋房，既丰富了整个小区的居住形式，又提高了小区的形象和档次。4．在用地西南角沿主干道设置一栋四星级的酒店。小区内部采用人车分流系统，住宅组团内部均为绿化景观。既增加了绿化面积又充分保障了业主享受绿化、休闲娱乐不受干扰。四、绿化设计金玉龙城内的园林绿化十分重要，要进行专业的园林设计，反映出“金玉龙城”绿色交响曲的高贵品质。住宅区环境设计以人为中心，一切以人的需要，活动为规律，自由创造的新观念与新的审

8、美意识和美学法则出发，充分结合地形变化运用坡地草坪、树木，花草，石头，水，雕塑等构件把建筑与环境有机的结合起