创造新蓝海-台湾爱情精&品旅馆薇阁项目分析资料

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2、馆产业而言，普通的饭店价格较具吸引力。投入造型及样式的Motel及大饭店持续增加，但高级饭店客户市场有限。国内景气持续不振，大众休闲住宿薇阁意愿降低。长期而言，广告可使顾客认识薇阁汽车旅馆相对品牌知名度及台湾标地汽车旅馆两岸三通，衍生新商机，往大陆设点薇阁，或是掌握大陆顶级观光客市场国际经济大环境未有起色，影响国内产业的成长率呈萎缩现象大陆市场兴起，旅客转往大陆观光住宿。SWOT分析:O机会vs.T威胁3支小电影无味皂、浴帽、送餐服务每支在10分钟以内奥美广告+3位新锐导演如何促销离峰时段假设地点及离峰时段大直馆，自开幕业绩未达预期薇阁知名度够，但

3、大直馆指名度低离峰时段0:00~12:0012:00~16:00人潮过少价格1000~2500住宿5000~7000接触点口碑Blog客官网新闻媒体名人吴欲升加持旅游展电影票根自由行观光护照时光隧道国际饭店Lobby休息等候区有特色的电梯有特色的饮料冰柜白色的旋转木马像涵碧楼的长廊TV九宫格薇阁小电影薇阁新蓝海策略1)取代住宿2)场地新用途3)VIP服务4)异业策略联盟5)Promotion1)取代住宿招待台北在地大公司优秀员工或高阶主管之福利,有家属可以向公司申请到薇阁住宿一天,纾压又可助对公司向心力与台北饭店策略连盟,若有婚嫁喜事,可由男女方

4、招侍远方来客住薇阁取代饭店和婚纱、旅展、观光局合作2)场地新用途特殊性学或按摩教学,技巧或治疗瑜珈教室教学珠宝贵金属的买卖活动情趣用品展示及试用跳Tone学情趣用品3)VIP服务活动防狗仔跟拍，隐密性更高高级会员离峰时段更低折扣吸引加强高频率使用者（如企业金主等工作弹性人士入住）离峰时间更愿意消费无限卡、卓越卡、世界卡友，买一送一。需预约。4)异业策略联盟异业结盟合作,例:与PUB合作,会去薇阁,可能晚上去夜店,开指定“红酒”,送折价卷电影院、新婚办喜宴送优惠卷、折价卷集体结婚活动。5)Promotion休息四小时送下午茶卷。媒体露出:增加来客数-

5、>coupon卷,如内衣品牌(仙黛儿),指定时间(离峰)可享折价媒体露出:增加知名度(指名度)-->附近金融机关,办公大楼....指名薇阁,享折扣8~12点入住送晚餐凌晨12~4点送消夜-中西择一。结论薇阁的原定位爱情旅馆是正确，要打开是符合这定位的新兴群组，新用途Motel不止是Motel创新可以创造一片蓝海交流时间