宁夏省2017年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题

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1、宁夏省2017年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某块工业用地，土地取得费为200元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是300元/平方米，利息为21.24元/平方米，利润率为10%，则土地投资利润是__。 A．55元/平方米 B．57元/平方米 C．30元/平方米 D．25元/平方米2、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】 A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值 C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地3、按照现行分类，下列属于特

2、殊用地的包括__。 A．监教场所用地 B．宗教用地 C．殡葬用地 D．冰川及永久积雪 E．使领馆用地4、是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。 A：商品的销售价格 B：商品的成本费用 C：商品的交通费用加销售价格 D：商品的最低售价 E：时间因素5、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级．【2009年考试真题】 A：一 B：二 C：三 D：四 E：土地6、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。 A．县级 B．市级 C．省级人民政府授权的市级 D．省级人民政府授权的设区的市级7、建筑物在不能使用时还能收回的价值叫做__。 A．建筑物剩余价值 B．建筑物残值 C．建筑材料剩余值 D

3、．建筑物报废价值8、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元。 A：6．6 B：5．4 C：4．2 D：1．2 E：土地9、下列选项中，__不计入房屋建筑面积。 A．层高小于2.20米的地下室和半地下室 B．楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C．穿过房屋的通道 D．未封闭的阳台、挑廊10、国家规定，商品住宅用地必须采取__方式出让。 A．抽签 B．招标 C．拍卖 D．挂牌出让 E．协议11、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的

4、土地价格，包括__。 A．交易底价 B．基准地价 C．课税价格 D．公告(示)地价 E．申报地价12、城市市区的土地__。 A．全部属于国家所有 B．有的属于国家所有，有的属于市民所有 C．全部属于单位所有 D．全部属于市民所有13、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为米，在地形起伏的地区还应减少．【2007年考试真题】 A：300～500 B：500～800 C：800～1000 D：1000～1200 E：土地14、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元。 A

5、：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地15、是保险的派生职能。(2009年试题) A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地16、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。 A．申报 B．权属审核 C．地籍调查 D．注册登记，颁发证书17、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为__。 A．国有土地使用权出让 B．国有土地使用权租赁 C．保留划拨用地方式 D．国家以土地使用权作价入股18、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为__元。 A．360

6、00 B．42000 C．38400 D．3300019、《国土资源行政复议规定》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起__日内提出行政复议申请。 A．60 B．80 C．90 D．12020、市场比较法的实质是将与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较。 A：标准宗地 B：待估土地 C：类似土地 D：条件俱佳的土地 E：合法性21、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。 A．先进后出法 B．先进先出法 C．后进先出法 D．加权平均法 E．

7、月末一次计价法22、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为。 A：30％ B：40％ C：50％ D：60％ E：35％～50％23、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。 A．自然经济 B．人文社会 C．区位差异 D．耕地便利24、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮