造价工程师案例分析讲义1

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1、复习导言 　　【内容讲解】　　一、造价师执业资格考试　　1.考试性质　　全国造价工程师执业资格考试由国家住建部与人保部共同组织，实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一次，1998年在全国首次实施了造价工程师执业资格考试。　　2.考试科目：　　造价师执业资格考试设《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量（土建或安装）》（安装和土建二选一）和《工程造价案例分析》。2011年度造价工程师执业资格考试定于10月22、23日举行。科目名称考试时间题型题量满分合格标准工程造价管理

2、基础理论与相关法规10月22日上午9:00-11:30（2.5小时）单选60个（每题1分），多选20个（每题2分）10060工程造价计价与控制10月22日下午14:00-17:00（3小时）单选72个（每题1分），多选24个（每题2分）12072建设工程技术与计量（土建）10月23日上午9:00-11:30（2.5小时）单选60个（每题1分），多选20个（每题2分）10060建设工程技术与计量（安装）单选40个（每题1分），多选20个（每题1.5分），选作题20个，每题1.5分工程造价案例分析10月23日下午14:00-18:0

3、0（4小时）六道主观题目，其中有一道技术计量题目（分为：土建、安装（管道、电器）3个专业题目，任选其一）。前五道题目每题20分，最后的计量题目40分。14084　　3.成绩管理　　考试成绩实行滚动管理，滚动周期为两年，参加全部科目考试的人员，须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试方可获得执业资格；免试部分科目的人员，须在一个考试年度内通过应试科目方可获得执业资格。　　4.考试结果　　造价师执业资格证书（考试合格获得）　　造价师注册证书（注册后）　　　　二、工程造价案例分析科目考试特点考试题型主观题题型单一考试内容综合其他科目建

4、设项目投资估算与财务评价；建设工程设计、施工方案技术经济分析；建设工程计量与计价；建设工程招标投标；建设工程合同管理与索赔；工程价款结算与竣工决算考试时间、题量时间较长，题量较大注意时间的把握和做题顺序考试形式问答、判断、计算题等,综合性较强以理解为主分值记取分步累计注意答题方式出题难度较大应引起重视通过率较低　　　三、大纲要求及课程体系（2011年沿用2010年考纲）　　1、大纲要求　　案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，解决下述有关工程造价

5、实际问题的能力。一、建设项目投资估算与财务评价1、建设项目投资估算；2、建设项目财务分析；3、建设项目不确定性分析。二、建设工程设计、施工方案技术经济分析1、建设工程设计、施工方案综合评价法；2、建设工程设计、施工方案比选与优化；3、工程网络计划的调整与优化。三、建设工程计量与计价1、工程量计算与审查；2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；3、工程量清单计价；4、建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制；5、工程造价信息的应用。四、建设工程招标投标1.建设工程施工招标程序与方式；2.建设工程评标与定标；3.建设工程投

6、标策略的选择与应用。五、建设工程合同管理与索赔1、建设工程施工合同的类型与主要内容；2、工程变更的处理；3、工程索赔的计算与审核；4、建设工程合同争议的处理。六、工程价款结算与竣工决算1、工程价款结算与支付；2、资金使用计划编制与投资偏差分析；3、竣工决算的编制。　　2、课程体系（注意结合教材勘误）　　《工程造价案例分析》教材分为六章，没有系统的知识点的讲解，通过案例的形式讲解，穿插一些知识点的描述。　　第一章建设项目财务分析　　1、建设项目投资构成与建设投资估算方法　　2、建设项目财务评价中基本报表的编制　　3、建设项目财务评

7、价指标体系的分类　　4、建设项目财务评价的主要内容　　第二章工程设计、施工方案技术经济分析　　1、设计方案评价指标与评价方法　　2、施工方案评价指标与评价方法　　3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用　　4、价值工程在设计、施工方案评价中的应用　　5、寿命期费用理论在方案评价中的应用　　6、工程网络进度计划时间参数的计算，进度计划的调整与优化　　第三章建设工程计量与计价　　1、建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20

8、08）、《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）、《建标（2003）206号文件》　　2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法　　3、概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法　　4、工程造价指数的确定及运用　　5、设计概算的编