宁夏省2015年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题.pdf

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1、精品文档宁夏省2015年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于非法批地的是__。A．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩B．省级人民政府批准征收基本农田C．市级以上人民政府批准农用地转用D．省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷2、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性3、计算土地经济系数不包括。A：计算“产量—成本”指数B：确定指定作物的最高“产量—成本”指数

2、C：计算样点指定作物经济系数D：计算等值区土地经济系数E：合法性4、根据中心地理论，__市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。A．三角形B．四边形C．六边形D．同心圆5、形成不同城镇间地价差异的主要因素是__因素。A．一般B．社会C．区域D．个别6、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是。A：原国有企业出售B：非国有企业兼并国有企业C：原国有企业破产D：国有企业兼并国有企业E：35％～50％7、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划1欢迎下

3、载。精品文档C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地8、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法9、编制土地开发的依据是__。A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由10、我国行政诉讼制度采取__的分配原则。A．被告负举证责任B．原告负举证责任C．人民法院负举证责任D．行政机关负举证责任11、甲、乙两公

4、司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地12、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于。A：流转税B：收益税C：财产税D：资源税E：35％～50％13、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A：一般因素B：区域因素

5、C：个别因素D：其他因素E：时间因素14、成本逼近法一般适用于的估价．(2002年真题)A：有建筑的土地B：有开发潜力的土地2欢迎下载。精品文档C：建成区已开发的土地D：新开发的土地E：合法性15、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：时间因素16、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。A：区位平衡B：贯价曲线C：买价曲线D：地价曲线E：时间因素17、营销分析是

6、建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。A．市场深刻理解B．市场的绝对熟悉C．市场独特见解D．市场足够了解18、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是。A：自然供给B：社会需求C：经济支持D：计划和规划E：合法性19、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是（）。A．“城镇住宅用地”，“50年”B．“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”

7、C．“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018”D．“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”20、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于__建设用地。A．体育类B．医疗卫生类C．文化娱乐类D．行政办公类21、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。A：反比3欢迎下载。精品文档B：正比C：互补D：不相关E：时间因素22、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤

8、是__。A．估算开发后的售价B．估算开发的总费用C．确定最佳开发利用方式D．估算开发周期23、最珍贵的农用地是。A：农田B：林地C：园地D：耕地E：35％～50％24、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较