都市华城2#楼监理规划

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1、都询华缄2#楼监理规創-、3終楼况1、工程名称：都市华城2#楼地址：市任港路39号附24号2、工程项目建筑规模及建筑结构类型都市华城里，楼工程由炜赋集团南通建设开发有限公司建设，是一幢现代化的商住楼，建筑设计造型新颖，小区环境设计超前，是商品位新新时代人理想居所。工程位于任港路南侧，由南通市工业建筑设计院设计，总建筑面积8613m2,主体11层，抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为6度，东西长南侧71.43m,北侧75.34m,南北宽12.5m,建筑物总高度39.04m,底层层高4.8m,2・11层为2.8m，阁楼层沿高2m。(1)、基础工程本工程采用桩基

2、，承合基础，承台底标高・2.2m,电梯井底标高-2.45m,垫层100mm,垫层CIO,承台地梁確为C30。(2)、主体工程主体为框架剪力墙结构，栓强度等级为C30,填充墙外墙为240厚MulO全淤泥粉煤灰烧结砖，开孔率$20,M5.0混合砂浆，内墙200厚容重不大于10KN/M3的混凝土空心砌块，M5混合砂浆。(3)、装饰工程内墙：卧室、书房、客厅、餐厅为15厚1：3水泥砂浆打底，10厚1：2水泥砂浆抹面，面层为白水泥腻子二度，厨房、卫生间为12厚3水泥砂浆打底，8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆粉面，电梯门套贴大理石墙而，所有外围扩墙体内侧打底JM

3、S粉水泥砂浆为15厚M5粉水泥砂浆打底。外墙：面砖、文化石，白色涂料墙面。油漆：防锈漆二度，刮腻子调和漆一度。(1)、地面:素土夯实，80-100厚碎砖夯实，60厚C15混凝土，20厚1：2水泥砂浆压实抹光。楼面：除楼梯间、电梯门外侧平台、厨卫，20厚1：3水泥砂浆找平层,5厚1水泥细砂浆结合层，8・10厚地砖楼面，干水泥擦缝(厨卫间仅旗工至找平层)，其余均按15厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。(2)、门窗：本工程所有门窗均为塑钢窗。(3)、屋面工程坡屋：水泥瓦屋面，现浇钢筋混凝土挂瓦板，挂水泥彩瓦，色彩由屮方另定，挂瓦肋间满填N

4、ZL粘结轻质挂瓦板肋高，肋距详结施。平屋面：现浇钢筋混凝土屋面板上20厚1：3水泥砂浆找平，沥青一度隔气层，起点60厚NZL粘结轻质粒保温层找坡2%,20厚1：3水泥砂浆找平，底子油一层，SBS改性沥青防水卷材，3厚1：3石灰砂浆隔离层，40厚C20细石混凝土内配(1)4@200双向钢筋网刚性防水层，屋面施工严格遵守《屋面工程技术规范》。3、建设单位：江苏炜赋集团建设开发有限公司4、建设工期：计划开工日期为2002年12月15S,计划竣工日期为2003年11月25口。二、唆理2<7M©理0杉1、监理工作范围本工程监理工作范围为施工阶段及保修阶段的监理工作

5、。2、工程监理目标(1)工程质量日标为一次性通过合格验收。(2)工程工期目标控制在业主与承包商签定的工程合同工期内。(3)工程投资日标控制在业主与承包商签定的工程合同造价内。3、监理人员的职责总监理工程师(总监代表)(1)总监理工程师是本项目的监理工作总负责人，在管理中承担决策职能，直接主持或参与重要方案的规划工作，并进行必要的检查。(2)确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程。(3)选择确定监理人员，并决定他们的任务和职能分工。(4)对监理人员的工作进行督导，并根据工作实施的变化进行人员的调配。(5)主持制定工程建设监理规划，并

6、全面组织实施。(6)协助业主进行招投标工作，为业主决策提出合理性意见。(7)参加合同谈判，协助业主确定合同条款。(8)在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等。(9)审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件的报告等。(10)定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理。(1)按规定时间向业主提交工程监理报告。(总监理工程师授权总监代表行使部分总监职责)监理工程师本规划中的监理工程师是指对本工程进行三大控制的具体实施者，他的职能主要如下：(1)对三

7、大控制提出具体实施细则，并进行目标规划制定控制工作流程，确定方法和手段，制定控制措施。(2)协商确定各工序各部门的协调程序，为组织一体化主动开展工作。(3)定期提交本工程的目标控制例行报告和例外报告。(4)及时、准确地做好本工程的信息管理工作。(5)审查承包人提交的计划、方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告等，并签署意见。(6)检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和予测工程问题，并采取措施，妥善处理。(7)及时检查、了解和发现承包人的组织、技术、经济和合同方面的问题，并向总监报告，以便研究对策，解决问题。(8)及时发现并处理可能发生或已发生的工

8、程质量问题。(9)参与有关工程的分期交工工程的检查和验收工程。(10)参加或组织