安置小区建设项目节能评估报告书

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1、安置小区建设项目节能评估报告书１安置小区建设项目节能评估报告书项目摘要表项目概况项目名称某安置小区建设项目项目建设单位xx市生态新城建设发展有限责任公司联系人电话节能评估单位联系人电话项目建设地点某区上岭桥镇某村所属行业房地产项目性质√新建□改建□扩建项目总投资35000万元投资管理类别√审批□核准□备案建设规模和主要内容项目总用地144496.95㎡，总建筑面积293644.86㎡。其中：多层面积为217118.86㎡（5F+1层安置房25栋,7层安置房4栋，6层安置房2栋，8层安置房14栋),小高层面积

2、为51750㎡（15层安置房共11栋）。幼托中心2000㎡，小区市场2000㎡，小区公共服务和物业管理中心1800㎡,商铺面积18976m2，公用停车位200个。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电万kwh/a438.610.1229kgce/(kW.h)539.05天然气m3/a1698001.2143kgce/m3206.19新水t/a2151000.0857kgce/t18.43项目年综合能源消费总量（tce）763.67项目能效指标比较项目指标名称项

3、目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果单位产品能耗采用类比分析法，处于湖南省同类建筑能耗先进水平工序能耗单位面积能耗2.60Kgce/m2.a单位面积电耗14.94kwh/m2.a对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响M=0.066%，M值远小于1,对xx市能源消费影响较小对所在地完成节能目标的影响xx现阶段节能目标为节能16%，项目能满足xx市的节能规划的要求，对xx市的能源消费影响较小，经综合考虑其他节能措施，能在一定程度上建成符合绿色建筑标准的公共建筑，并为xx市总体节能目标作出贡

4、献。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：项目将充分利用既有资源，提高设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果，主要措施有：1、建筑主体围护采用保温隔热设计；2、控制变压器空载损耗电量，合理选择配电系统布局，加强节能管理。3、采用高效节能灯具；IV安置小区建设项目节能评估报告书设备、电气设备、给排水设备均来自品牌厂家，设备稳定性高，设计合理，自动化水平较高，而且能耗较低，可减少大量的能源消耗，对于负荷变化较大的电机采用变频调速技术降低电耗。4、利用水力条件较好的衬塑复合管，减少水头损失。项目

5、可研报告在节能方面存在的主要问题：1、项目对于给排水、电气以及天然气的设计规划还过于简单，没有结合项目实际情况和当地的能源供应现状做出科学合理的设计。2、对新型能源应用等资源节约、节能技术的应用及分析比较简略；缺乏对主要用能设备选型，缺少相关技术参数；主要输变电设备变压器容量选型适中；缺少对电网、生活给水等外网系统应用的详细论述。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1.项目将完全执行国家的相关节能政策，采用高效保温的新型墙体材料和屋面等一系列技术措施，符合国家节能标准，已达到节能降耗的目的。2.空调系统采

6、用高能效比产品。3.供配电系统变压器，选用国家推广鼓励的S11-1000变压器，其空载损耗较传统变压器低30%以上，负载损耗较传统型变压器下降10%以上，主配电设备加装功率因数补偿装置，提高功率因数，降低无功损耗。所有电器设备、电机等都要采用国家推荐的高效节能设备，严禁使用落后淘汰产品。4.尽量采用节能灯，避免常明灯，亮度适宜。室外公共绿地及场所采用太阳能庭院灯。高低压配电系统采用国家推荐节能产品。5.建立并落实节能工作领导责任制。把节能工作作为日常工作的一项重要内容，定期研究直接节能工作安排，及时解决影响

7、突出的难点问题。6.按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。7.建议项目在设计阶段中应该严格按节能设计管理标准要求去开展每一步的工作。节能效果：1）电气节能方面，能评建议选用S11型变压器比S9型变压器约需增加投资8万元，年节约电耗15%，共节约4.5万kWh。按如按电价0.7元/kW.h计算，折合节约费用3.15万/年，静态投资回收期仅为2.54年，经济上可行。2）照明采用紧凑型荧光灯，路灯采用高压钠灯作为光源，预计需增加投资95万元；采用此项节能技术措施后，预

8、计总节约用电62.57万kWh/年，按xx市当地1-10kv一般用电价格最高限价为0.7元/度计算，年共可节约电力成本43.8万元。增加的费用通过节约能源费用在2.17年可回收，节能效果明显，节能措施在财务上有一定的生存能力，经济上可行。3）暖通方面，能评建议采用分体式变频空调系统机组，估算小区安装5510台，需增加投入成本约190万元。此项年可节约用电年节约用电量93.38万Kwh，如按电价0.7元/kW.h计