兰州新区城市规划管理技术规定（完整）

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1、兰州新区城市规划管理技术规定（试行）兰州新区规划局二○一七年三月前言为提升兰州新区城市规划管理水平，实现规划编制与规划管理的标准化、规范化，切实解决兰州新区产业用地规模控制等实际问题，兰州新区规划局委托中国建筑科学研究院兰州分院编制本技术规定。本次编制工作的基本原则及特点：一、严格遵循国家和地方关于城乡规划的法律、法规，结合兰州新区产业发展实际，加强与上位规划和其他专项规划文件的技术衔接，针对各分片区的详细规划和专项规划提出科学技术指标，切实保障兰州新区各类产业项目顺利实施。二、全面贯彻落实行政审批

2、“放、管、服”改革要求。通过对兰州新区开发建设以来已建成项目实地调研，对项目资料和技术指标分析研究（技术指标是通过对详细规划、建设工程的审批与设计资料经统计、分析、推导、研究总结得来的），为兰州新区项目审查、设计和管理工作提供科学依据。三、结合兰州新区产业用地的实际情况，特别是兰州新区工业与仓储用地规模较大的特点，根据项目可行性报告、投资强度及产出强度经分析计算，提出了较为合理的用地控制技术指标和工业用地的计算公式，通过计算机数据输入就可获得项目用地的合理范围及控制指标，引导项目单位节约集约用地，为

3、项目用地指标界定提供了技术保障。四、针对兰州新区工业、仓储物流建设项目所需行政办公及生活服务设施配建指标不足问题，结合省、市相关规定提出控制指标，切实解决配建指标不足问题；针对建设用地功能布局提出用地兼容性支持原则，支持居住用地和商业服务业设施用地以及其他可兼容的功能性建筑混合布局；针对兰州新区地下原油输油管道、液化石油气管道分布较多的现状，为了确保地下原油管道、石油气管道安全，规范并明确了管线两侧建筑物的最小安全间距。五、在本技术规定的编制中，编制人员注重突出兰州新区特点，对国内外新技术、新标准做

4、出了有益探索。对建筑机动车停车、新能源车辆使用条件等方面充分考虑新区建设发展的要求,提出了具体指导意见。同时结合兰州新区产城一体的实际情况，明确了兰州新区社区配套服务设施建设和产业园区工业邻里服务中心建设指标，使兰州新区的城市规划从新兴城市的规划理念出发，改变了传统的产业园区加配套设施的规划模式，促使产业布局与城市建设有机融合、协调发展。本技术规定共分十一章：第一章总则，第二章建设用地，第三章产业用地控制，第四章指标控制，第五章建筑间距，第六章建筑退让，第七章建筑形体、风貌与城市设计控制，第八章绿地

5、与停车，第九章市政及管线，第十章规划设计指标，第十一章附则。在执行和使用本技术规定过程中，请各单位注意发现问题、总结经验、收集资料，并将意见和建议反馈到兰州新区规划管理部门，以便今后修订时参考。目录第一章总则..............................................................................................................................3第一节规定目的..............

6、....................................................................................................3第二节适用范围..................................................................................................................3第三节原则说明......................

7、............................................................................................3第二章建设用地......................................................................................................................4第一节城市建设用地........................

8、..................................................................................4第二节建设用地的兼容性...................................................................................................4第三节零星用地...................................