石湖华城别墅监理规划

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1、B13石湖华城别墅组团工程监理规划2007年8月9日至2008年2月18日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：苏州新区新世纪建设监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制１９目录一、工程项目概况二、监理工作范围及监理业务三、监理工作目标四、监理工作依据五、项目监理机构的组织形式、人员配备、岗位职责六、监理工作制度七、监理工作程序八、监理工作内容九、监理工作方法及措施十、重点部位的监理旁站计划十一、安全管理十二、监理设施及检测仪器１９

2、第一章工程概况1、工程名称：石湖华城别墅组团2、建设单位：江苏吴中地产集团有限公司3、设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司4、施工单位：苏州市建鑫建筑安装工程有限公司5、工程地点：苏州吴中区越溪路南侧6、工程规模：建筑面积30000m27、工程造价：2000万元8、结构形式：框架2－3层9、工期要求：2007年6月18日至2008年2月18日（240日历天）10、主要工程特征：本工程共包括单体别墅、联排别墅计22栋别墅，房型分A、B、C、D、E、F计6个房型,均带半地下室。⑴建筑概述建筑最高标高12.6米，结构形式：框架结构，建筑工程等级二级，设计使用年限5

3、0年，屋面防水等级二级，建筑耐火等级地上部分为二级，地下室为一级，抗震设防烈度6度，，室内设计标高±0.000分别相当于黄海高程4.700米，室内外高差1.5～2.1米。别墅组团材料做法墙面±0.00以下墙体在-0.050处做20厚1：2防水水泥砂浆防潮层（加3～5％防水剂）。内墙：混合砂浆抹灰、、批白水泥、水泥砂浆粉面、内墙涂料。外墙：自保温、涂料外墙、面砖外墙、石材外墙。地面水泥地面、地砖地面。楼面水泥楼地面、细石混凝土地面。屋面保温上人屋面、不保温屋面、卷材防水、彩色水泥瓦。平顶混合砂浆平顶、批白水泥、外墙涂料门窗断桥中空双波涂塑铝合金窗、涂塑铝合金门、

4、防火门水消防栓给水系统、生活给水管为PP-R聚丙烯管、排水管为UPVC管、灭火器电220/380V三相四线制配电、铜芯导线、接地、等电位、照明、电话、网络⑵结构概述：本工程为丙类建筑，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计丙级，丙类抗震设防，抗震设防烈度6度，框架抗震等级四级。基础为钢筋混凝土独立柱基础、钢筋混凝土框架梁、板，半地下室侧板为钢筋混凝土墙。C15商品砼垫层、其余为C30商品砼。主体为框架结构，钢筋混凝土梁板柱，C30商品砼。１９墙体：±0.00以下墙体采用MU10标准粘土砖，M5.0水泥砂浆，±0.00以上外墙采用MU5250厚蒸压砂加气混凝土砌

5、块，内墙为MU5200厚蒸压砂加气混凝土砌块，均专用粘合剂砌筑。建筑给排水包括室内给水工程和室内排水工程，给水为PP-R聚丙烯管、排水管为UPVC管，卫生洁具安装。建筑电气包括室内照明系统、防雷接地系统、智能化系统。第二章监理工作范围及监理业务监理范围为该工程施工阶段（施工图范围内）土建、水电安装及必须的档案资料收集、整理、归档工作。由于本工程在我监理公司入场前由苏州市建银工程管理有限公司进行监理，我公司监理部将依据现行国家法律、法规、监理合同、施工合同和工程设计文件实施该工程施工阶段的质量、进度、投资控制和安全管理；合同、信息管理；组织协调工作。项目监理机构

6、的全体成员将按照“守法诚信公正科学规范管理热情服务”的质量方针和监理规划中的监理工作程序，公正、独立、自主的开展监理工作。第三章监理工作目标1、质量控制目标：严格按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》等行政法规和有关验收规范、操作规程和设计要求进行监理，使该工程达到施工合同规定的工程质量标准。2、进度控制目标：根据业主与承包商签定的合同工期，在监理过程中经常对照施工进度计划检查现场实际工程进度，要求施工单位制定切实可行保证工程进度的措施，科学、合理地安排好施工工序，尽力使施工工期提前，控制工程进度，达到按期竣工的目标。3、投资控制

7、目标在监理过程中，认真、严格审查施工单位工程计量报审表、工程付款申请表，控制工程款的支付签审。核定工程量变更及其证明文件的准确性，为业主的工程款支付把好关，做好参谋；在工程施工中积极主动的为业主提出节省投资的意见和建议；使工程造价控制在预算造价或施工合同价内。4、安全文明管理目标：无重大安全事故，严格按JGJ59-99建筑施工安全标准做好安全监理工作，按《建筑工程安全生产监督管理工作导则》建质[2005]184号文件精神中对监理单位的要求履行监理安全责任。5、信息及合同管理：按合同、规范、工程项目管理和监理的相关规定及要求执行。6、组织协调：协调与施工、材料、

8、设备等各方的关系。第四章监理工作依据１