金新花苑住宅区设计说明

《金新花苑住宅区设计说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、金新花苑住宅区设计说明建筑部分一、基地现状江西省龙南金新花苑住宅区位于龙南县城人民大道南段。东邻人民大道、南邻消防道、西邻空地、、北与空地、消防道。基地整体地势较为平坦，但西南角与西北角为鱼塘。基地平面形状较为复杂，毗邻原住居民区，人员结构复杂，环境条件差。基本没有系统的卫生排水排污设施，金新花苑住宅区建成后是现阶段生态条件最好的住宅区。小商店一至六层紧邻人民大道南段。二、规划设计依据1、甲方提供的《建设项目选址意见书》，用地预审、立项批文。2、国家有关城乡规划部分强制性条文。3、《建筑设计防火规范》、《住宅建筑设计规范》。4、其它相关国家建筑设计规范。三、建设规模金新花苑住宅区，作为高起点的

2、住宅区，起点高、品质优良，具有新型现代化住宅区的特点，住宅区总用地面积为3802.53m2，建筑占地面积为1334.54m2，总建筑面积为8779.44m2。由一至八层为住宅楼组成。另紧邻红旗大道有小商店一间：建筑占地面积为75m2建筑面积为450m2。四、经济技术指标1、总用地面积：3802.53m2；2、建筑用地面积：1334.54m2；3、总建筑面积为：8779.44m2；4、绿化面积：1153.71m2；6、容积率：2.31；7、建筑密度：35.00％；8、绿化率：35.50％；49、小汽车停车泊位数6个：10、小商店建筑面积：450m2五、建筑面积与立面构思一至五层为标准型住宅，六至

3、八层以上为一梯三户的复式住宅，八层屋顶设屋顶花园，形成适宜人居的空中立体绿化，一至八层住宅层高3.0m，整个建筑造型和风格以现代明快的风格和飘逸的架构相结合，适当的转角窗和封闭阳台，辅以明快的外墙颜色利用丰富的线与面和体块构成，创造出一个简，明快、充满活力、富有时代气息的现代建筑风格。1、设计结构部分依据中国地震烈度区划表建筑结构荷载规范（GB50009－2001）混凝土结构设计规范（GB50010－2002）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3－2002）建筑抗震设计规范（GB50011－2001）建筑地基基础设计规范（GB50007－2002）砌体结构设计规范（GB50003－2002）各

4、专业提供的资料和条件。2、自然条件①赣州地区50年一遇基本风压值W＝0.3KN/M2，地面粗糙度按B类。②赣州地区抗震设防烈度为6度，设计地震第一组，设计基本地震加速度为0.05g。3、楼面活荷载标准值（KN/M2）（1）客厅、卧室、厨房、卫生间2.0（2）阳台2.5（3）上人屋面2.0（4）不上人屋面0.54、结构设计本工程结构体系为框架，框架抗震等级四级。1、电气、电讯设计设计依据4①民用建筑电气设计规范JGJ／T16－92②火灾自动系统设计规范GB50116－98③有关电气安装工程及施工验收规范④建筑电气通用图架92D2、设计范围①照明系统②防雷接地系统3、照明系统①照明设计包括一般照明

5、，事故疏散指示照明及室外景观照明，施工图设计时包括需二次装修的房间、厅室的照明。②光源及灯具：尽可能采用高效节能灯具，事故照明和疏散照明的灯具暂定为内置电池的应急式灯具。4、防雷与保护接地系统①本工程按I级防雷建筑设防，防雷装置采用传统式作法。②防雷主要措施如下：a、在20m以上的建筑物周围作防侧击雷措施，所有楼层的金属门窗均与楼板钢筋联接，使整座大楼成为可靠接地的等电位体。b、引下线采用柱内直径大于16mm的主筋。c、利用结构基础钢筋作接地极，接地电阻小于1欧。③本工程接地系统采用TN－S系统，本工程防雷接地、保护接地、工作接地等接地系统连成统一的共同接地体，接地电阻不得大于1欧。④对于消防

6、、电讯及楼宇监控系统等有特殊要求的设备接地，可根据生产厂的要求，另设专用接地极。⑤本工程在一层设变配电室一座，变配电室部分由当地供电部门设计。给排水设计一、概述1、设计依据①甲方提供的原始资料及双方共同协商的有关问题；4②各专业提供的有关条件；③现行国家有关规范标准。2、设计范围本设计为生活给水供应，消火栓给水，喷淋给水，生活污水排水，雨水排水。3、给水工程①水源、水质：本设计从市政管网引入二根DN200给水管，引入管上设水表计量。生活给水竖向分二区：三层以下为I区；五层以上为Ⅱ区，I区拟由市政管网直接供水，下行上给式；Ⅱ区由顶层水箱，变频供水设备二次供给。②用水量计算；本工程生活用水为最高1

7、93m3/日，最大时17.5m3/日。3、排水工程①排水系统采用雨水、生活污水分流制。②室内生活，粪便污水经污水管道，小区内的化粪池处理后，排入市政污水管网。③屋面及场地雨水采用暗管汇集后排入南侧渥江中，屋面雨水排放及溢流按50年暴雨标准设计。4、消防给水工程本设计为独立的消防给水系统，室内消防给水采用水池水泵加压供给。本设计消防水量为室内20L/S，消防水池给水采用市政管网直接供水，室外消防用水