某安置房节能评估报告书

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1、XX县XX湖安置房工程项目节能评估报告书XX县XX湖安置房工程建设项目节能评估报告XX县工程咨询事务所二0一一年十一月3XX县工程咨询事务所XX县XX湖安置房工程项目节能评估报告书1概述1.1建设单位基本情况XX县建设投资有限公司成立于2006年，现有员工23人。主要职能是集中管理、运作政策性建设项目；实施经营城市战略，加强城镇基础设施建设，发挥政府性投资、融资平台作用，为城市建设提供资金保障。按照经营城市的工作思路，以XX县建设投资有限公司为融资平台，申请商业银行信贷资金，重点是利用国家开行贷款和BT等融资投资方式，先后完成了城区路桥及管网建设20条，其中大、中型桥梁

2、4座、污水处理厂及排水管网等工程。城区路桥建设包括：老城区和政务区路网、城市道路改造及新建道路桥梁工程、安置房等工程，彻底改变了城区的面貌。目前，项目单位开始规划政务新区，正在建设新区道路等基础设施，规划改造老城区及“城中村”。项目单位一系列工程项目的实施，有效地改善了城区的面貌，拓展了城区发展空间，提高了城区品位和功能，加快了城镇化进程，为城乡一体化和新农村建设打造基础条件。项目单位大力加强人才队伍建设，努力实现人才梯队的知识化、年轻化、多元化，为建设事业发展提供高素质的人才保障，积极参加各类人才交流会等活动，为适应进一步发展，项目单位通过上下共有的创业激情和对事业的

3、热情，以及凭借良好的经营信誉和开发实力，赢得了社会各界的普遍认可和一致好评。3XX县工程咨询事务所XX县XX湖安置房工程项目节能评估报告书1.2项目基本情况1.2.1项目名称及建设地点项目名称：XX县XX湖安置房工程建设项目建设地点：本项目场址位于南环路南侧。占地面积29公顷。1.2.2项目性质新建项目1.2.3建设规模及内容本项目主要建设内容为XX县XX湖小区安置房建设工程，主要安置老城区和部分“城中村”的居民搬迁安置。XX县XX湖小区安置房工程建设项目占地面积434.95亩，安置房及教育、公共服务用房建筑面积783500M2，安置居民9132户，安置总人口18116

4、人；配套建设居民集中区内的道路、桥涵、给排水、供配电等工程。主要建设内容与规模详见下表：项目建设一览表序号项目单位数量备注3XX县工程咨询事务所XX县XX湖安置房工程项目节能评估报告书一总占地面积hm229二总建筑面积万m278.351住宅建筑面积万m273.522公共建筑面积万m24.82A卫生服务站m2900B商业服务m28859集中与分散相结合C会所及文化活动m25380集中布置D市政公用工程m2510供电、燃气、公厕、垃圾中转E农机库m2988F其他m22923G幼儿园m212300H中小学m216350三道路工程小区内道路工程四人均公共绿地m2/人1.52五机

5、动停车位辆37201地面停车位辆29682地下停车位辆7521.2.4项目设计方案1.2.4.1总平面布置1、用地现状本项目居民搬迁安置房建设工程，位于XX县3XX县工程咨询事务所XX县XX湖安置房工程项目节能评估报告书南环路南侧；规划地块四界分别为，一期工程占地面积184.36亩，北至南环路、东至东关居委会耕地、南至水沟、西至道路，二期工程占地面积199.2241亩，北至南环路、东至道路、西至东关居委会耕地、南至道路，三期工程占地面积51.37亩，北至南环路、东至道路、西至道路、南至东关居委会耕地，规划总用地面积29公顷（合435亩）；地块用地相对平坦。2、总体规划布

6、局本项目在充分研究农民集中区搬迁演化趋势的基础上，结合XX县村庄集中搬迁安置成功经验，按照三个地块不同特征及功能要求，规划用现代社区规划理论，构筑完整的社区系统。住宅区内部顺应现代社区发展的趋势，总体布局采用“大混合、小分区”的典型分区模式，内部采用“内环式交通＋步行开敞空间系统+多元化住宅院落”组成。规划结构形成：“一轴、两带、三区、多组团”的空间结构；一轴：东西向绿化景观轴；两带：两条高压防护带；三区：居住片区、教育片区、市政片区；多组团：按照居住道路划分的多组团；总体规划结构及分区的确定主要基于以下几方面考虑：①注重体现南北两个地块不同区域的不同功能要求及相互之间

7、的功能衔接。②地块内部交通体系与城市交通的有机联系。③多层次开放空间及沿街城市空间特征的塑造。④塑造沿街城市设计效果，合理组织交通。3XX县工程咨询事务所XX县XX湖安置房工程项目节能评估报告书3、绿化景观设计该社区的环境及景观要素有别于一般社区，主要是因为该社区无论在建筑空间组合上，还是在道路路网设计上，自身就已形成了兵营式规划所无法取得的环境景观艺术效果，在空间序列上有步移景异、曲径通幽、动静分化、曲直相映的空间效果。该社区环境及景观主要有以下诸要素构成：①道路包括城区的主干道，以及社区内部的各级道路。该部分构成环境和景观的骨架，决定