某家居产业工业园项目商业计划书

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1、某家居产业园商业计划书目录第1篇项目发起背景61.1巨大的投资商机61.2背景概述81.2.1资源整合和产业集聚是家居行业发展的大势所趋81.2.2宏观经济环境的变化给荷泽经济的起飞带来绝佳契机91.2.3山东省荷泽市扩大开放、加快发展的条件日趋完善101.3综述10第2篇项目建设计划与进展122.1项目建设总体规划122.2项目建设实施构想122.2.1项目建设指导思想--四大前卫园区新理念122.2.2园区发展的远景规划132.2.3园区整体设计152.3园区建设进度安排172.4项目进展情况17第3篇华顿家居产业工

2、业园的品牌塑造与增值服务支持193.1强势品牌塑造193.2支持与服务193.2.1企业支持193.2.2全方位五星级园区服务223.3园区品牌效应及附加价值233.4在园区集聚效应的影响下,逐步起到引导中国和世界家居潮流的作用24第4篇家居行业发展前景分析294.1世界家居行业发展现状与趋势294.1.1世界家具生产和贸易现状294.1.2国际家具业发展趋势分析314.2中国家居行业发展现状314.2.1中国家具生产消费概况314.2.2中国家具市场分析324.2.3中国林业供需状况364.2.4中国林产品交易会简要概

3、况374.2.5中国家具业存在的主要问题384.3中国家居行业发展趋势预测394.3.1分析欧美国家家具营销情况探讨中国家具市场营销战略394.3.2中国家具业发展趋势414.3.3中国家具工业的未来市场前景看好44第5篇荷泽城市发展全方位剖析485.1中国经济发展总体态势预期485.2荷泽城市现状与经济基础495.2.1城市建设基础优越495.2.2经济基础牢固，整合前景看好515.3剖析城市新规划525.3.1荷泽的城市和区域经济定位525.3.2新规划值得关注的几大特点535.4城市建设和经济建设双双起飞535.4

4、.1经济发展路先行，城市也不例外535.4.2经济发展靠人才545.4.3重大项目举荷泽545.4.4后天实至名归54第6篇项目建设主体介绍566.1北京华顿时代投资有限公司简介566.2项目建设战略团队及分工576.2.1项目建设战略团队576.2.2战略团队分工596.3政府的支持及政策59第7篇城市竞争力决定城市地产价值607.1城市地产价值的主要决定因素607.2城市竞争力测算模型607.3荷泽市城市竞争力初评627.3.12003年度排名627.3.2城市竞争力提升潜力627.4园区竞争力决定园区地产价值？63

5、第8篇集聚效应将迅速推动相关地块升值648.1本项目的发展将形成一个向外发散式的家居集聚区648.1.1产业集聚已成为当代经济发展中一个普遍现象648.1.2家居的集聚发展方向658.1.3结论658.2集聚区内地产价格将呈现出由高到低的表现形式668.3集聚效应带动地产升值的案例分析668.3.1汽车产业工业园案例分析668.3.2东莞计算机外围设备产业园案例分析67第9篇项目财务预算689.1总投入产出预算689.2资金筹措与保障68第10篇项目招商计划6910.1目标客户定位6910.2投资者保值增值的保障和预期6

6、910.3项目品牌推广与招商实施进度计划7010.4投资建议7210.4.1家居企业相关投资建议7210.4.2投资机构投资建议7210.5投资风险保障72第11篇结论73附件目录74华顿家居产业工业园项目商业计划书第1篇项目发起背景1.1巨大的投资商机Ø中国家具业跻身世界家具生产强国和出口大国的行列：2003年中国家具生产总值达2040亿人民币，出口量13亿件，出口量全世界第一；出口额73亿美元，全世界第二，仅次于意大利100亿美元的规模，今年我国家具出口额将可能超过100亿美元，增长势头迅猛；Ø荷泽和山东丰富的林木资

7、源：荷泽林木蓄积量1500万立方米（山东省约1亿立方米），年木材加工500万立方米，桐木出口额占全国桐木出口额的70%，是全国最大的毛白杨生产基地，国家批准的200万亩速生丰产林和50万亩南竹北移项目正在实施之中；Ø国家级林产品流通交易中心：依托当地丰富的林业资源，国家林业局将中国林产品交易中心及国家林业展览馆常设在荷泽，林交会定于每年9月开幕，今年是第一届，合同交易金额40多亿人民币。参会外商达594人，这些外商分别来自美国、日本、韩国、意大利等23个国家和地区，共签订金额10210万美元的合同。Ø含苞待放的牡丹城，以

8、花城、水邑为特色的一座崭新平原绿化城市正在崛起：荷泽，一座被国务院刚刚批准撤县建市的历史文化名城，中国的国花--牡丹盛产所在地，位于鲁西南开阔的平原地带，是中国仅有的四个平原绿化达标城市之一，并被授予平原绿化先进单位；经过中国城市规划名家同济大学的几经易稿，一套崭新的城市规划方案已基本成型。仅仅两年时间，已经建成的四